Kiracı Hareketinden Önce ve Sonra Ne Yapmalı?
Belge Kiralama Mülkiyet Durumuna 4 Neden
Kiracının taşınmasından önce kiracının mülkünün durumunu tam olarak belgelemenin en iyi nedeninin birkaç nedeni vardır:
- Birime Yapılan Herhangi Bir Hasarı Belge Edinmek - Kiracının taşınmasından önce kiralık birimin durumunu belgelemek, hareket ettirildikten sonra üniteye herhangi bir hasar verilip verilmediğini belirlemenizi sağlayacaktır. Duvardaki büyük bir delik gibi büyük sorunlar kolayca tespit edilebilirken, parke zeminindeki derin sıyrıklar gibi diğer problemler, orada olmadıklarına dair doğru bir kanıtınız yoksa, ikinci tahmininizi size bırakabilir. Önceden.
- Herhangi bir değişiklik yapılıp yapılmadığını belirlemek için - Hasar aramaya ek olarak, ünitenin durumunu belgelemek, yetkisiz değişiklikler yapılıp yapılmadığını belirlemenize izin verebilir. Bu, boya rengini değiştirmeyi, döşemeyi değiştirmeyi veya bir odayı ikiye bölmeyi de içerebilir.
- Sağlık ve Güvenlik Sorunlarından Kaçınmak İçin - Bir kiracı harekete geçtiğinde kiracının durumuyla ilgili kanıtınızın olması, bir sağlık veya güvenlik sorunu hakkında şikayette bulunmanız durumunda size yardımcı olabilir. Örneğin, bir kiracı üniteye girebilir, ancak bir hafta sonra banyoya küf problemi olduğu konusunda kente şikayette bulunulur. Bir hafta öncesine ait resimleriniz varsa, ünitenin bozulmamış durumda olduğunu gösterdiyseniz, kalıp şikayeti beklemez.
- Kiracı'nın Mülkiyet Koşullarına Uygun Olduğunu Kanıt Olarak Sunmak - Bir kiracının taşınmasına başlamadan önce mülkün durumunu incelemek ve bir kiracıyı bu kontrol listesini imzalamak, bir güvenlik teminatı anlaşmazlığı olması durumunda, kanıt olarak hizmet edecektir. Kiracı taşınıyor. Bir kiracının güvenlik depozitosundan , banyo tuvaletini kırdığı için tahliye edecekseniz, ancak kiracı taşındıklarında olduğu gibi iddiada bulunmaya çalışırsa, dokümantasyon, havanın harekete geçmesinden sonra mükemmel durumda olduğunun kanıtıdır. içinde. Çektiğiniz resimleri ve kiracıların imzaladığı kontrol listesini alabilirsiniz.
Belge Kiralama Koşuluna İki Yol
Kiralama mülkünün durumunu belgelemenin iki yolu vardır. Her odanın manuel kontrol listesini yapmalı ve her odanın fotoğrafını çekmelisiniz.
- Kontrol listesi- Bir kontrol listesi hazırlamak ve her bir iç odanın durumunu ve ön kapı gibi apartmanla ilişkilendirilebilecek herhangi bir dış alanı belgelemek isteyeceksiniz. Bir banyoda, örneğin, bu katlar, duvarlar, tavanlar, kapılar, makyaj, ayna, tuvalet, küvet, demirbaşlar, ışıklar ve pencereler içerebilir. Çizikler, oyuklar, delikler veya diğer hasarları not etmelisiniz. Ayrıca, genel olarak kötü, iyi veya mükemmel gibi bir durumu da belgelemelisiniz.
- Resimler- mülkiyet koşulu aşağı yazmanın yanı sıra, aynı zamanda fotoğraf çekmek isteyeceksiniz. Daha detaylı, daha iyi. Örneğin, banyonun bir fotoğrafını çekmek tamam, ama duş, tuvalet, makyaj, zemin ve duvarların ayrı ayrı resimlerini çekmek daha da iyi bir ayrıntı göstereceğinden daha iyi.
Kiralama Birimi Durumunu Ne Zaman Belge
Mülkün mülkiyeti mülkiyete taşınmadan hemen önce belgelendirilmelidir. Ünite boş olmalı ve henüz kiracının eşyalarının hiçbirine sahip olmamalıdır.
Bir kiracıya, şartı belgelemek için yürürlüğe girmeden önce eşyalarını taşımasına izin verirseniz, ön kapı gibi bir öğenin, taşınan kiracı nedeniyle hasar görüp görmediğini asla bilemezsiniz. Kiracı, üniteye herhangi bir hasar verilip verilmediğini belirlemek için taşınıyorsa, bir kez daha kiralık birimin durumunu belgelemelisiniz.
Belge Alanının Hangi Alanlarda Kiralanması
Kiracının fiziksel ikametgahını oluşturan mülkün tüm alanlarının yanı sıra, arka bahçe, ön sundurma veya çamaşır odası gibi kiracının erişebileceği ortak alanları da belgelemelisiniz. Açıkçası, bir kiracının ikametgahlarının dışında hasar görmüş bir alan olup olmadığını kanıtlamak daha zor olacaktır, ancak belgelenen şartlara sahip olmak her zaman iyi bir şeydir.
Belgeye Dahil Olan Alanlar:
- Oturma odası
- Yemek odası
- Mutfak
- Aletleri
- Yatak odaları
- Banyolar
- Tuvalet
- kibir
- Duş
- Ayna
- Musluklar
- Ön kapı
- Arka kapı
- İç Kapılar
- , Windows
- Katlar
- Duvarlar
- tavanlar
- Fikstür
- Kolları
- Çıkış Kapakları
Kiralama Birimi Durumunu Kim Belge Eder?
Ev sahibi ya da mülk müdürü gibi güvendiğiniz bir kişi bu denetimi yapmalıdır. Teftişi kendiniz gerçekleştirip gerçekleştirmeyeceğinize veya bu muayeneyi yaparken kiracıya sahip olup olmayacağınıza karar verebilirsiniz.
Her iki durumda da, kiracı işaretine her zaman sahip olmalı ve kontrol listesini, mülkün durumunu kabul etmeli veya herhangi bir maddeye itiraz etmeli ve neden bu maddeyle aynı fikirde olmadıklarını listelemelisiniz. Kiracı ayrıca kendi hareketlerini denetleme becerisine de sahiptir ve kendi kayıtları için resim çekebilir.