Kiralama Mülkiyet Boşluk için Pazarlama Maliyetleri

Azalan Pazarlama Maliyetleri

Kiralık bir mülkte boş zaman geçirmek stresli bir deneyimdir. Aylık rant olmamasına rağmen faturalar hala geliyor. Bununla birlikte, bu tutma maliyetleri , boşluğun doldurulmasıyla hafifletilebilir. Üniteyi pazarlamak, bu boşluğu doldurmanın tek yoludur. Ne yazık ki, ünitenin pazarlanmasıyla ilişkili ek maliyetler vardır. Kiralama işleminizi yapmak için birçok seçenek vardır.

Her bir pazarlama türü, ücretsiz ile yüksek maliyet arasında farklı bir maliyete sahip olacaktır.

Pazarlama Maliyetleri

Mülk için yeni bir kiracı bulmak amacıyla, muhtemel kiracılar ünitenizin kullanılabilir olduğunu bilmelidir. Bu , boşluğunuzu tanıtmanız gerektiği anlamına gelir. Yapmak istediğiniz reklamın kapsamı ve türü tamamen size kalmış. Sadece bir yöntemin maliyeti daha fazla olduğu için daha etkili olduğu anlamına gelmez. Çevrimiçi kiralama için ücretsiz bir ilan gönderebilir ve bir sonraki gün bir kiracı alabilir ya da bir kiracı bulmak için bir Emlakçı görevlendirebilir ve boşluğu doldurmak için üç ay bekleyebilirsiniz.

Yalnızca bir yöntemi kullanarak reklam yapmayı seçebilir veya mülkünüzü tanıtmak için çeşitli yöntemler kullanmayı seçebilirsiniz. Bir kalite kiracısını daha hızlı bulabildiğinizde, aylık kira kontrolden ne kadar hızlı göreceksiniz. Dikkatli bir nokta olarak, üniteniz için kaliteli bir kiracı bulmaya odaklanmalısınız. Uygun kiracı taraması yapmazsanız ve ünitenin içinde ödeme yapmaya istekli olan ilk kişiyi koyarsanız, bir sonraki ay bu kiracı için tahliye işlemini gerçekleştirebilir ve bire dönüş yapabilirsiniz.

Kiralık daire veya ev ilan edebileceğiniz çeşitli yollar var. Bunlar şunları içerir:

• İnternet üzerinden
• Ağız Sözü
• Mülkiyet Kiralık 'Kiralık'
• Bülten panoları
• Gazete
• emlâkçı

Pazarlamaya harcayacağınız tutar, seçtiğiniz reklam türüne bağlıdır.

• Ücretsiz:
  • Çevrimiçi - Boşluklarınızı Craigslist, Trulia veya Socialserve gibi sitelerle çevrimiçi olarak yayınlamak ücretsizdir. Çevrimiçi reklamcılık, minimum çaba veya maliyetle çok sayıda kişiye ulaşmanızı sağlar. Facebook veya Twitter gibi sosyal medya sitelerinde de reklam verebilirsiniz.
    • Artıları : Maliyet Yok
      Bir Arada Pek Çok Kişiye Ulaşın
    • Con : Bir Çok Rekabet
  • Ağız Sözü - Evinizdeki boşluğa sahip olduğunuz haberin yayılması, ağız sözcüğü ile eski moda bir şekilde yapılabilir. Akrabaları, arkadaşları, diğer kiracıları ve komşularına boşanma hakkında bilgi verebilirsiniz çünkü kiralayacağınız bir yeri kimin aradığını asla bilemezsiniz. Yine, bu ücretsiz ve en az çaba gerektirir. Tabii ki, çevrimiçi olarak veya bir Emlakçı aracılığıyla aynı reklamcılık pozuna sahip olmayacaktır.
    • Artıları : Maliyet Yok
      Güven Ettiğiniz Bir Kişi Tarafından Kiralanan Kiracı
    • Con : Sınırlı Pozlama

• Minimum Maliyet:
  • Bülten Tahtaları - Kiralık mülkünüz için el ilanları hazırlayabilirsiniz. Onları hedef topluluğunuz boyunca bülten panolarına gönderebilirsiniz. Bu, market, belediye, spor salonları veya diğer toplum merkezlerini içerebilir. Broşürü ilan panosuna yerleştirmek genellikle ücretsizdir. Bu reklam yöntemini kullanarak, el ilanları evde yazdırırken ya da yazdırılmak üzere yerel bir FedEx'e gidip gitmemeniz durumunda, kağıt ve mürekkebin maliyetini karşılayacaksınız.
    • Artıları : Minimum Maliyet
      İnternetten Daha Az Rekabet
      Hedef Pazarınıza Ulaşma - Gelecek Kiracılar Bölgeyi Tanıyınız
    • Con : Küçük Bir Pazara Erişim - Bülten Tahtasına Bakanlar ve Bir Daireye İhtiyacı Olanlar
• Ortalama tutar:
  • Gazete - Kiralamanızı yerel gazete gibi yazılı basında tanıtabilirsiniz. Bu, mülkünüzün maruziyetini arttırmanın başka bir yoludur. Bu yöntem, hedef topluluğunuzda reklam vermenizi sağlar. Ancak, daha pahalı bir pazarlama yöntemidir. Reklamınızın ne sıklıkta yayınlanacağına ve biriminizin fotoğraflarını içermediğine bağlı olarak, genellikle 50 ABD Doları ile birkaç yüz dolar arasındadır.
    • Artıları : Hedef Pazarınızdaki Reklamlar
      İnternetten Daha Az Rekabet
      Eksileri : Daha Pahalı
      Sadece Gazeteyi Okuyanlara Ulaşın
      Resim yok

• En pahalı:
  • Emlak Acentesi - Kiracınızı ilan etmek için son bir seçenek, emlakçıların hizmetlerini almaktır. Bu, kiralamanızın reklamını yapmak için en pahalı seçenektir. Bir emlakçı, mülkünüz için kiracı bulabiliyorsa, genellikle kira bedelinin bir ile iki katı arasında ücretini ödeyecektir. Genellikle kiralamanızı pazarlamak için en pahalı seçenektir. Ancak, bir başkasının sizin için bir kiracı bulma işini yapmasına izin verir.
    • Artıları : Yapmadığınız Kaynaklara Erişebilirsiniz
      İşini Yap
    • Eksileri : Bir Ücret Ödemeli - Bir veya İki Ay Kira
      Kiracı Bulacakları Garanti Yoktur
      Hâlâ Kiracılığın Nitelikli Olması İçin Tarama Yapmak Gerekir