Kredi Kontrolü Hakkında Sinir Gördüler
Kredi kontrolü yapmayı kabul etmekten çekinmeyen bir kiracının saklanacak bir şeyleri olabilir.
Kredi raporlarında, zayıf bir kredi puanı, büyük borç miktarı, bir önceki iflas ya da tahliye tarihi gibi olumsuz bir şey bulacağınızdan korkuyor olabilirler.
Başvuru sahibi yazılı olarak kabul etmedikçe, yasal olarak bir kredi kontrolüne izin verilmez. Bu nedenle, kiracıya, üzerinde bir kredi kontrolü yapmanız için izin vermezlerse, bunları mülkünüz için potansiyel kiracı listesinden kaldırmanız gerektiğini bilmeniz gerekir.
Zayıf Kredileri / İflasları Var
Muhtemel bir kiracı, bir kredi kontrolüne razı olsa bile, bulduğunuz şeyi seveceğiniz anlamına gelmez. Bir kiracı geçmişte faturalarını ödemekte zorlanırsa, kredi notları bunu yansıtacaktır. Önceki mali yükümlülüklerini yerine getirmekte zorluk yaşayan bir kiracının, aylık kira ödemelerini gelecekte yapmakta zorlanabileceği yönünde güçlü bir şans var.
Finansal sorunlarını düzeltemeyen bir kiracı iflas ilanına kadar gidebilirdi.
Eğer iflas başvurusu son zamanlarda gerçekleşmişse, kiracının maliyesi hala paramparçadır. Eğer dosyalama 10 yıl önceydi, çünkü kiracıların geri dönmeleri için yeterli zamanları olduğu için daha zayıf olabilirsiniz, ancak hala mali tercihler yapma potansiyeline sahip olduklarını gösteriyor.
Tahliye Tarihi Var
Muhtemel bir kiracının tahliyenin geçmişini keşfettiyseniz, ya bir kredi kontrolü yaparak ya da eski bir ev sahibiyle konuşarak, başka bir şekilde koşmalısınız.
Tahliyeler çeşitli nedenlerden dolayı yapılabilir, ancak en yaygın neden rantın ödenmemesidir.
Önceki tahliyelerle kiracılara kiralamaktan kaçınmak istersiniz. Bu kiracılara genellikle tahliye edilmeden önce hareket etme fırsatı verildi. Bunun yerine, bu kiracılar, kira sözleşmesinin şartlarını bilerek ihlal ettiler, ancak yasal olarak zorlanana kadar ayrılmayı reddettiler.
Onlar bir Ceza Tarihi Var
Pek çok eyalet, cezai tarihe dayanan bir ihtimali reddetmenize izin verir, ancak Kaliforniya gibi bazı devletler, bazı şiddetsiz suçlardan mahkum edilmiş kişilere karşı ayrımcılık yapmanıza izin vermez. Örneğin, bir ev sahibi olarak, diğer kiracılarınızı tehlikeye atabileceği için uyuşturucuyla ilgili suçlu bulunan veya kayıtlı bir seks suçlusu olan birine kiralamayı reddetmek için güçlü bir dava yapabilirsiniz. Ödenmeyen park biletleri için hapse giren birine kiralamayı reddetmek için daha zor zamanınız olabilir.
Başvurularından Yararlandılar
Bu, tam bir kiracı tarama sürecinin öneminin ortaya çıktığı yerdir. Eğer bir kiracının sözünü alırsanız ve uygulamalarını iki kez kontrol etmezseniz, her şey kağıda iyi görünüyorsa, kendinizi felakete hazırlıyor olabilirsiniz. Takip etmediğiniz takdirde kiracının doğru olup olmadığını asla bilemezsiniz.
Uygulamalarındaki her şeyi doğrulamalısınız. Önceki iş referanslarına ve ev sahiplerine danışın. Önceki adresleri doğrulayın. W2 formlarını toplayarak gelirlerini doğrulayın ve aynı zamanda orada çalıştıklarını ve ödeme oranlarını doğrulamak için sözde işverenlerine bir İstihdam Doğrulama İsteği sunarak doğrulayın. Bir başvuru sahibi ayda 2000 dolar kazandığını söyleyebilir, ancak bu geliri doğrulamadan, bildiğiniz her şey için hiçbir şey yapamazlar.
İnsanlar hata yapar, bu yüzden yanlış sokak numarasının yazılması, ancak doğru sokak adı ve kasaba, dürüst bir yanlışlık olabilir. Ancak, bir başvuruda, işyerleri hakkında yalan söylemek gibi bariz bir yalan, bir sonraki başvurana geçme zamanı olan kırmızı bir bayrak olmalıdır.