Gayrimenkul uygulamasında başarılı olmak, bir lisans sınavını geçmekten ibaret değildir.
Çok fazla sayıda emlakçı ruhsatlandırma sınavı konusunda saplantılı, daha sonra ilk iki yıl içinde başarısız oldular çünkü bir plan geliştirmediler ve emlakçı olarak başarılı olmak için bunu takip ettiler. Testi geçtiler, ancak işi anlayamadıkları, bütçe ve iş planı geliştirmedikleri veya sınavda öğretilmeyen veya test edilmeyen ipleri öğrenemediler.
Bunlar sadece ipucu değil, başarılı olmak için bir planla işinize girmenize yardımcı olacak araçlar. İşin hızını, iş yapmanın maliyetlerini ve doğru beklentileri öğrenmek çok önemlidir.
01 - Emlakçı Olmak İçin Temel Kontrol Listesi
İşletmelere kolay büyük para komisyonları olarak algıladıkları şey için giren çok fazla gayrimenkul uzmanı var. Başarılı olmak için parasal maliyetlerin ve çok fazla işin gerekli olduğu zor yoldan öğrenirler.
02 - Emlakçı Olmanın Arızası Gerekçesi
Başkalarının neden başarısız olduğunu ve büyük bir yüzdesinin neden olduğunu bilmek, yeni gayrimenkul iş planınızı takip etmede önemli bir faktör olacaktır. Herhangi bir işletmedeki en başarılı insanlar, sadece başarılı olma yollarını inceledikleri için değil, aynı hataları önlemek için başkalarının başarısızlığını inceledikleri için de başarılı olduklarını söyleyecektir.
03 - Bir İş - Bir Emlakçı Olmadan Önce Masraflarını Tanın
Kişisel harcamalarınız ne kadar? Yeni gayrimenkul kariyerinize başlamak için uğraşırken, bilmeniz gerekir. Emlakçı olmak kira, yiyecek, giyim ve diğer masrafları durdurmaz. Bu harcamalar üzerinde bir sapınız olduğundan emin olmak ve yeni işinize zaman ve bütçe ayırmanıza izin verirken ödeme yapıldığından emin olmak için bazı yardımları burada bulabilirsiniz. Bağlantıda kişisel ve iş harcamalarınızı tahmin etmek için indirebileceğiniz bir e-tablo bile var.
04 - "Satış Huni" Yaklaşımıyla Gelir Planlaması
Bir emlakçı olmak, hem kişisel hem de iş için mevcut ve gelecekteki giderlerinizi bilmenizi gerektirir. Ancak, bu bulmaca sadece yarısı. Geliriniz ne olacak? Elbette, satışlar, ve ilk etapta ne kadar iyi yapacağınızı ya da ilk birkaç yıl içinde ne kadar anlaşma yapabileceğinizi kim bilebilir? Bir gider bütçesi gibi bir gelir bütçesi geliştirebilir ve ilk yıl geliriniz için ne beklediğinize dair gerçekçi bir tahmin yapmak için bir e-tablo ve adım adım bir süreç elde edersiniz.
05 - Emlakçı Olurken Pazarlama Bütçesi Geliştirin
Artık harcamaları ve gelirleri tahmin etme adımlarını uyguladığınıza göre, pazarlama çalışmalarınız için bir bütçe geliştirebilirsiniz. Muhtemelen gelir hunisi yaklaşımında bunu düşündünüz , doğrudan postadan alacağınız satışların sayısı, postacıların sayısına bağlı olacaktır. Bu nedenle, kaç tane postayla postalandıracağınızı biliyorsunuz ve bu makaledeki diğer masrafların yanı sıra gider kalemleri de belirleyebiliyorsunuz.
06 - Emlakçı Olurken Broker Seçimi
Lisansınızı taşımak için ilk brokerinizi seçmek, emlakçı olunca başarı ile başarısızlık arasındaki fark olabilir. Doğru seçimi yapmak, hem gelir hem de eğitim ile ilgili ihtiyaçlarınızın anlaşılmasını gerektirir. Bir komisyoncu kat süresine sahip daha fazla potansiyel müşteri sunarken, bu müşterilere iyi bir iş çıkarmanız için gereken eğitimi alacak mısınız? Bu makalede, hem beklenen gelir hem de harcamaları dikkate alarak bir karara nasıl çalışılacağını öğrenin.
07 - Gelir Bölmeleri & Para Nasıl Bölülür - Broker Seçimi
İlk komisyoncu seçiminizde "bölünmeler" ağır bir şekilde ağırlaşabilirken, tek kriter olmamalıdır. Franchise dahil, paranın ilgili taraflar arasında nasıl bölünmüş olduğunu buradan öğrenin. Aracı dağıtıcınızı bir anlaşma üreticisi olacağınızı gösterdiğinizde ilk bölünmenin daha iyi olabileceğini unutmayın. Yani, komisyoncunun kararını yalnızca bölünmelere dayalı olarak yapmayın.
08 - Emlakçı Olurken Beklenti Listenizi Hızlı Takip Edin
Bu makalede, " etki alanınızı" veya potansiyel veritabanınızı oluşturmaya yönelik bir atlayış elde etmenin kanıtlanmış yollarını öğreneceksiniz. Birçoğu, başkalarının işe başlamak için kullandığı eski "denenmiş ve doğru" dir. Buradalar çünkü çalışıyorlar. Bu adımı iş planınızda ciddiye alın ve gelirinizi daha erken göreceksiniz, gelir hunisi elektronik tablonuza girip pozitif ayarlamalar yapabilirsiniz.
09 - Teknoloji ve İnternet Kullanımı için Temel Kontrol Listesi
Yeni gayrimenkul işiniz için potansiyel müşterilere hızlı bir başlangıç yapmak için bazı "denenmiş ve doğru" yöntemleri öğrendiniz. Ancak bu iş dünyasında yeni pazarlama gerçekliği İnternet ve teknolojidir. Etkili bir İnternet varlığını planlamak ve inşa etmek için erken başlamak, uzun vadede büyük bir fark yaratacaktır. Son derece başarılı olan bir emlakçı olmak, Web'i gerektirecektir.
10 - Gayrimenkul İşletmeniz için Pazarlama Nişi Seçme
Bu, hemen yapmanız gereken bir şey olmasa da ve bunu asla yapamazsınız, gelecekte bir niş pazarda uzmanlaşmak için pazar alanınızı incelemeyi düşünün. Bu makalede başkaları tarafından seçilen en başarılı nişlerden bazılarını öğrenin. Kararınız için tebrikler, emlakçı olmanız için başarılar ve başarılar.