Barışı Mülkiyetinizde Tutun
Sessiz Saatler Neden Var?
Bir kiralık mülk bir topluluktur. Daha geniş bir mahallede tek bir aile birimi ya da birçok sakinleri olan bir çok aile kompleksi olabilir.
Bu toplulukta yaşayan bireylerin birbirlerine saygılı olmaları gerekmektedir. Saygılı olmanın bir parçası, diğer sakinlerin ve komşularının evlerini huzur ve huzur içinde geçirmelerine izin vermeyi içerir.
- Kiracılar için: Sessiz saatler var, böylece binadaki her kiracı dairesinden rahatsızlık duymadan rahatça yararlanabiliyor. Kiracılar sürekli olarak komşularının yüksek sesli müziklerini, yüksek sesle partileri, köpek havlaması ya da çığlıklar atmak istemiyorlar. Kira kontratının bir parçası olarak sessiz saatler için kurallara sahip olmak, kiracıların kendilerinden ne beklendiğini anlamalarına yardımcı olacaktır. Sessiz saatler kurallarına uymazlarsa, kira sözleşmesini ihlal ettikleri bildirilebilir.
- Ev sahipleri için: Bir ev sahibi kiracılarını mutlu etmek ve mülkiyeti çatışmadan uzak tutmak için sessiz bir saat politikasını yürürlüğe koyacaktır. Diğer kiracılar veya komşular sadece ev sahibine şikayette bulunmazlar, ancak binadaki bir kiracı çevredeki komşuları rahatsız ediyorsa, polis çağrılabilir ve ev sahibi bu baş ağrısıyla uğraşmak istemez.
Bir kiracı sürekli olarak bir komşu tarafından rahatsız edilirse, bu kiracı mutsuz olur ve mutsuz kiracılar daha fazla hareket eder. Bir ev sahibi daire kaybını önlemek istiyor, bu yüzden kiracılarını mutlu tutmak ana önceliktir. Kira sözleşmesinde sessiz bir fıkra hükmü ekleyerek, mülkünüzü huzurlu ve sessiz tutmak konusunda ciddiye aldığınız kiracıyı gösteriyorsunuz.
Sessiz Saatler Nedir?
Sessiz saatler, genellikle sabah ve akşam saatlerinde, kiracıların özellikle saygılı olmaları gereken zamanlardır. Bu politika gereksiz veya aşırı gürültüyü yasaklar. Gürültü belli bir desibel seviyesinin üzerinde ise mantıksız kabul edilir.
Çoğu şehir ve belediyenin etkin bir saat politikası vardır. Bu nedenle, bölgenizdeki kesin düzenlemeleri belirlemek için şehrinizin veya kasabanın yasalarına bakmalısınız.
Daha sonra bu maddeyi kira sözleşmenizin bir parçası haline getirebilirsiniz. Yüksek sesli müzik, patlayan televizyonlar ya da uyumaya çalışan diğer kiracıları rahatsız edebilecek başka rahatsızlıklar yaşanmaz.
Sessiz Saatler Ne Zaman?
Yine, sessiz saatlerin geçerli olacağı şehir kodunuzun belirli zamanları olmalıdır. Bu saatler hafta içi ve hafta sonları farklılık gösterebilir. Örneğin, hafta içi, sessiz saatler 10: 00'dan 7: 00'a kadar olabilir, ancak hafta sonları, sessiz saatler 10: 00'dan 09: 00'a kadar olabilir.
Eğer kasabanızın belirli sessiz saatleri yoksa, o zaman mülkünüz için belirli sessiz saatleri gerçekleştirebilirsiniz. Makul olmalılar. Örneğin, gece saat 10: 00'a kadar sabah 10 PM, genellikle makul bir aralıktır.
Sessiz Saatler İçinde Sadece Sessiz?
Hayır. Kiracılar sessiz saatlerde sadece sessiz olmak zorunda değildir.
Tesis tüm sakinlerin sessiz keyfi içindir. Kiracılar komşularına saygılı olmalı. Kiracılar kendi birimlerinden yararlanabilmeli, ancak binadaki diğerlerinin sessiz zevkini bozacak şekilde yapılmamalıdır. Günün herhangi bir saatinde aşırı gürültü , özellikle uzamış ise tolere edilmeyecektir.
Sessiz Saatler Politikasını Kim Takip Etmelidir?
Sessiz saatler politikası, mülkün tüm kiracıları ve aynı zamanda kiracıların misafirleri için geçerlidir. Bu şart, kira sözleşmesinde belirtilmelidir.
Sessiz Saatler İhlal Edilirse Sonuçlar
Kiracı sessiz saatler politikasını ihlal ederse, sessiz saat kiralama maddesinin sonuçları hecelenmesi gerekir. Örneğin, bir kiracı sessiz saatler politikasını üç ayrı durumda ihlal ediyorsa, kiracı para cezası ödemek zorunda kalabilir veya ev sahibi bir tahliye için başvurabilir.
Örnek Sessiz Keyifli Kiralama Şartı
"Sessiz Keyif. Kiracı, bu kontenjana tabi olarak müdahale etmeden apartman içinde yaşayabilir ve kullanabilir. Kiracı, binadaki veya etrafındaki komşularınızdaki diğer herhangi bir kiracıdan hoşnutsuzluktan rahatsız olamaz. Kiracının binanın sakin saatlerine bağlı kalmasından sorumludur. Sessiz çalışma saatleri hafta içi ve hafta sonları, kiracı ise üç ayrı belgelenmiş olayda sessiz saatler politikasını ihlal ederse, kiracı kira sözleşmesini ihlal eder.Kamutan kiracıyı $ ve / veya bir ceza olarak ücretlendirme hakkını saklı tutar. veya kiracıyı , ev sahibinin tek hakkı olan kararını tahliye edin . "
* Bu bir örnek kiralama maddesidir. Herhangi bir kira belgesinin hazırlanması için lütfen hukuk müşavirine danışın