Prospektif Kiracılar Nasıl Ekranlanır
Güvenilir ve sorumlu bir kiracı bulmak istiyorsanız, yerinde harika bir tarama sürecine sahip olmanız gerekir. Kiracılığın suçlanmasıyla nasıl suçlanılmasının engelleneceğine dair nasıl reklam vereceğinize kadar her şeyi öğrenin.
01 - Kiracı Bulmak Nerede
'Kiralık' İlanınıza Eklenebilecek 02 - 15 Şey
Artık kiracıları nerede bulacağınızı bildiğinize göre, tarama sürecinin bir sonraki kısmı, yerleştirdiğiniz reklamlara neleri dahil etmeniz gerektiğini anlamanızı içerir. İyi formüle edilmiş bir reklam, en iyi kalite kiracıları çekmenize yardımcı olur. Potansiyel kiracılarınız için bir arka plan kontrolü yapmanız gereken önemli bir nokta. Bir arkaplan kontrolüne girmek istemeyenlerden kaçınılmalıdır.
Müstakbel Kiracılar için 03 - 10 Sorular
Mülkünüze ilgi oluşturduğunuzda, bir sonraki adım, her bir muhtemel kiracıya soracağınız bir dizi soru geliştirmektir. Bu sorular temel yeterlilik standartlarınız olacaktır . Asıl önemli olan, kiracıların kiralarını ödeyebildiğinden emin olmak istiyorsan, o zaman bir ödeme yolunu veya W-2 formunu görmeyi istemek konusunda utanma.
04 - Bir Gelecek Kiracıya Soru Sormadığınız Sorular
Muhtemel kiracılar ile görüşürken, yasal olarak sormanıza izin verilmeyen bazı sorular vardır. Açık olanları ırk ve din, ama aynı zamanda birinin ailesel durumunu sorgulamalarına da izin verilmiyor. Kiracı görüşmesi sırasında söylememelisiniz.
05 - Adil Konut Nedir?
Kiracıları tararken, Federal Fuar Konut Yasasına uymalısınız. Bu eylemi, renk ve ulusal köken gibi şeylere dayanarak potansiyel bir kiracıya karşı ayrımcılık yaparsanız, herhangi bir davadan kaçınmak için aşina olmalısınız. Konutlarda ayrımcılığa karşı hangi sınıfların korunduğunu öğrenin.
06 - Adil Konut: Devlete Göre Korunan Sınıfların Listesi
Federal Adil Konut Yasası'nın kurallarına uymak yeterli değildir. Ek sınıfları konut ayrımcılığından koruyan birçok devlet var. Her eyalet farklıdır ve yasalar sık sık değişir, bu yüzden eyaletinizdeki kanunları takip etmeniz gerekir.
Örneğin, Alabama'da, evcil hayvan deposunu kapatmak için daha yüksek bir güvenlik teminatı talep edebilirsiniz. Eyaletinizde kimin korunduğunun farkında olun.
07 - 10 Engelliler İçin Konut Hakkı Hakkında Sık Sorulan Sorular
Engelli Federal Fuar Konut Yasası kapsamında korunan sınıflardan biridir. Kiracıları doğru bir şekilde taramak için, engelli olarak kabul edilen kimseyi ve ev sahibi olarak engelli için makul bir yer ayırma yükümlülüğünüzü anlamalısınız. New York gibi bazı eyaletlerde saklandın mı sakatlık olarak kabul edilir?
08 - Mülkiyetiniz için Doğru Kiracı Nasıl Seçilir
Kiracı taramasının amacı, mülkünüz için doğru kiracıyı seçmektir. Burada, istikrarlı / sorumlu birisine kiraladığınızdan emin olmak istediğiniz ve kiralamanın geçmişine bakmak için yapmanız gereken en kolay yol. Uygun miktarda bildirim sağladılar mı? Son kiralık mülklerini temiz bıraktılar mı? Bu kararı daha kolay hale getirmek için bir kiracıda neleri arayacağınızı öğrenin.
09 - Bir Kiracı Kiracının Kredi Kontrolü Nasıl Yapılır?
Bir kredi kontrolü , bir önceki mali geçmişine sahip adayları gösterir. Geçmiş, bir kiracının gelecekte ne yapacağının iyi bir barometresi olduğunu kanıtlayabilir. Bu bir kiracıyı tararken çok önemli bir adımdır, bu yüzden bir kredi kontrolü yapmak için uygun adımları öğrenmelisiniz. En azından birileri iflas başvurusunda bulunmuş veya tahliye geçmişine sahipse bir kredi kontrolü ortaya çıkar.