Arasında İşe Alım, Atış ve Herşey
Mülk yöneticileri mülk yatırımcısı için bir varlık olabilir. Akıllıca seçilmedikleri takdirde bir zarar da olabilirler. Bilgilendirilmiş bir karar vermek için ihtiyacınız olan her şeyi öğrenmek için bu tam kılavuzu kullanın.
01 - Mülkiyet Müdürü Nedir?
02 - Bir Mülkiyet Yöneticisini Kiralamanız Gerekir mi?
Artık bir mülk müdürünün ne olduğunu biliyorsunuz, şimdi bir tane işe almanız gerekip gerekmediğini belirlemek zorundasınız. Bir üçüncü taraf yöneticisini işe almak, her mülk sahibi için doğru bir karar değildir. Kararınızı vermenize yardımcı olması için dikkate almanız gereken belirli şeyler vardır. Bir mülk yöneticisini işe almadan önce dikkate almanız gereken dokuz şey var.
03 - En İyi Mülk Yöneticisi Nasıl Bulunur?
Ne yazık ki, tüm emlak yöneticileri yaptıklarında iyi değiller. Bazıları uygun eğitimden yoksun ve bazıları sadece sürücüden yoksun. İyi mülk yöneticileri bile belirli mülklerin yönetiminde iyi olabilir. Örneğin, apartman binalarını yönetmek için harika değerlendirmeleri olan bir mülk yöneticisi, evinizdeki yönetici için düşük bir önceliğe sahip olabileceğinden, tek aile evinize en uygun olmayabilir. Bu yüzden araştırmanı yapmalısın. Yatırımınıza en uygun olanı bulmanıza yardımcı olmak için takip etmeniz gereken bazı ipuçları.
04 - Potansiyel Mülkiyet Yöneticisine Sorular - Bölüm I
Bir potansiyel mülk yöneticisi ile görüşürken, doğru cevapları istiyorsanız doğru soruları sormalısınız. Eğitimleri ve deneyimleri hakkında sormanız gereken soruları öğrenin. Yerel, eyalet ve federal yasalar hakkındaki bilgilerini ve boşalanları doldurma ve kiracıları korumaya yönelik uygulamaları hakkında soru sormak için hangi soruları öğrenin.
05 - Aday Emlak Yöneticisine Soru Sormak - Bölüm II
Kısım I'de yer alan sorulara ek olarak, sundukları hizmetler ve talep ettikleri ücretler hakkında potansiyel mülk yöneticisinin sorularını sormak, yeteneklerini daha net bir şekilde görebilmenize yardımcı olacaktır. Tam bir resim elde etmek için bu soruları sormalısınız. Ayrıca, paranın nasıl ele alındığı, fonların nerede tutulduğu ve ödemenin ne zaman yapılacağı hakkında sorular sormak istersiniz.
06 - Yönetim Anlaşmasında Nelere Bakmalı?
Yönetim sözleşmesini anlamak doğru emlak yöneticisini işe almak için şarttır. Şartları gerçekten anlamadan bir yönetim anlaşması imzalamak, felaket için bir reçete. Yöneticinin sözlü olarak ne söylediğine bakılmaksızın, yazılı sözleşme sizin ne yapacağınızdır. Sözleşmede aranacak altı şey ve sizi nasıl koruyabilecekleri.
07 - Mülk Yönetimi Sözleşmesi Nasıl Sona Erdirilir?
Bir mülk yöneticisini işe almadan önce araştırmanızı yapmış olsanız bile, işler bazen planlandığı gibi çalışmaz. Kiraladığınız yöneticinin mülkünüz için uygun olmadığını fark ettiğinizde, ilişkiyi mümkün olduğunca çabuk ve sorunsuz şekilde sonlandırmanız gerekir. Bir mülk yönetim sözleşmesinin sona ermesi için gereken dozu ve yapılmaması gerekenleri öğrenin.