Bu Konuların Dikkate Alınması
1. Adil Konut Yasalarını İhlal Eden Sorular
Kiracı taraması sırasında sormaktan kaçınmanız gereken ilk soru türü, belirli bir sınıf insanına karşı ayrımcı görünen herhangi bir sorundur.
Federal Fuar Konutları Yasası veya Devletinizin Adil Konut Yasası kapsamında hiçbir şekilde ayrımcılık olarak yorumlanabilecek hiçbir şey sormayın.
Federal Fuar Konutu Yasası yedi sınıfı korur: ırk, renk, din, cinsiyet, ulusal köken, engellilik ve ailesel durum . Ayrıca, birçok Devlet medeni durum ve cinsel yönelim gibi ek korunan sınıflara sahiptir.
Federal Adil Konut Yasası'nı ihlal edebilecek soruların / ifadelerin örnekleri:
Yarış:
- Hangi yarışsın?
- Çinli misin yoksa Japon mu?
- İtalyan görünüyorsun. Bir sonraki kasabada kiralamayı düşünmelisiniz, orada çok fazla pizza yeri var.
- Bölgeyi çok seveceksiniz, burada bir sürü azınlık yaşıyor.
Renk:
- Çok koyu bir cildin var, beyaz mısın, İspanyol mısın?
- Çok solgunsun, buraya sığmazsan bilmiyorum.
- Koyu teniniz var, mahallede rahat hissedip hissetmeyeceğinizi bilmiyorum.
Din:
- Ben Hristiyan değilim, o yüzden binamda herhangi bir Noel süslemesi yapmanı istemiyorum.
- Buralarda pek çok tapınak yok, uygun olup olmadığını bilmiyorum.
- Budist misin? Odalardan birini bu meditasyon yerlerinden birine dönüştürmeyin.
Cinsiyet (Cinsiyet ve Cinsel Taciz içerir):
- Kiracı olarak sana benzeyen birine sahip olmak, binayı daha sık kontrol etmemi sağladı.
- Birinci kattaki bir kadına kiralık bir şey hissetmiyorum.
Ulusal köken:
- Hangi ülkede doğdun?
- Ailen nerede doğdu?
- İlk dilin nedir?
- Engelli misin?
- Hayvanlara izin vermem, bu yüzden hizmet köpeğine izin vermeyeceğim.
- Alkolik misin?
Ailesel Durum:
- Çocuklarla insanlara kiralamam.
- Hamile misin? Diğer kiracıları rahatsız eden çığlık atan bir bebek istemiyorum.
Güvende olmak için, medeni hal, cinsel yönelim, gelir kaynağı, yaş veya Eyaletinizdeki olası herhangi bir korunan sınıfla ilgili sorulardan da kaçınmalısınız.
- Evli misiniz?
- Boşandınız mı?
- Sen gay misin?
- (Bir adama) Erkek arkadaşının ziyaretinin diğer kiracıları rahatsız edeceğini düşünüyorum.
- Geliriniz işsizlikten dolayı daha yüksek bir güvenlik teminatı ödemek zorunda kalacaksınız ve korkarım ki gelecekte sizi tahliye etmeniz gerekebilir.
2. Hiç Tutuklandınız mı?
Muhtemelen tutuklanmışlarsa muhtemel bir kiracıya başvuramazsınız. Tutuklanmak ve bir suçtan hüküm giymek arasında büyük bir fark var.
Muhtemel kiracıdan herhangi bir suçtan mahk ifm edilmiş olup olmadıklarını sorabilirsiniz. Bu, bir arka plan kontrolü çalıştırılarak kolayca bulunabilecek bir şeydir. Kaliforniya gibi birçok eyalette, bir kişiden diğerine ayrımcılık yapamayacağınızı, çünkü bir suçtan mahkum olduklarını unutmayın.
Suç, yasadışı uyuşturucu mahkumiyeti veya diğer kiracıları riske atabilecek şiddetli suçların öyküsü gibi iyi bir kiracı olma yeteneklerini etkilemek zorunda kalacaktır.
3. Normal Kalifikasyon Standartlarınızın bir parçası olmayan herhangi bir soru
Tüm muhtemel kiracılar için aynı yeterlilik standartlarına sahip olmalısınız. Tüm muhtemel kiracılardan onları potansiyel kiracı olarak nitelendirmeleri için sorulacak soruların bir listesini belirlemelisiniz. Tüm kiracılar için aynı prosedürleri izlemezseniz, ayrımcılıkla suçlanabilirdiniz.
Örneğin, kiracılara onay verdiği sürece kredi kontrolleri yapmak yasal olsa da, sadece Afrikalı-Amerikalı kiracılar üzerinde kredi çekleri yaparsanız, bu ayrımcılık olarak kabul edilir. Başka bir örnek, iyi giyimli olmayan insanlara, tahliye tarihleriyle ya da suçlu mahkumiyetleriyle ilgili soruları sorduysanız, ancak iyi giyimli insanlar için bu tür soruları göz ardı ettiyseniz, bu da ayrımcı olacaktır.
Sonraki: Prospektif Kiracılar için 10 Soru