01 - Emlakçı Tazminat Açıklaması
Aracınızın acentelere sağladığı hizmetlerin yanı sıra, beklenen potansiyel müşteri sayılarını ve kalitesini de tartın. Çok sayıda kaliteli müşteri adayı alıyorsanız, daha küçük bir komisyon payı yüzdesi sizin için daha fazla gelire neden olacaktır.
02 - Geleneksel Komisyoncu / Komisyon Komisyonu Bölünmüş
1. Bir işlemin brüt komisyon tutarı = 12.000 dolar.
2. Broker / Acente, acenteye% 50 komisyoncu /% 50 ajan = 6000 $ 'dan ayrılır ve aynıdır.
3. Bölünme yüzdesi, aracı ve aracı tarafından kabul edilen bir miktardır ve genellikle hizmetlerin seviyesini yansıtır ve aracının sağladığı desteği destekler. Ayrıca, acentenin getirdiği iş hacmini de yansıtabilir. Son derece üretken ajanlar daha iyi bölünmeler konusunda pazarlık yapabilir.
4. Lisansınızı tutmak için bir komisyoncu seçme sürecindeyseniz, bölünme önemlidir, ancak aracı tarafından sağlanan hizmetlerle ve yönlendirmelerle dengelenmelidir.
03 -% 100 Komisyon Bölmeli Model
1. Yukarıdaki örnek, acenteye tam 12.000 dolar ödeyecek.
2. Bu modelde, acente, bir masa ücreti için birkaç yüz dolardan ayda bin dolardan fazla paraya ödüyor olabilir. Bu ücret genellikle ajanın verildiği ofis alanının tipine ve büyüklüğüne dayanır. Bir başka yöntem, aracıya, işlem başına komisyoncuya belirli bir ücret ödemek zorunda olmasıdır.
3. Yeni ajanlar genellikle bu modele ilgi duymazlar çünkü sabit maliyetler nedeniyle aylık ödeme yapmaları gerekir. Komisyon gelirlerinin başında herhangi bir fikir sahibi olmamakla birlikte, yeni aracılar bu yöntemi stresli bulacaktır. Ayrıca, bu modeli kullanan birkaç aracı kuruluş bu nedenlerden dolayı yeni bir ajan almak ister.
04 - Bir Aracılıktan Başka Bir Aracıya ve Ajan Bölüştürme Karşılığı Ücretleri
1. Brokerage A evlerini satan ve bölgeyi terk eden bir müşteriye sahiptir. Aracıyı, başka bir eyaletteki Aracılık B'ye, Aracılık Komisyonu tarafından kazanılan nihai komisyonun belirli bir yüzdesinde yazılı bir sevk sözleşmesi ile birlikte belirtirler.
2. Yukarıdaki 12.000 dolarlık brüt komisyonu kullanarak ve% 25'lik bir kabul edilen sevk ücreti Komisyona sevk için 3000 dolar verir ve Aracılık Komisyoncuları aracı ve komisyoncu kalan 9000 $ 'ı bölüştürür.
3. İlk örnekte 50/50 oranını kullanmak, Aracı Kurum B'deki aracı için 4500 $ kazanacaktır.
05 - İşletmeler için Gayrimenkul Franchise Ödenen Yüzde
1. Anlaşmadan 12,000 dolarlık brüt komisyon franchise 840 dolar ödeyecek, komisyoncu ve acente ise 11.116 dolara bölünecek.
2. Yukarıdaki sevk anlaşmasında, sevk ücreti normal olarak önce gelir ve franchise yüzdesi 9000 $ 'dan çıkabilir. Aracı ve komisyoncu daha sonra 8370 dolara ayrılacaktı.
3. Birçok tüketici, temsilcilerinin, uzlaşma belgelerinde gördükleri komisyonun tamamını cebe indirmeleri konusunda yanlış izlenim duymaktadırlar. Bu gerçeklere eğitilmeleri ve ajan tarafından gerçekte alınan net komisyonun anlaşılması için hiçbir zaman acıtmaz.
06 - Diğer Az Geleneksel Gayrimenkul Tazminat Yöntemleri
Daha yeni sabit ücret ve hizmet içi listeleme komisyonculuğunun bir kısmı, aracılarına komisyon yerine ücret ödüyor.
Bazı aracı kurumlar, aracılarına her işlem için bir taban maaşı ve daha az komisyon yüzdesi öderler.