Birimin Belge Durumu Ne Zaman Olmalı?
Kiracı mülkünüzün durumunu her zaman iki kez belgelemeniz gerekir: Bir kiracı üniteye girdiğinde ve bir kiracı üniteden dışarı çıktığında.
Bu, kiracının herhangi bir hasara neden olup olmadığını belirlemek için mülkün durumunu karşılaştırmanızı sağlar.
Ünitenin Belge Durumunu Nasıl Yapmalısınız?
Mülkün durumunu belgelemek için, mülkün fotoğraflarını çekmek isteyeceksiniz. Daha sonra kiracı ile ve kiralık kontrol listesi ile mülkün içinden geçmek isteyeceksiniz, böylece her odanın durumunu ve her odanın ayrı bölümlerini belgeleyebilirsiniz. Kiracının, belirtildiği gibi ünitenin durumunu kabul ettiğini onaylamak için bu kontrol listesinde kiracıyı imzalamanız gerekir.
Bu Kiralama Kontrol Listesinin Nedenleri Önemlidir
Bu kontrol listesi önemlidir çünkü bir kiracı mülkün içinde yaşarken kiraya verilen hasara karşı ihtiyatlı davranmaya çalıştığında delil olarak kullanılmasına yardımcı olabilir. Kiracı taşındığı zaman mülkün şartlarına dair bir kanıtınız olacaktır, kiracı bir güvenlik anlaşmazlığı anlaşmazlığından etkilenmeniz halinde .
Kontrol Listesi Dahil Olmalı?
Her kontrol listesinin içermesi gereken temeller vardır ve daha sonra her bir kiralama birimine özgü olan özellikler vardır.
Bir kiralama biriminin durumunu açıklayan bir kontrol listesi hazırlarken, kontrol listesinin içerdiğinden emin olmak istediğiniz bazı şeyler vardır.
- Kiracının adı.
- Kiracı Adresi, Birim Numarası Dahil.
- Hareket Tarihi .
- Hareket Tarihi (Ne Zaman Oluşur).
- Hareket Muayene Tarihi.
- Taşınan Muayene Tarihi.
- Kiracı İmzası.
- Ev sahibi İmza.
- Her bir odanın kiralık biriminde taşınması.
- Her Bir Odanın Kiralık Birimin Durumu.
- Ön Sundurma gibi Dış Mekanların Durumu, Hareket Halinde.
- Ön Sundurma, Dışa Aktarma gibi Dış Mekanların Durumu.
- Tüm Duman Dedektörleri ve Karbon Monoksit Dedektörleri İşleyiş Sırasına Sahiptir.
- Özellikleri:
Her ünite ve her özellik farklıdır, bu nedenle her ünite kontrol listesi, her bir üniteyi doğru şekilde tanımlamak için ayarlanmalıdır. Örneğin, tek yatak odalı bir kontrol listesi, iki yatak odalı bir kontrol listesinden farklı olacaktır çünkü ikinci yatak odası için ek bölüm olması gerekir. Tamamen mobilyalı bir ünite için bir kontrol listesi, mobilyalı bir üniteden çok daha kapsamlı olacaktır çünkü her bir mobilya parçasının durumunu not etmelisiniz. Sahip olduğunuz her bir kiralık birim için mülk şartı kontrol listesi hazırlanırken olabildiğince spesifik olmak sizin çıkarınıza olacaktır.
Örnek Kiralama Birimi Durum Kontrol Listesi
Kiracı Adı : __________________________
Kiracı Adresi : __________________________
Birim Numarası : ___________
Hareket Muayene Tarihi : ________________
Yapıldığı Yerde Denetleme : ______________
Taşınan Muayene Tarihi : _________________
Gerçekleştirilen Denetimi Yapan : _________________
Durum :
P = Zayıf; G = İyi; E = Mükemmel
Notlar :
Lütfen özelliğin durumunu ayrıntılı olarak açıklamaktan çekinmeyin. Örneğin çizik, leke veya çizik olup olmadığını not edin. Öğe yeniyse, bu da burada belirtilmelidir.
Taşıma Durumu Notları Taşıma Durumu Notları
Oturma odası
zemin
Duvarlar
Tavan
Kapı
Kapı Kilidi / Donanım
, Windows
Pencere kilidi
Aydınlatma armatürleri
Çıkış Kapakları
Duman dedektörü
Karbon monoksit dedektörü
Sıcaklık
Klima
( Yemek Odası, Koridorlar, Yatak Odası 1, 2, vb. Bölümler , Yukarıda Benzerler )
Mutfak
zemin
Duvarlar
Tavan
dolaplar
Çekmeceler
Dolap / Çekmece Donanımı
sayaç
Lavabo
su tesisatı
Kapı
Kapı Kilidi / Donanım
, Windows
Pencere kilidi
Aydınlatma armatürleri
Çıkış Kapakları
Duman dedektörü
Karbon monoksit dedektörü
Sıcaklık
Klima
Buzdolabı
Dış
İç
ışık
Buz yapıcı
Soba / Fırın
Dış
İç
Brülörler
havalandırmak
topuzlar
ışık
Bulaşık makinesi
Dış
İç
Banyo 1, 2, vb.
zemin
Duvarlar
Tavan
Duş
Küvet
Küvet Doldurma
Tuvalet Kabı
Klozet
kibir
Lavabo
su tesisatı
Ayna
Aydınlatma armatürleri
Musluklar
, Windows
Kapı
Kapı Donanımı / Kilidi
Avlu
Korkuluk
adımlar
Çamaşır odası
yıkayıcı
Kurutma makinesi
Bu belgeyi imzalayarak, ev sahibi ve kiracı, belirtilen herhangi bir tutarsızlık haricinde, kiralık mülkün durumunu kabul eder. Kiracı, üniteye yapılan zararın, normal aşınma ve yıpranmanın aştığı durumlarda , kiracının güvenlik teminatı üzerinden kesinti yapılmasına yol açabileceğini kabul eder.
Hareket Muayene Tarihi : _________________________________
Kiracı imzası : __________________________________________
Ev sahibi İmza : ________________________________________
Taşınan Muayene Tarihi : _________________________________
Kiracı imzası : ___________________________________________
Ev sahibi İmza : __________________________________________
* Bu örnek bir belgedir, yasal tavsiye değildir. Yasal belgeler için uygun bir yazıyı belirlemek ve eyaletinizin yasalarına bağlı kaldığınızdan emin olmak için lütfen bir avukata danışın.