Öncelikle, bağımsız bir yüklenici olduğunuzu ve kendi işinize sahip olduğunuzu unutmayın. Shingle'ınızı bir komisyoncu ile asmanız gerekebilir, fakat bu sizin işiniz ve başarınız size kalmış.
Bununla birlikte, seçtiğiniz aracılık, yaşam tarzınızda büyük bir fark yaratabilir.
Her şey bölünmeyle ilgili değil!
Yeni aracılar emlak komisyoncusu seçerken komisyonun bölünmüş yönüne çok fazla odaklanmamalı. Brokerlardan temin edilebilecek pek çok hizmet var ve işinize başlamanız için gerçekten ihtiyacınız olan şeyler olabilir. Sağlanan kazanç ve servis ücretlerine bağlı olarak, daha düşük bir payla cebinizde daha fazla gelir elde edebilirsiniz.
Günümüzün internet hakim dünyasında, bir ikilem içinde olursunuz. Size iyi bir risk ya da brokerage web sitesinde bir segment verecek bir komisyoncu seçmek için söylenecek bir şey var. Ama artık daha uzun kalıyor, eğer sizin için çalışıyorsa, o kadar bağımlı olursunuz. Bir site teklif edilmiş olsanız bile, siz de yanınızda taşıyabileceğiniz kendi yapınızı oluşturmalısınız.
Her zaman o aracılıkta olacağınızı varsaymayın.
Aslına bakarsanız, siz olmayacaksınız. Sadece her zaman senin işin olduğunu hatırla.
Giderlerinizi belirleyin, böylece gelir için neye ihtiyacınız olduğunu bilirsiniz.
İki emlak komisyoncusunun hizmet tekliflerini ve komisyon bölünmelerini doğru bir şekilde kıyaslayabilmeniz için öncelikle gelir ihtiyaçlarınızı kişisel harcamalar ve yeni emlakçı iş giderlerine göre tahmin etmelisiniz.
Bağlantıyı ücretsiz elektronik tabloya kullanarak hayatta kalmak ve işinizi ilerletmek için neye ihtiyaç duyacağınıza dair bir fikir edinin. Daha sonra, daha iyi aracılık karşılaştırmaları yapma bilgisine sahipsiniz.
Broker, normal büyük aracı kurum gazetelerinde ve ev dergisi reklamlarında size bir miktar baskı reklamı verecek. Büyük reklamlar için sözleşmeli olabilirler ve bu alanlardan bazılarını edinebilirsiniz, özellikle aldığınız zaman listeleriniz için değerlidir. Basılı reklamlar pahalıdır.
Prospect Gelir Hunisi Yaklaşımı ile Broker Kurşun Sevklerini Karşılaştırın
Gelir hunisi yaklaşımını ve e-tabloyu bağlantıda kullanarak emlak komisyonculuğuna potansiyel müşteri adaylarına ve potansiyel müşterilere nasıl ulaşacağını sorabilirsiniz. Kat zamanı potansiyel müşterileri için projeksiyonları, telefon görüşmeleri, web sitesi müşterileri, vb. Huni sayfanızı doldurmak ve hangi gelirlerin altta olacağını görmek için bu tahminleri kullanın.
Gördüğünüz gibi, bir yerde 50/50 bölünme, elde edeceğiniz potansiyel müşterilere dayanarak 60/40 seviyesinde bir diğerinden daha iyi olabilir.
Olası ve ofis masraflarını unutma.
Bazı geleneksel emlak komisyoncuları bile artık kopyalar ve belirli telefon hizmetleri gibi şeyler için ücret almaya başlıyor.
Çünkü bugünün piyasasında karlılık ile daha zor bir zaman geçiriyorlar.
Hatalar ve İhmaller Sigortası ve diğer işlem başına ücretlendirmelerin yanı sıra bu öğeler için sizden ne alacaklarını hesaba kattığınızdan emin olun.
Daha fazla sanal yönelimli bir aracılık ile çalışabilir, neredeyse tüm ofis işlerinizi evde yapabilirsiniz. Daha az hizmet alabilirsiniz, ancak daha iyi bir komisyon bölünebilir.
Mentorluk ve eğitim, diğerlerinden daha çok şey ifade eder.
Yeni ajanların çoğu, pazar alanlarında baskın olan sözleşmeler, pazarlık ve prosedürler konusunda eğitime kesinlikle ihtiyaç duyarlar. Bununla birlikte, satış / pazarlama eğitimi veya motivasyonel şeyler söz konusu olduğunda, ihtiyaçlarınız bir sonraki kişinin sahiplerinden oldukça farklı olabilir.
Genellikle mentorluk bir bedeli ile gelir. Geçici bir alt bölüm veya hatta işlem başına bir ücret veya yüzde olabilir.
Bu alandaki ihtiyaçlarınızı belirleyin ve kararınızı aklınızda bulundurun. Hatırlanması gereken en önemli şey, bağımsız bir yüklenici olduğunuzu ve kendi işinizi yürüttüğünüzdür. Herhangi bir zamanda lisansınızı herhangi bir nedenle hareket ettirmeye karar verebilirsiniz ve İnternet'te kendi işinizin varlığına ve kendi pazarlamanızın yerinde olmasını istersiniz. Yani, asla komisyoncu pazarlamasını kabul etmeyin ve başka hiçbir şey yapmayın.