Bir bina süper nedir?
- Bir bina müfettişi, bir ev sahibinin kiralık mülkünde (genellikle bir bodrum kat veya zemin kat birimi) bir birim alacaktır ve bu sayede verilecek hizmetler karşılığında kirayı veya kira bedelini azaltmak için yaşayabilirler.
- Süper, kiralık tesiste yaşamak zorunda değildir, ancak kiralık mülkten belirli bir mesafede bulunmalıdır; örneğin, aynı ilçede.
- Bazı şehirler, bir binaya sahip olmak için belirli sayıda kiralık birimle kiralık mülkler gerektirecektir.
Bir Bina Sorumlusu'nun Sorumlulukları
Bir denetmen varsa, 10 potansiyel sorumluluk. Kiralık mülkünüze bir süper yerleştirmeden önce, süperin gerçekleştirmesini istediğiniz görevlere karar vermeniz gerekir. Süper ile ilgilenilecek iki ana kategori, mülk bakımı ve kiracı sorunları.
1. Çöpü Çıkarma
Birisi kiralık eşyadan çöp almak zorunda. Bu bir bina süper tipik bir iştir. Kasabanın çöp toplama kurallarına aşina olmalı. Bu içerir:
- Haftanın hangi günlerinde çöp toplandığını bilmek.
- Çöp toplandıktan sonra çöp kutularını geri almak.
- Çöpün hangi saatte söndüğünü bilmek. Çöp çok erken çıkarılırsa, birçok kasaba bilet verir.
- Ayın hangi günlerinde toplu ürünlerin dışarı çıkabileceğini bilmek veya toplu alım için kiminle iletişime geçeceğini bilmek.
- Geri dönüşüm için program ve prosedürleri bilmek.
2. Mülkiyet Temiz Tutulması
Bir süper mülkün tüm ortak alanlarını temiz tutmanın temel yükümlülüğü vardır.
Bu, çöp, süpürge süpürme salonları ve merdivenleri toplamak, tüm yürüyüş yollarını temizlemeyi ve temizlemeyi içerir.
3. Kar Temizleme
Kışın, bir süpermarketin kar küreme konusunda ek bir yükümlülüğü olabilir. Ülkenin belirli bölgelerinde, süitler sürekli kar küreyecekler, diğerlerinde ise bu yılda bir kez meydana gelebilir. Kar kaldırmak için sorumluluk içerir.
- Kar yağışı sona erdikten sonra kaldırımların ve yürüyüş yollarının ne kadar süreyle temizleneceğini bilmek.
- Kürekli kaldırımlar, yürüyüş yolları ve araba yolları.
- Buzlu yamalar.
- Tuzlama böylece kar erimesi refreeze olmaz.
4. Kiracı Şikayetlerinin Kullanılması
Bir bina süper siz ve kiracılarınız arasındaki aracı olarak hizmet edecektir. Bir kiracının mülkle ilgili bir sorunu olduğunda, önce süper ile iletişime geçerler.
Üstün niteliklerine ve konunun ciddiyetine bağlı olarak, süper, konunun kendisi ile ilgilenebilir veya nasıl devam edeceğini belirlemek için sizinle iletişime geçebilir. Bu, genellikle, bir ampulü değiştirmek gibi, kiradaki önemsiz konularla uğraşmaktan kaçınmanıza ve çatı sızıntısı gibi önemli sorunların üstesinden gelmenizi sağlayacak.
5. Daire Ciro
Binanızın apartman cirosundan sorumlu olan süper süpersini koymaya karar verebilirsiniz.
Bir kiracı bir kiralama biriminden taşındığında, genellikle yeni bir kiracının içeri girebilmesi için gereken bazı bakım türleri olacaktır. Bu bakım aşağıdakileri içerebilir:
- Zemin süpürme, vakumlama ve paspaslama.
- Kırık zemin veya duvar karolarının değiştirilmesi.
- Yanmış ampullerin değiştirilmesi.
- Temizlik harç .
- Daireyi tamir ediyor.
- Tüm cihazların temizliği.
- Banyo temizliği
- Tüm sıhhi tesisat armatürlerinin çalışır durumda olduğundan emin olmak.
- Herhangi bir tesisat veya çatı sızıntısı olup olmadığını kontrol etmek.
- Isı ve klimanın çalıştığından emin olmak.
- Tüm duman ve karbon monoksit dedektörlerini kontrol etmek.
- Tüm kapı ve pencere kilitlerini kontrol etmek.
6. Kiralama Özelliğini Gösterme
Binanıza süper verebileceğiniz bir diğer sorumluluk, boş alanınız olduğunda kiralık mülkün kiracıya gösterilmesidir. Super, mülkteki yeni kiracıyı seçmekten sorumlu olmayacaktır.
Kiracı adayı turne verir ve kiracı bir tanesini doldurursa kiralık bir başvuru toplar.
Siz, ev sahibi kiracıların daireyi kiralamaya hak kazandıklarından emin olmak için taramalarından sorumlu olacaksınız. Gösterilerin süper yapılması, sizi kendiniz yapmak zorunda olduğunuz zamandan kurtaracak ve bu zamanı diğer konularda kullanmanıza izin verecektir.
7. Küçük Bakım Sorunları
İnşaat sübvansiyonları genellikle küçük bakım sorunları ile ilgilenme sorumluluğuna sahiptir. Bu, bir kapı kilidinin değiştirilmesi, damlayan bir musluğun sabitlenmesi veya küçük bir deliğin açılması olabilir.
8. Daha İleri Bakım Sorunları
Daha gelişmiş bakım bilgisine sahip bir süper kiralamak istediğinize karar verebilirsiniz. Bu, ısıtma, soğutma veya sıhhi tesisat sorunları ile ilgilenmeyi içerebilir. Bu durumda, bireyin bu tür bir işi yapabilecek yetenekli ve yetenekli olduğunu gösteren kimlik bilgilerine sahip olmasını istersiniz.
9. Ekstra Anahtar Seti
Müfettiş her daire için ekstra bir anahtar kümesi olacaktır. Kiracı kendilerini apartmandan çıkarırsa, süper onları içeri alabilir.
10. Gözlerin ve Kulakların
Süper, mülkte yaşayacağından, bir sorun varsa, size başınızı verebilir. Bu bir sorun kiracısı, yasadışı bir evcil hayvana sahip bir kiracı veya mülkte bir sağlık ve güvenlik sorunu içerebilir.