Gayrimenkulün birçok aşamasında uzman olabilirsiniz, ya da bir niş pazarında uzmanlaşabilir ve o pazarda otorite olabilirsiniz.
Gayrimenkul pazarlarını, belirli bir coğrafi bölgeye, bir mülk türüne veya bir tüketici kategorisine odaklayan çok başarılı emlakçı ve brokerler var. Dışarıdaki fırsatları tanımak ve size hitap eden bir niş seçerek kazançlı bir strateji olabilir.
01 - Satış Sahiplerine Göre Satış (FSBO)
Zamana değmez mülk sahibi tarafından satılık indirim yapmayın. Bu satıcılar, çoğu durumda, evlerini başarılı bir şekilde pazarlayabilecekleri ve bir emlak uzmanı ile birlikte karar verebileceklerine gerçekten inanamayacaklar.
Bu satıcıların mülklerini pazarlamak için bilmeleri gerekenleri öğrenmelerine yardımcı olacak bir pazarlama planı yapın ve sıklıkla görevin karmaşıklığını görecek ve listeleme kararı verecektir. Danışmanı olsaydın, muhtemelen işi alırsın.
02 - Tatil ve Tatil Evleri
Tatilcilere hitap eden ve kaçamak için arayanlara hitap eden bir bölgede yaşamak için yeterince şanslıysanız, bu sizin için çok başarılı bir niş pazar olabilir.
Bölgenin dışından gelen beklentilerin çoğunda, iyi bir internet pazarlama stratejisi sizi alan uzmanı olarak konumlandırabilir ve rekabette önemli ölçüde azaltabilir. Alan dışı alıcılara kullanılabilir bilgiler sağlamak size iş getirecek ve bir noktada da satıcılarıniz de olacak.
Birkaç yıl boyunca, küçük bir tatil ev pazarında, web sitemden gelen tüm işlerim ile altı rakamlı bir gelir elde ettim. Alıcılar ile bölgeden uzaklaşmayı seviyorsanız mümkündür.
03 - İspanyollar giderek büyüyen bir ev satın alma grubudur.
Nüfus Sayımı Bürosu, Amerika Birleşik Devletleri'nde 42 milyondan fazla nüfusuyla Hispanikleri ülkenin en büyük azınlık grubu olarak konumlandırıyor.
Ortanca yaşı 27 olan bu grubun, ilk kez ev satın alma piyasasının büyük bir kısmını oluşturması büyük olasılıktır. Bu grubu çekecek, ihtiyaçlarını belirleyecek ve dolduracak pazarlama mekanlarına bakın. Ulusal bir ajan bile var.
04 - Daha fazla ve daha fazla Singles her yıl evleri satın alıyor.
Kadınlar bu grubun yaklaşık% 54'ünü Sayım Bürosu'na göre oluşturuyor. Bu hane halklarının farklı ihtiyaçlarını karşılayabilecek gayrimenkul uzmanları mutlaka bir fırsat zenginliği bulacaklardır.
05 - Bebek patlaması veya Yaşlılar büyük bir pazar etkisidir.
Farklı gelir değerlendirmeleri, bazen de özel konut gereksinimleri, bu gruba büyük bir niş pazar yapar. İhtiyaçlarını belirlemek ve onlara uygun pazarlama ve hizmetler geliştirmek.
Kendinizi bu yaş grubunun ihtiyaçlarına hizmet eden özel olarak eğitilmiş bir profesyonel olarak konumlandırmak için SRES® Tanıtımı'na (Yaşlılar Gayrimenkul Uzmanı) bakın.
06 - Lüks Evler - Özel yetenek ve para gerektiren bir pazar.
Lüks ev niş oldukça davetkar görünüyor, yüksek ev fiyatları genellikle ajanlara karşılık gelen yüksek komisyonlar üretiyor. İşlem başına daha yüksek bir komisyona neden olurlar, ancak bazı ticari duruşlar olmadığını düşünün.
Lüks evler, genellikle listeleme komisyonculuğunda daha büyük yatırım gerektiren özel pazarlama mekanları gerektirir. Genel olarak, pazarlama sonrası net kâr yüzdesi düşük fiyatlı konutlara benzer olabilir. Bazıları için harika bir niş.
07 - İlk kez alıcılara yardımcı olmak, tatmin edici ve karlı.
İlk kez alıcılar, tüm süreç için yeni, finansman, denetimler ve işlemin hemen hemen her yönü hakkında endişeler ile yeni. Onlar bizim yardımımıza ihtiyaç duyuyorlar.
Bu onların ilk evlerine yardımcı olmak için harika bir duygu ve bu niş pazar büyük bir tanesi. Süreci anlamalarına yardımcı olacak pazarlama ve işlem bilgisi materyalleri geliştirin ve bunları size taşımak için ihtiyaç duydukları uzman olarak görürsünüz. Gelecekteki tekrar iş ve referansların büyük bir kaynağı olacaklar.
08 - Kat mülkiyeti alıcıları ve satıcıları harika bir fırsat sunuyor.
Ulusal olarak, son on yıldaki devremülklerin sayısında büyük bir artış olmuştur. Özellikle tatil ve tatil topluluklarında, girişimci bir emlakçı bu uzmanlıktan faydalanabilir.
Çoğu durumda, konut sahipleri sadece kısmen kullanmaktadır ve başka zamanlarda kiralamak istemektedir. Bu, en çok tanınan özellikleri seçmelerine yardımcı olacak uzman olabileceğiniz başka bir alan sağlar. Ayrıca yönetim şirketlerine veya kendi işinize yönlendirmelere de yol açabilir.