8 Kiracıya Kiralamanın Avantajları

Bölüm 8 Ev Sahibi Teşvikler

Bazı ev sahipleri, Bölüm 8 kiracılarına kiralama konusunda endişeleri var. Bu kiracıların mallarını yok edeceğini ve diğer kaliteli kiracıların onlardan kiralamak istemediklerini endişelendiriyorlar. Ayrıca, birçok ev sahibi, sabit Bölüm 8 denetimleri hakkında korku hikayeleri duymuştur. Konut Seçim Fişi Programı olarak da anılan Bölüm 8 ile başa çıkarken olumsuzluklar olabileceği gibi, birçok avantajı da vardır.

Kiracı havuzuna kiralamayı düşünmenin dört nedeni var.

Bölüm 8 Kiracıların 4 Ana Avantajı

1. Hükümetin Tutarlı Kira Ödemesi
2. Hedefli Pazarlama
3. Tutarlı Kiracı Tabanı
4. Önceden Ekranlanmış Kiracılar

Hükümetin Tutarlı Kira Ödemesi

Bölüm 8, kiralık yardım sağlayan bir hükümet programıdır. Kiracılar program için başvuruda bulunurlar ve belirli gereksinimleri karşılıyorsa, hükümetten bir konut makbuzu alırlar. Bu makbuz, kiracının belirli bir fiyat aralığında konut aramasına izin verir.

Kira birimi yerel Kamu Konut İdaresi tarafından onaylandıktan ve denetlendikten sonra kiracı ile kontrat imzalayabilirsiniz. Kamu Konut İdaresi, kiracının konut fişinin her ay doğrudan ev sahibine ödenmesinden sorumludur.

Bu nedenle, Bölüm 8 kiracısına kiralamak, her ay düzenli olarak kira ödemesinin alınmasını sağlar. Toplu Konut İdaresi size bir çek gönderir veya tutarı doğrudan hesabınıza yatırır.

Bazen kiracı, rantın küçük bir yüzdesinden sorumludur ve bu kısmı doğrudan size ödemesi gerekir. Bölüm 8'de kiracılar, kira ödemeleri de dahil olmak üzere, kira sözleşmesinin şartlarının ihlal edildiğinin, Bölüm 8 makbuzunun kaybedilmesine yol açabileceğini biliyorlar. Bu nedenle, her ay kiranın paylarını ödemek için güçlü bir teşvikleri var.

Hedefli Pazarlama

Bölüm 8'i dostunuza uygun hale getirmeye karar verirseniz, göz önünde bulundurulması gereken ikinci bir avantaj, size sunulan benzersiz pazarlama fırsatlarıdır. Hem çevrimiçi hem de kişisel olarak pazarlama fırsatları var.

• Çevrimiçi : Kiralamanızı online olarak tanıtmayı seçerseniz, yalnızca Trulia ve Craigslist gibi geleneksel sitelerde reklam veremezsiniz, aynı zamanda Bölüm 8'de özellikle Bölüm 8 kiracılarına tahsis edilmiş bir web sitesi vardır. Socialserve.com denir. İlk önce çevrimiçi olarak veya telefonla kayıt olmalısınız. Kayıt olduktan sonra, sitede bulunan herhangi bir Bölüm 8 dostu girişi yayınlamakta özgürsünüz. Bu, Bölüm 8 pazarını özellikle hedeflemenize izin verdiği için mükemmel bir kaynaktır. Yerel Toplu Konut İdaresi ile de kontrol etmelisiniz. Birçok yerel ofise, kendi kiralamanızı listeleyebileceğiniz kendi çevrimiçi siteleri vardır.
• Şahsen: Bölüm 8 kiracılarına pazarlama yaparken, sadece marketler ve topluluk bülten panoları gibi geleneksel pazarlama seçeneklerine sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda yerel Toplu Konut İdaresi ofisine el ilanları gönderebilirsiniz. Ayrıca, mülkünüzü ekleyebileceğiniz mevcut Bölüm 8 birimlerinin bir ana listesi de bulunmaktadır. Bu liste çevrimiçi olarak veya doğrudan basılı olarak ofisten görülebilir. Bu pazarlama yöntemi, internet erişimi olmayan ve yerel Bölüm 8 pazarınızda daha da sıfır olanlara ulaşmak için harika bir yoldur. Hiçbir şeye mal olmaz.

Tutarlı Kiracı Tabanı

Mülkünüzdeki Bölüm 8 kiracılarına izin vermenin üçüncü bir avantajı, daha önce kullanılmamış bir kiracı tabanına açılmanızdır. Kiracı tabanınızı genişletmekle kalmıyor, aynı zamanda mülkünüzü de tutarlı bir kiracı tabanına da açıyorsunuz.

Ülke genelinde Bölüm 8 makbuzları için yüksek talep var. Birçok alanda, programda yer alacak binlerce insanın beklemek listesi var. Bu nedenle, Bölüm 8 kiracılarının sıkıntısı olacak diye endişelenmenize gerek yok. Piyasanızın 8. Bölümde çok sayıda kiracıya sahip olmasa bile, bu kiracıları kabul ederek, boşluğunuzu doldurmanın tek yolu olarak onlara güvenmiyorsunuz, bunun yerine potansiyel kiracı havuzunuzu artırıyorsunuz.

Önceden Ekranlanmış Kiracılar

Bölüm 8 kiracılarına kiralamanın nihai avantajı, önceden taranmasıdır.

Bölüm 8 konut için hak kazanmak için, kiracılar belirli gereksinimleri karşılaması gerekir. Bölüm 8 ofisi, taramalarını kiracının gelir seviyesine odaklamaktadır. Bununla birlikte, bir suç tarihi gibi, bu gelir taramasını yürütürken sık sık diğer sorunları ortaya çıkarırlar. Kamu Konut İdareleri, son üç yıl içinde uyuşturucuyla ilgili faaliyetlerden dolayı tahliye edilenlere Konut Seçim Belgesi vermeyecektir.

Kamu Konut İdaresi, ev sahibine aşağıdaki bilgileri vermelidir:

1. Kiracı üzerinde yaptıkları tarama türü.
2. Kiracının mevcut ve önceki adresleri.
3. Kiracının mevcut ve önceki ev sahiplerinin adı ve adresi.

Bölüm 8 sizin için bu temel taramayı yürütüyor, ancak sadece onların taramasına güvenmelisiniz. Bölüm 8 kiracıları dahil olmak üzere tüm kiracılarınız için kapsamlı kiracı gösterimleri yapmalısınız. Bu bir kredi kontrolü ve arka plan kontrolü içermelidir. Kiracıları doğru bir şekilde taramak için zaman ayırmak maliyetli tahliyeleri ve mal hasarlarını önlemenize yardımcı olabilir.