Kirayı Yükseltmek için Uygun Prosedürler
5 Kira Temelleri Temelleri
- Kiracının Kiralanmasını Artırma Yararları
- Adil Pazar Kirala Devam Etmek İçin - Bir kiracının bölgedeki diğer kira fiyatlarına ayak uydurmak için kiralamak isteyebilirsiniz.
- Giderlerde bir artış yaşadınız - Bir kiracının rantını, daha yüksek faturalar veya emlak vergileri gibi artan harcamalara ayak uydurmak isteyebilirsiniz.
- Yasal Haklarınız Var - Kiracıların kirasını yükseltmeye karar verebilirsiniz, çünkü her yıl bunu yapmak için yasal haklarınız vardır.
- Kiracının Kiralanmasını Artırma Riskleri
- Kiracı Çıkışı- Kiracının kirasını arttırmaya çalışırken karşılaşabileceğiniz en büyük sorun kiracının kira sözleşmelerini yenilememeye karar vermesidir . Daha sonra boşluk maliyetleriyle ve yeni bir kiracıyla uğraşmak zorunda kalacaksınız .
- Kirayı Ne Zaman Artırırsınız?
Genellikle, bir yıl gibi sabit vadeli bir kira sözleşmesi imzalamış bir kiracınız varsa, sadece kiralama süresi bittiğinde rantı artırmanıza izin verilir. Yani, yıllık kira sözleşmesi imzalamış bir kiracınız varsa, o yıl bitince kirayı yasal olarak artırabilirsiniz.
- Yazılı Bildirim Sağlama
Çoğu durumda, kiranızı artırabilmek için önceden bildirimde bulunan bir kiracıyı sağlamalısınız. Kiracıya yazılı bir bildirimde bulunarak, rantını artırma isteğinizi bildirmelisiniz.
Bu mektup, kiralama süresi bitmeden gönderilmelidir. Şimdiden ne kadar erken göndermeniz gerekiyorsa, bu bildirim devlete göre değişecektir, ancak kira sözleşmesinin sona erme tarihinden 15 ila 60 gün önce göndermeyi beklemeniz gerekecektir.
Bazı yasalar, bir ev sahibinin belirli süreli bir kira sözleşmesi sırasında rantı yükseltmesine izin verecektir. Bunu yapmak için, kira kontratı kira süresi boyunca yükseltilebileceğini açıkça belirtmelidir.
- Kirayı Ne Kadar Arttırırsınız?
Birçok eyalet, kiracıların kirasını her yıl artırabilecek miktarlara sınırlar koyacaktır.
Sadece her yıl belirli bir yüzde kadar rantı yükseltmenize izin verecekler, örneğin her yıl yüzde 5'lik bir kira artışı. Bu yüzden eyaletinizin yasalarını bilmelisiniz; Bu nedenle, kira miktarını ne kadar artırabileceğinizi veya seçtiğiniz herhangi bir tutarı yükseltmek konusunda özgürseniz bir limit olup olmadığını bilirsiniz.
-YANIMLI TENANTS İÇİN KİRA GETİRMESİ MEKTUP
TO: Kiracının Adını Girin
Kiracının adresini giriniz
Birim Numarası Ekle
1. Bildirimin Amacı : Bu Bildirim, Kiracıyı, Ev sahibinin Kiracının kirasını artıracağını bildirmektir. Başlangıçta, şu anda işgal ettiğiniz birimin aylık kira bedeli Kira Bedelini Ekleme Tarihini girin, Mülk Adresi Ekle adresinde yer alan Birim Ekleme Ünitesi , Aylık Yeni Aylık Kira Ekle'ye yükseltilecektir. Kiracının halihazırdaki kira sözleşmesi, orijinal kira sözleşmesinin süresine göre Ek Fesih Tarihinde sona erecektir.
Kiracıya Yeni Aylık Kira Ekle'nin yeni aylık kiraında yeni bir kira kontratı teklif ediliyor. Bu değişiklik ve diğer makul değişiklikler Kiracının yeni kira sözleşmesinde bulunabilir.
2. Kiracılığın Sona Ermesi : Kiracının kiracılığı, Son Kullanma Tarihi Bitiş Süresinin Sona Ermesi ile sona erecektir . Kiracı, aylık kira bedelindeki kira bedelini kiralamayı kabul etmezse, Kiracı ve ünitenin tüm yolcuları, Ekleme Tarihi Mevcut Kira Süresinin Sona Ermesi ile üniteyi boşaltmalıdır .
Kiracı, süpürgeyi süpürüp süpürüp temizlemeyi de dahil olmak üzere tüm hareket prosedürlerine bağlı kalmalıdır.
3. Kabul: Kiracı , aylık olarak Yeni Aylık Kira Ekle'nin artan kira bedeli üzerinden birimi kiralamayı kabul ederse Kiracı, mülkte kalabilir, ancak üzerinde anlaşmaya varılmış yeni bir kira sözleşmesinin şartlarını imzalamalı ve bunlara uymalıdır. aylık kira üzerine. Kiracı, orijinal kira sözleşmesinin sona erme tarihinden sonra mülkte kalarak, aylık kira artışını kabul eder ve kira sözleşmesindeki diğer makul değişikliklere uymayı kabul eder. Bu kiralama ödemesi, her ayın 5'inci günü veya daha önce yapılmalıdır.
Ev sahibi İmza : ______________________
Tarih : __________________________________