Düzenli Mülkiyet Bakım Yaparak Sorunları Önleme
1. Aylık Olarak Sona Erdirmek
Şu anda bir kemirgen veya böcek probleminiz olmasa bile, bu tür sorunların ortaya çıkmasını önlemek için aylık veya iki ayda bir yok etmeniz gerekir.
Kriterlerin mülkün başka bir yerine seyahat etmesi nedeniyle imhayı bir daire ile sınırlandırmayın. Malzemeyi imha etmek mümkün olsa da, bu görev genellikle bir profesyonele bırakılır.
Aylık imhalar size paraya mal olur, ancak bu önleyici mülk bakımı, bir haşere sorunu nedeniyle mevcut ve muhtemel kiracıları kaybetme maliyetinden çok daha ucuz bir seçenektir. En iyi fiyat için alışveriş yapın.
Örnek olarak, bir apartman dairesi için 25 dolar harcayan bir kişinin kiracı boşluğu nedeniyle kirayı 1000 dolar kaybetmekten çok daha iyi bir seçenek olduğunu görebilirsiniz. Tam bir istila da daha fazla paraya mal olacaktır çünkü mevcut kiracılar geçici olarak binadan ayrılmak zorunda kalabilir ve duvarlar ve tavanlar açılmalıdır.
2. Su Hasar ve Sızıntılarını Kontrol Edin
Sızıntıları kontrol etmek için en iyi zaman, şiddetli yağmur fırtınasından sonra, buz ve kar erimeye başladıktan sonra veya boruların terleme eğiliminde olduğu çok sıcak ve nemli günlerden sonra gerçekleşir.
Çatılar, tavanlar ve duvarlardaki yumuşak noktaları kontrol edin. Pencereler, duşlar ve tuvaletler etrafında su izlerine bakın. Lavabo, kazan ve su ısıtıcılarını kontrol edin. Bir su kaçağını erken tanımlamak zorunludur. Devam eden sızıntılar duvarlara, tavanlara ve bir kiracının mallarına tamamen zarar verebilir. Ayrıca, özellikle 10 metrekareden fazla ise, Çevre Koruma Ajansı'nın (EPA) Kılavuzlarına göre düzeltilmesi gereken büyük bir masraf olabilecek tehlikeli bir kalıp da oluşabilir.
3. Duş Kalafat ve Fayans Arasındaki Grout inceleyin
Zamanla, fayanslar arasındaki harç çatlayabilir ve küveti çevreleyen kalafat gevşeyebilir. Bu olduğunda, artık su geçirmez bir contaya sahip olursunuz ve su sızabilir ve çevredeki duvarlara veya zemine zarar verebilir. Herhangi bir çatlak veya delik farkettiğinizde, olası su hasarını önlemek için kalafat veya dolguyu değiştirmelisiniz.
4. Tüm Duman ve Karbon Monoksit Dedektörlerini Düzenli Olarak Test Edin
Çalışma düzeninde olduklarından emin olmak için bu cihazları aylık olarak kontrol edin. Hem batarya ile çalışan hem de kablolu cihazlar test edilmelidir. Kira topladığınızda veya sizin için uygun olan başka bir zamanda bunları test etmek için bir program belirleyin. Bu cihazlar hayat kurtarır. Binanızda yangın veya karbonmonoksit sızıntısı varsa ve bu cihazlar çalışma düzeninde değilse, yasal işlemle karşılaşabilirsiniz. Ayrıca, bir karbon monoksit detektörünün ortalama ömrünün 5 yıl olduğunu unutmayın, bu nedenle gerekirse değiştirin. Duman alarmları yaklaşık 10 yıllık faydalı bir ömre sahiptir.
5. Cebri Hava Sisteminizdeki Filtreleri Değiştirin
Isıtma veya klima ünitenizdeki filtreleri yılda en az iki kez değiştirmeniz gerekir. Sisteminiz için en yüksek verimlilik filtresini belirlemek için ısıtma veya soğutma sisteminizin üreticisine danışın.
Kirli filtreler, sistemin daha fazla çalışmasını sağlayarak ya da soğutma sisteminin donmasına neden olmak gibi sistemlerde arızalara yol açarak elektrik faturanızı artırabilir.
Filtreyi düzenli olarak değiştirmek, hava kanalının kirlenmesine neden olabilir. Tıkanırsa, kanalların genellikle profesyonelce temizlenmesi gerekir ve bu istemediğiniz bir masraftır. Kiracılarınız kendi hizmetlerini ödese bile, bu konuya dikkat ediniz çünkü aşırı yüksek faturalar kiracılarınızı kaybetmenize neden olacaktır.
6. Su Isıtıcınızı Yıkama
Yılda bir veya iki kez su ısıtıcılarınızı boşaltmanız gerekir. Bu, ünitenizde birikebilecek tortuları mülkünüze giren belediye su şebekesinden çıkarmak için yapılır. Çok fazla tortu oluşursa, su ısıtıcınızın verimliliğini azaltabilir veya tahliye vanasını tıkayabilir.
Su ısıtıcısının değiştirilmesi pahalıdır! Dikkatli olun ve su ısıtıcınızı boşaltmak için özel prosedürleri izleyin. Kendini rahat hissetmiyorsan, birisini işe al.
Artık mülkün bakımını yapmak için biraz zaman ve para harcayarak, gelecekte kendinize çok fazla zaman ve para tasarrufu sağlayabilirsiniz. Unutmayın, önleme bir onsu bir pound şifa değer.