Yeni Kiracılar İçin Kontrol Listesi Öğeleri Ev Sahipliği Yapmalıdır

Yeni Kiracıya Hazırlanma Temelleri

Mülkünüze yeni bir kiracıyı davet etmek telaşlı bir deneyim olabilir. Yeni bir kiracı hareket ettiğinde tamamlamanız gereken bir kontrol listesi hazırlamak bu deneyimi daha az stresli hale getirebilir. Her ev sahibinin farklı ihtiyaçları, kiralık mülkleri için farklı kurallar ve devletin ev sahibi kiracısı kanunları uyarınca farklı gereklilikleri olduğu için, listenizdeki öğeleri özelleştirmek faydalı olacaktır.

Aşağıda, başlamanıza yardımcı olacak bir örnek kontrol listesini görebilirsiniz.

Yeni Kiracı Kontrol Listesi Nedir?

Yeni bir kiracı kontrol listesi, yeni bir kiracının dairesine taşınmadan önce bir ev sahibinin tamamlanması gereken mermi puanlarının bir listesidir. Bu listenin amacı, ev sahibinin, kiracıdan önceki ve sonraki önemli adımları unutmamasını sağlamaktır.

3 Bu Kontrol Listesini Kullanmanız Gerekir

• Yeni bir kiralık mülk satın aldığınızda, mülkteki tüm kiralık birimler için yeni kiracı bulmanız gerekecektir.

• Kiracı Kira Süresinin Sona Ermesi - Kiracının kira süresinin sona ermesi ve kira sözleşmesini feshetmek için bildirimde bulunmaları durumunda, bu boşluğu doldurmak için yeni bir kiracı bulmanız gerekecektir.

• Kiracı Tahliyesinden Sonra - Kiracı , kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ettiyse, kiracıyı tahliye etmek için dosya göndermeniz gerekir. Ardından kiralamanız için yeni bir kiracı arayınız.

Yeni Kiracı Kontrol Listenize Ne Eklenir?

Yeni kiracı kontrol listenizde içermek istediğiniz öğeler, ev sahibinden ev sahibine büyük ölçüde değişecektir.

Kiracıları taramak için sahip olduğunuz özel prosedürlere, kira sözleşmenizin ne kadar derinleştiğine ve hareket halindeki aşamalara bağlı olacaktır.

Kiraladığınız mülke özgü bir liste oluşturabilir ve oluşturmalısınız. Örneğin, devletiniz, güvenlik teminatı aldıktan sonra yazılı bildirimle bir kiracı vermenizi isteyebilir.

Durumunuz bu şartlara sahipse, bu kontrol listesine dahil edilmelidir. Başka bir örnek, eğer mülkünüz 1978'den sonra inşa edilmişse, kiracılarınıza herhangi bir yolsuzluk bildirimi sunmanız gerekmeyecektir, bu nedenle bu öğeyi kontrol listenizden ayırabilirsiniz.

Aşağıda yeni bir kiracı kontrol listesi örneği bulacaksınız. Bu liste, yeni bir kiracıya hazırlanmanın bazı yararlı yollarının sadece bir taslağıdır. Beş temel kategoriye ayrılabilir:

1-8. Adımlar: Kiracı Taraması

9-16 Adımları: Kiralama Prosedürleri

Adımlar 17-19 : Finansal Hususlar

Adımlar 20-24: Mülkün Hazırlanması

Uygulanabilir ise: Kiraladığınız veya Özel Kiracı için Ekstra Gereksinimler

Örnek Yeni Kiracı Kontrol Listesi

Kiracı (lar) İsim (ler): ________________________________________

Mülkiyet Adresi : _____________________________________

Birim Numarası : _________________________________________

Hareket Tarihi : ________________________________________

1 ._____ Alınan Kiralama Başvurusu

2 ._____ Kiracı için Yeni Bir Fiziksel Klasöre Başladı

3 ._____ Kiracı için Yeni Bir Dijital Klasör Başladı

4 ._____ Arka Plan Denetimi Tamamlandı

5 ._____ Kredi Kontrolu Tamamlandı

6 ._____ İstihdam Doğrulama Formu alındı

7 ._____ Önceki Ev Sahibi Doğrulama Formu Alındı

8 ._____ Kiracı (lar) ID (ler) in Arka ve Ön Tarafı Yapılmış Kopyaları

9 ._____ Kiracıya Tüm Kurallar ve Prosedürleri Açıkladı

10 .____ Kiracıya Açıklanan Acil Durum Prosedürleri

11 .____ Kiracı İmzalı Kiralama Sözleşmesi

12 .____ Kiracı İmzalı Kira Sözleşmesi Ekleri

__________________________Hangileri?

13 .____ Tarih Kira Sözleşmesi İmzalandı

14 .____ Date Lease Başlıyor

15 .____ Date Lease Ends

İletişim Bilgileri ile 16 ._____ Sağlanan Kiracı

17 .____ Sertifikalı Yöntemle Tüm Güvenlik Depozitini Aldı

__________ Tarihli Güvenlik Mevduatı Alındı

18 .____ Sertifikalı Yöntemle İlk Ayın Kirasını Aldı

__________Tarih İlk Ayın Kiralaması Alındı

19. Y / N Kiracı Reasing'in Sigortasını Aldı

20 .____ Mülkiyet Hasar Tespit

21 .____ Temizlenmiş Mülk

22 .____ Tenant İmzalı Kiralama Birimi Durum Kontrol Listesi

23 .____ Değiştirilmiş Kapı Kilitleri (Uygunsa)

24 .____ Tüm Kiraları Kiracının Adına Aktar

Yardımcı program: ________ Transfer tarihi: ____________

Yardımcı program: ________ Transfer tarihi: ____________

Yardımcı program: ________ Transfer tarihi: ____________

Uygunsa

1 ._______ Habitability Sertifikası için Denetlenen Mülkiyet

________ Muayene Tarihi

2 ._______ Anlaşmalı Teminat Anlaşması ve Gerekli Fonlar

3. _______ Pet Addendum İmzalı

4 .________ Evcil Hayvan Depozito Alındı

5 .________ Kurşun İfşa Uyarısı İmzalandı (1978'den Önce Yapılmış Mülkiyet İçin)

6 .________ Gave Kiracı “Ailenizi Kurşun Boyadan Koruyun” Broşürü

7 .________ 7. Bölüm Evrak Alındı

Bölüm 8 Vaka Çalışanı ile _________Spoke

____ Y / N__ Bölüm 8 Muayene Oluştu ________ Muayene Tarihi

__________ Bölüm 8 Kiracı'dan Güvenlik Depozito Alındı

Tamamlanan Tarih Tüm Öğeler: ___________________________

Ev sahibinin imzası / Mülkiyet Müdürü : _______________________