Güvenlikten Güvenlik Mevduatlarına
Güvenli Çevreyi Koruma Sorumluluğu
Bir kiracı, evlerinin güvende olmasını bekler. Ev sahibi olarak, kiracılarınıza ikamet etmek için güvenli bir yer sağlamakla yükümlüsünüz.
Kiracınız dairelerinin içinde güvende olmalı. Bu, tüm kapıların ve pencerelerin uygun şekilde sabitlendiğinden ve uygun çalışma kilitlerine sahip olduğundan emin olmanız gerektiği anlamına gelir. Tüm ön kapılar en azından bir sürgü kilitine sahip olmalıdır.
Kiracının dairesinde kimsenin anahtarı olmadığından emin olmalısın. Önceden bir kiracı harekete geçtikten sonra ve yeni bir kişi hareket etmeden önce kilitleri her zaman değiştirmelisiniz. Eğer boş pozisyonlarınızı göstermek için emlakçılara anahtarlar verecekseniz, genel bir kilit kullandığınızdan emin olun ve daha sonra kiracınızdan önce kilidi değiştirin. taşınmak.
Bir kiracının dairesinde denetlenmemiş tamircilere izin verilmemelidir, çünkü bu soygun iddialarına yol açabilir. Çalışan duman ve karbon monoksit dedektörlerini kurmak gibi tüm güvenlik kodlarını uyguladığınızdan emin olmalısınız.
Kiracılar binanın dışında da güvenli hissetmeliler. Açık alanların iyi aydınlatılmış ve kırık bir adım veya dengesiz bir parmaklık gibi tehlikelerden arındırılmış olduğundan emin olun.
Çok üniteli bir mülkünüz varsa, kiracılar binadaki diğer kiracılar ile güvende hissetmelidir. Mülkünüzü kiralamak isteyen tüm kiracıları doğru bir şekilde taramanız ve cezai geçmişi veya diğer kırmızı bayrakları kontrol etmeniz gerekir. Ayrıca tehlikeli ırk olarak kabul edilen hayvanlara izin vermekten de tedbirli olmalısınız.
Bu tür hayvanların ısırması eğilimi daha yüksektir ve diğer kiracıların kendilerini rahatsız hissetmelerini sağlayabilir.
Sessiz bir ortam koruyun
Bir kiracı evlerinin sessiz olmasını bekler. Yine, kiracıları tararken, başkalarına saygılı olacağına inandığınız kişileri aramalısınız. Ayrıca, mülkünüzde, tüm kiracıların kabul etmesi gereken sıkı bir sessiz saatler politikası olmalıdır - örneğin: yüksek sesler, müzik ya da başka türlü, saat 10'dan sonra.
Temiz Bir Çevrenin Korunması Sorumluluğu
Bir kiracı evlerinin temiz olmasını bekler. Bir kiracının yemeklerini yıkamaktan veya kıyafetlerini yerden kaldırmaktan sorumlu değilken, ev sahibi olarak mülkün tamamını korumak için belirli sorumluluklarınız vardır.
Çöpün kendiniz ya da kiracı ya da denetmenle yapılan bir anlaşma ile alındığından emin olmanız gerekir. Ortak alanların iyi bakıldığından emin olmanız gerekir; Çöp almadıklarından, temizlenmiş bir programda paspasladıkları veya vakumladıkları ve çalışma ampullerine sahip oldukları. Açık alanları aynı şekilde korumalısınız; çimin kesildiğinden, dış mekan ışıklarının çalıştığından ve bahçenin enkazdan arındırıldığından emin olun.
Bir kiracı kemirgenler, hamamböcekleri, tahtakuruları veya başka bir sorunu varsa, sorunu kendiniz çözmeniz veya bunu yapmak için bir profesyonel tutmanız gerekir.
Ek bir sorumluluk üstlenebileceğinden, lisanssız böcek öldürücüler koymaya dikkat edin.
Onarım İsteklerini Anında Yanıtlama
Kiracı mülkünüzde ikamet etmek için kira ödüyor. Tamir taleplerini makul bir sürede cevaplamak sizin görevinizdir. Onarımın ciddiyeti, ne kadar hızlı yanıt vermeniz gerektiğini garanti etmelidir. Menteşelerinin kapalı olduğu bir dolap kapısı acil bir dikkat gerektirmez, ancak bir haftadan fazla bir süre içinde hala kullanılmamalıdır.
Kışın ısı olmaması, hem kiracının güvenliği hem de mülkünüzün yararı için anında dikkat gerektiren bir onarımdır. Isı eksikliği su borularının donmasına ve bu sayede binlerce dolarlık tamir maliyetine neden olabilir. Ayrıca, eğer ısınmada yanılmıyorsanız, yasal sonuçlar doğurabilir - örneğin: ısı eksikliği hatalı bir fırından kaynaklanmaktadır ve kiracının gaz faturasını ödememesi nedeniyle değil.
Ev Sahipleri Kiracıları Sigorta Satın Almak İçin Tüm Kiracılara Tavsiye Ediyor
Birçok kiracı, sigorta poliçenizin kapsamına girmediklerini bilmiyor. Kiracılara sigorta satın almaları için tüm kiracılara, yangın, sel veya başka bir felaket durumunda eşyalarının korunmasını tavsiye etmelisiniz. Kiracı sigortası, konukların dairelerinin içinde bulundukları bir kaza için sorumluluklarını korumaya yardımcı olabilir. Kiralayanlar sigortası ayda 10 ABD dolarına kadar satın alınabilir.
Kiracıların Güvenlik Mevduatlarını Uygun Bir Şekilde Saklayın
Bir ev sahibi olarak, bir kiracının güvenlik depozitonunu eyalet yasalarına göre tutmak yasal sorumluluğunuzdur . Birçok eyalet farklıdır, bu yüzden gerekli olanı öğrenmek için durumunuzu kontrol etmeniz gerekir.
Örneğin:
New Jersey'de, 10 veya daha fazla kiralık birime sahip ev sahipleri kiracılarının güvenlik ödemelerini ayrı bir faiz hesabı hesabında tutmalıdırlar. Ayrıca, kiracıyı, 30 gün içinde, güvenlik teminatı tutuldukları ve faiz oranlarının bulunduğu güvenlik teminatı tutarları üzerinden yazılı olarak bilgilendirmeleri gerekmektedir.
Kiracı ayrıca, güvenlik teminatı başka bir hesaba aktarıldığında kiracıyı bilgilendirmek ve mülkün mülkiyeti değiştirmesi durumunda kiracıyı bilgilendirmek için, kiracıya yıllık olarak ne kadar faiz ödemesi yapıldığının bildirilmesinden kiracıyı bilgilendirmekle yükümlüdür. Ev sahibi ayrıca, kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren 30 gün içinde depozitoyu ve zararları veya diğer izin verilen harcamalar için herhangi bir faiz, eksi kesinti de iade etmelidir.
Ev sahibinin mülkiyetlerine karşı sorumlulukları
Ev sahibinin sorumlulukları nelerdir?