İyi Pazarlama İle Kiracıları Çekmek
1. Bir veya Daha Kaliteli Fotoğraflar
Gazete reklamları resim gerektirmezken, çevrimiçi kiralık reklamlar ve hatta ilan panosuna yerleştirilen reklamlar için, mülkünüzün en iyi parçalarını vurgulayan net görüntüler bir zorunluluktur. Birçok kişi bir resim içermiyorsa bir reklamı bile aramaz.
Her zaman mutfak ve banyo / banyo en az bir resim içermelidir. Yaşam alanı ve en az bir yatak odası da ihtiyaç vardır. İyi aydınlatma önemlidir ve alacakaranlık fotoğraf çekmek için harika bir zamandır. Renkli fotoğraflar da siyah beyaz fotoğraflardan daha çekici.
2. Dairenin Temel Özellikleri
Reklamınız, yatak odası ve banyo sayısını ve birimin yaklaşık karesini içermelidir.
3. Aylık Kira
Her zaman aylık kirayı kiralık ilanınıza eklemelisiniz. Fiyatta biraz esnekseniz tam bir fiyat veya aralık ekleyebilirsiniz.
4. Gerekli Güvenlik Depozito Tutarı
Ayrıca, ne kadar bir güvenlik teminatı gerektiğini de eklemelisiniz.
Yine, tam bir sayı koyabilirsiniz ya da “bir buçuk aylık rant” gibi bir şey söyleyebilirsiniz. Pek çok eyaletin ne kadar ücret alabileceğiniz konusunda bir sınır belirlediğini unutmayın. Bu nedenle, izin verilen maksimum tutarı bildiğinizden emin olun. belirtmek, bildirmek.
5. Tarih Daire Mevcuttur
Ünitenin harekete geçirilmek için kullanılacağı tarihi ekleyin.
6. Kira Süresi
Kira kontratı ne kadar sürdüğünü belirtin . Bir yıllık kiralama yaygındır. Bunu “12 aylık bir kiralama” olarak adlandırmak isteyebilirsiniz çünkü psikolojik olarak, insanlara daha az daraltıcı görünmektedir.
7. Mülkün Konumu
Çevrimiçi reklamlar için, mülkün bulunduğu şehri ve eyaleti dahil etmek isteyeceksiniz. Devleti yerel gazetelerde veya ilan panosu ilanlarında bırakabilirsiniz.
Gerçek sokak adresini dahil etmeye karar vermek kişisel bir karardır. Bu bilgiyi yalnızca telefon üzerinden önceden taradığınız insanlara vermek isteyebilirsiniz. Başka bir seçenek de sokak adını reklamda içermek, ancak kiralık mülkün gerçek ev numarasını içermemektir.
8. Yardımcı Programlar Dahil Ediliyorsa
"Yardımcı programlar dahil değildir" veya " kendi hizmetlerinizi ödemelisiniz " demek zorunda değilsiniz. İnsanlar bir apartmanda almadıkları şeyleri duymaktan hoşlanmazlar. Aksine, aylık rantta herhangi bir yardımcı program varsa, bunu belirtebilirsiniz. "H / HW (ısı / sıcak su)" gibi bir şey söyleyebilirsiniz. "
9. Evcil Hayvan Politikanız
Kiralama reklamınızda bulunması gereken diğer bir şey ise evcil hayvan politikanızdır. Mülkünüzde hangi hayvanlara izin vereceğinizi netleştirin. Hayvan yok? Sadece kediler mi? Sadece 20 poundun altındaki köpekler mi? Her ikisi de? Sadece köpekler tehlikeli köpek ırkı listesinde yok mu?
Gelecekte yanlış anlaşılmaları veya çakışmaları önlemek için evcil hayvanların önüne nasıl izin verildiğini netleştirin.
Ayrıca bakınız:
Mülkünüz Evcil Hayvan Dostu Olmalı mı?
Evcil Hayvan Politikanıza Neler Dahil
10. İletişim Bilgileriniz
Bu kulağa çok açık geliyor, ancak gazetede kaç kişinin reklam yayınladığına ve telefon numaralarını eklemeyi unuttuğuna inanmıyorsunuz. Telefon numaranız veya e-posta adresiniz ile iletişim kurulmasını onayladığınız yöntemleri ekleyin. Bülten tahtalarına yerleştirilmiş kiralık reklamlar için, sayfanın alt kısmında iletişim bilgilerinizi içeren koparma olabilir.
11. Gayrimenkul Özellikleri
Mülkünüzün en iyi özelliklerini vurgulamak isteyeceksiniz. Odalarda gömme dolap, paslanmaz çelik aletler, yemek-içi mutfak ve çamaşır yıkama / kurutma makinesi bulunmaktadır.
12. Tarama Süreci
Kredi çeki veya ceza kontrolü gibi muhtemel kiracılar için herhangi bir arka plan kontrolü yürütecek olursanız, bunu açıklığa kavuşturmak isteyeceksiniz.
Bu, belirli kişilerin mülkünüzü aramasını engelleyebilir. TÜM müstakbel kiracıların ayrımcılığa maruz kalmamanız için taranmaya tabi olduklarının açık olduğundan emin olun.
Ayrıca bakınız:
Mülkünüz için Doğru Kiracı Nasıl Seçilir
Bir Kiracı Kiracının Kredi Kontrolü Nasıl Yapılır?
13. Yapı Detayları
Bu, ünitenin bulunduğu mülkün türünü ve ünitenin hangi katta olduğunu içerir. Bu bilgiyi yalnızca mülkünüzün sağlam olmasını sağlayacaksa eklemek isteyebilirsiniz.
Bir aile evi ya da bahçe manzaralı bir ikinci kat ünitesi arzu edilir. Ünitenizi dördüncü kat olarak söylemek, pek çok insanı çekemeyebilir.
14. Otopark
Sadece tesisinizde park yeri mevcutsa, bunu reklamınızda not edin. Sürüş yolu veya park yeri veya sokağa park etmek gibi sokak dışı park yerleri olup olmadığını tanımlayın. Sokakta park halinde ise, yerleşik bir geçişin gerekli olup olmadığını not edin.
15. Tanımlayıcı Sıfatlar
Bir apartman reklamını okuyacaksınız: “Apartman dairesi, penceresi ve bir kapısı var” size hitap ediyor mu? Tabii ki değil! Birkaç stratejik sıfat eklemek, mülkünüzün daha çekici görünmesini sağlayacaktır. Örneğin: “Geniş dairede parke zeminler ve geniş pencereler vardır.”