Kentucky'deki güvenlik depozitosu limitlerini ve düzenlemelerini öğrenin
Kentucky'de bir güvenlik teminatı limiti var mı?
Yok hayır.
Kentucky eyaletinde, ev sahibinin bir güvenlik teminatı talep edebileceği maksimum tutar sınırsızdır. Ancak, bir güvenlik teminatı için bir ve iki aylık kira arasında olması normaldir. Kiracı kira sözleşmelerini ihlal ederse, bu miktar genellikle ev sahibi için iyi bir yastık olarak kabul edilir, ancak kiracıların kiraya vermesini engellemek için fazla bir şey değildir. Bölgenizde ek kuralların geçerli olup olmadığını belirlemek için her zaman yerel şehrinizi veya belediyenizi kontrol etmelisiniz.
Bir ev sahibi güvenlik teminatını ne zaman alabilir?
Kentucky eyaletindeki bir ev sahibi bir kiracıdan bir güvenlik teminatı toplayamadan önce, iki şey yapmalıdır:
- Kiracıya, birimdeki önceden mevcut herhangi bir hasar veya kusurun bir listesini ve tahmini onarım maliyetini belirtin.
- Kiracının muayene hakkı kiracısı bilgilendirin. Kiracının, mal sahibinin zarar listesinin doğru olup olmadığını belirlemek için, birimin hareket etmeden önce denetleme hakkı vardır. Kiracının iki seçeneği vardır:
- Listeyi imzala :
Kiracı, ev sahibinin verdiği mevcut zararların listesini imzalamayı seçebilir. Listeyi imzalarsa, hasar beyanının doğru olduğunu kabul eder. Ev sahibi bu listeyi de imzalamalıdır.
- Uyuşmazlık Beyanı :
Kiracı, ev sahibinin verdiği zarar beyanına inanmazsa, beyanı imzalamayı reddedebilir. Kabul etmedikleri tüm öğeleri listeleyen bir muhalif ifadesi yazabilir. Kiracı geçerli olması için bu beyanı imzalamalıdır.
- Listeyi imzala :
Güvenlik ödemesini Kentucky'de nasıl saklıyorsunuz?
Kentucky eyaletinde, bir kiracının güvenlik teminatı, Kentucky eyaleti veya Birleşik Devletler Hükümeti tarafından düzenlenen bir bankacılık veya kredi kurumuna yerleştirilmelidir. Bu hesap sadece güvenlik teminatları için kullanılmalıdır.
Kentucky'deki güvenlik depozitosu alındıktan sonra yazılı bildirim gerekli midir?
Evet.
Kiracının güvenlik depozitosunu bir bankacılık veya başka bir borç verme kurumuna yerleştirdikten sonra, ev sahibi kiracıya aşağıdakileri bildirmelidir:
- Banka'nın adı
- Banka Adresi
- Hesap numarası
Bir kiracının Kentucky'de depozitosunu tutabileceğiniz bazı nedenler nelerdir?
Kentucky eyaletinde, kiracının güvenlik teminatının tamamını veya bir kısmını aşağıdakileri kapsayacak şekilde tutabilirsiniz:
- Ödenmeyen Kira
- Normal Aşınma ve Yıpranma Fazla Hasar
- Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
Kentucky'de bir inceleme gerekli mi?
Evet. Kentucky eyaletinde, bir ev sahibi kiracı ile bir hareket kontrolü yapmalıdır. Ev sahibi öncelikle birimden geçmeli ve herhangi bir hasarın listesini ve yaklaşık onarım maliyetini derlemelidir. Kiracı daha sonra birimden bu zarar listesine girme olanağına sahip olacaktır. Ev sahibi ve kiracı listeyi imzalarsa, hasarları ve güvenlik teminatı kesintilerini kabul ederler.
Kiracı listeye katılmazsa, muhalif bir beyanname yazmalıdır. Bu beyanda, kabul etmediği maddeleri listelemelidir. Kiracı, beyanı imzalamalı ve tarihlendirmelidir. Kiracı ev sahibine karşı herhangi bir yasal işlem başlatırsa, kiracı sadece bu ifadeye itiraz ettiği mallar için para toplayabilir.
Ne zaman bir kiracının Kentucky'de depozitosunu iade etmelisin?
- Kiralık Borçlu Kiracılar:
Bir kiracı, geçen ayın kirasını ödemezse, kiracının güvenlik teminatı için bir talepte bulunması için 30 günü vardır. 30 gün sonra depozitolarını talep etmeyi denemezlerse, ev sahibi depozitoyu banka hesabından kaldırabilir ve borcu, kirayı kiralamak için kullanabilir.
- Kira Ödemeyen Kiracılar:
Kiracı, kira sözleşmesinin bitiminde herhangi bir rant bırakmazsa, ev sahibi, kira bedelini, iadenin yapılacağı güvenlik teminatı tutarına bildirmekten sorumludur. Bu bildirim, kiracının son bilinen adresine veya kiracı tarafından sağlanan bir yönlendirme adresine gönderilmelidir. Kiracının depozitolarını talep etmek için 60 günü var. 60 günden sonra ev sahibi depozitini banka hesabından kaldırabilir ve parayı talep edebilir.
Eğer bir ev sahibi aşağıdakileri yapmazsa, kiracının güvenlik teminatının herhangi bir kısmını tutma hakkından vazgeçer:
- Kiracının güvenlik depozitosunu bir bankacılık veya borç verme kurumunda ayrı bir hesaba koyun ve kiracıya bildiriniz.
- Kiracıya, kiracıya girmeden önce birime önceden var olan zararların bir listesini verin.
- Kiracıya kiracının süresinin bitiminde var olan zararların listesini verin.
Mülkünüzü satıyorsanız güvenlik depozitosuna ne olur?
Mülkünüzü satmanız veya mülkünüzün başka bir şekilde el değiştirmesi durumunda, ya depozitoyu kiracıya iade etmeniz ya da güvenlik teminatı yeni sahibine göndermeniz gerekir. Hem kiracıya hem de yeni sahibine, güvenlik teminatlarının yerini açıklayan yazılı bir bildirimde bulunmalısınız.
Kentucky'nin güvenlik mevduatı kanunu nedir?
Kentucky güvenlik tüzüğünün asıl metnini okumakla ilgileniyorsanız, lütfen 383.580 no'lu “Kentucky Revize Tüzüğü” belgesine bakınız.