Gayrimenkul Mülk Türleri, Alanları veya Müşteri Türlerinde Uzmanlaşmak
Sadece Belirli Bir Türüyle Çalışmak
Bu alanda birçok seçenek var. İş yapıları satan bir ticari emlak uzmanı olabilirsiniz. Veya tek aile konutlarında, çiftliklerde ve çiftliklerde ve hatta sadece apartmanlarda uzmanlaşabilirsiniz. Büyük kınamak pazarlarında kendi web siteleri "XXX Town Condos" adlı ajanları var. Daha kırsal alanlarda sadece arazi satış yapan acenteler var.
Bir Coğrafi Bölgede Uzmanlaşma
Bölgenizde çok büyük alt bölümler varsa, bazı alt bölümlerde uzmanlaşmak bazı ajanlar için çok kazançlı bulundu. Pazarlamanızı odakladığınız bir bölgeye "çiftçilik" denir. Konutları listeliyorsanız, bir altbölümde satış işaretleriinizin sıklığı sizi, sizi bu alanın uzmanı olarak algılayanlardan size getirebilir. Birçok küçük kasaba ile kırsal bir bölgede iseniz, bu kasabaların birinde veya ikisinde uzmanlaşmak isteyebilirsiniz.
Sadece bir tür müşteri ile çalışmak
Bu başka bir popüler niş stratejisidir. Yalnızca satıcılarla çalışan ve yalnızca listelenen aracılar var. Listelemeyen alıcılar var. Sıklıkla, bu iki niş bir ofiste veya bir takımda birleştirilir. Bu duygusal bir tepki uyandıran bir niş.
"Satıcılarla çalışmaktan nefret ediyorum!" Daha mutlu olacağınızı ve böylece sadece alıcılarla çalışmayı daha başarılı olabileceğinizi gösterebilir. Çok özel bir niş "yatırımcı müşteri" dir. Bu müşteriler sadece yatırım için satın alır ve satar.
High-End Exclusive Özellikleri Uzmanı
Genellikle sadece yüksek bir fiyat pazarında bir itibar oluşturulduktan sonra, bir aracı sadece daha yüksek fiyatlı mülklerde uzmanlaşabilir. Bu pazardaki niş, mükemmel pazarlama becerileri ve toplumda yüksek bir profil gerektirir. Bu ajan çok yüksek fiyatlı mülk sahiplerinin kaygılarını ve ihtiyaçlarını karşılayacaktır.
Mülk Yönetimi Uzmanlığı
Özellikle tatil ve tatil pazarlarında, bir acente, müşterileri için kısa ve uzun vadeli kiralamaları yöneten çok güzel bir yaşam sağlayabilir. Bazı ofislerde, tatil evi alıcı ajanı ve birlikte çalışan bir yönetim temsilcisi ile kooperatif pazarlaması yapılmıştır. Bir tatil evi alıcısı, mülkünü sadece yarı zamanlı olarak kullanmak ve orada olmadıklarında gelir için kiralamak isteyebilir.
Niş Stratejisi Olarak İnternet Alıcısı
Bu, tatil / tatil pazarlarında ya da alanın dışından gelen alıcıların yüksek yüzdesi olan pazarlarda çok başarılı olmuş bir stratejidir. İnternet alıcılarının% 70'inden fazlası, kendileriyle bağlantıya geçen ilk web aracı ile çalışmayı bitirdiklerini belirterek, potansiyeli görebiliyorsunuz.
Mükemmel Pazarlama Stratejinizi Bulmak İçin Nişeleri Birleştirin
Yukarıdaki uzmanlıklardan herhangi birini veya daha fazlasını alın ve sizin için çalışıyorsa bunları birleştirin. Çiftlikler ve Çiftliklerde uzmanlaşmış bir İnternet Alıcı Temsilcisi olabilirsiniz. Ya da belki sadece şehirdeki yüksek katlı kınamak satıcılarına hizmet etmek istersiniz. Bu senin işin ve başarın.
Sıkıntılı Mülkiyet Nişi
Bu durum, bölgeye bağlı olarak 2006'nın sonlarında veya 2007'nin başında başlayan gayrimenkul ve mortgage piyasalarındaki çöküşten sonra önemli bir boşluk haline geldi. Bununla birlikte, kötü zamanlara dayanan planlama, pazarlama ve gelecekteki gelir yolunda çok fazla şey yapmaya özen gösterilmelidir. Gayrimenkulde iyi zamanlardan şikayetçi olan tek kişi olmaktan nefret etmiyor musun?