Uygun Adımlar, Artıları ve Eksileri
Bir Kiracının Kira Kredisini Kontrol Etme İzniniz Varmı?
Evet.
Ev sahiplerinin yasal olarak kiracıya yönelik bir kredi kontrolü gerçekleştirmesine izin verilir. Ancak, muhtemel kiracı, ev sahibinin kredilerini kontrol edeceğinin farkında olmalıdır. Bu nedenle, ev sahibi bu kontrolü yasal olarak yürütmek için kiracının yazılı iznini almalıdır.
Yazılı izin
Muhtemel bir kiracı, ev sahibinin kiracının kredi raporunu almasına izin vermek için kendi rızasını yazılı olarak bildirmelidir. Ev sahibi bu yazılı izni, kira başvurusunda bir madde ekleyerek veya kiracıyı ayrı bir belgeyi imzalayarak alabilir.
- Kiralama Başvurusunda Madde
Kiracı, kiracının yazılı iznini alma amacına hizmet eden kira başvuru formunun en altında bir madde içerebilir. Örneğin, fıkra, bu formu imzalayarak, muhtemel kiracının bir kredi kontrolüne rıza göstereceğini ifade edebilir.
- Ayrı Belge
Ev sahibi tercih ederse, kiracının imzalaması için ayrı bir kredi çeki onayı formu oluşturabilir.
Başvuru sahibi, bu formu imzalayarak ev sahibinin kiracının kredi geçmişinin bir kopyasını almasına izin vermektedir.
Kredi Çalıştırmak İçin Gerekli Bilgiler
Kiracının kredisini çalıştırmak için ev sahibinin kiracıdan alması gereken belirli bilgiler vardır. Kredi çeki onayı formunda, kiracının aşağıdakileri sağlaması gerekecektir:
- Ad Soyad
- Adres
- Sosyal Güvenlik Numarası veya Bireysel Vergi Kimlik Numarası
- Doğum tarihi
Kiracının Kredi Çalıştırmanın Yararları
Kredi kontrolü, kiracı tarama sürecinin önemli bir parçası olabilir. Size, başvuru sahibinin mali durumunun iyi bir resmini ve zamanında kira ödeme kabiliyetini verebilir.
- Uzun Süre Kapanıyor
Bir kredi raporu tipik olarak yedi ila on yıllık bir dönemi kapsar. Bu nedenle, size kiracının geçmiş ve mevcut kredi geçmişinin bir resmini verecektir.
- Faydalı Bilgiler Sağlar
Kredi raporunda, kiracının tahliye edilip edilmediğini, borç altında boğulup yağmadığını, faturalarında gecikmiş veya suçlu bulunup bulunmadığını ya da herhangi bir davaya karışmış olup olmadığını görebilirsiniz.
Önlemek için Tuzaklar
Kira kontratınız için bir kiracı seçerken kredi kontrolü yararlı olabilirken, bilmeniz gereken potansiyel sorunlar var. Kontrolü yasal olarak kullandığınızdan ve akıllıca verilen bilgileri analiz ettiğinizden emin olmalısınız.
- Yazılı Onayın Alınmaması
Kredi kontrolünü çalıştırmadan önce bir kiracının yazılı onayını almalısınız. Bunu yapamazsanız, raporda topladığınız bilgileri kullanamayabilirsiniz ve kiracı size karşı yasal işlem yapabilir.
- Nitelikli Standartlar
Kredi kontrolü, tüm kiracılar için sahip olduğunuz nitelikli standartların bir parçası olmalıdır. Bir kişide değil, başka bir yarışta kredi kontrolleri çalıştıramazsınız. Bir kişi için belirli bir kredi puanı ve başka bir yarış için daha yüksek bir kredi puanı talep edemezsiniz.
- Bu Bilgiye Güvenme
Bir kredi raporundan topladığınız bilgiler yararlıdır, ancak bir kiracıyı seçmenin tek yolu olarak kullanmamalısınız. Sahte bilgi veren profesyonel kiracılar vardır. Diğer iyi kiracılar zor zamanlarda düşmüş olabilir. Doğru olmayan olabileceğinden, raporda yer alan bilgiler hakkında her zaman kiracı sorularını sormalısınız.
- Kredi Tarihi Kurmak İçin Çok Genç
Bazı muhtemel kiracılar, bir kredi tarihi oluşturmak için çok genç olabilir.
Bu bireyler hala büyük kiracılar olabilir. Bu gibi durumlarda, ödeme konusunda endişeleriniz varsa, bir ebeveyn veya akraba kira sözleşmesini imzalayabilirsiniz.
Ayrıca bkz: Aday Kiracıya Kredi Kontrolü Nasıl Yapılır?