Yeni acente masraflarını çok fazla ödeyen aracılık komisyonun daha büyük bir yüzdesini de alabilir.
Ya da, masa ücretleri tahsil edilirse, harcama giderlerinin bir kısmını veya tamamını daha yüksek tutabilirler. Komisyoncuya, komisyoncu giderlerini telafi etmek için erken anlaşmaların daha yüksek bir yüzdesini veren komisyonda bölünmüş iş modelleri vardır ve daha sonra bölme, hedef tutar ulaşıldıktan sonra aracı için daha iyidir.
Bu makalenin amaçları için, sadece yeni ajan olduğunuzu ve bu masrafların tamamını kendinizin ödeyeceğini varsayalım. Bağımsız bir yüklenicisiniz ve vergi iadenizde iş harcamaları olarak neredeyse tamamen düşülebilirler. Ancak, burada vergilerden bahsetmiyoruz, sadece ne yapmanız gerektiği ve yeni gayrimenkul işinizde masraflar söz konusu olduğunda plan yapmalısınız.
Yeni acente masrafları, yeni işlere benzer başlangıç maliyetleri içerecektir. Ayrıca, gayrimenkul için belirli başlangıç maliyetleri de olacaktır. Başlamak için bazı maliyet kalemlerine bakalım:
- Lisans ücretleri
- MLS kurulum ücretleri
- Devam eden MLS ücretleri
- Bir web sitesi arama fonksiyonu için IDX ücretleri
- Bilgisayar donanımı ve yazılımı
- Kartvizitler
- Diğer pazarlama malzemeleri
- İşinizle ilgili araç giderleri
- Sürekli eğitim maliyetleri
- Muhtemelen müşteri eğlence masrafları (öğle yemeği, vb.)
İyi bir başlangıç, tüm bu masraf kalemlerini, yeteneğinizin en iyisine kadar araştırmak ve ölçmektir.
Kafasına çivi çakmazsan, bir şey yapmaz ya da ölürsün, sadece burada bütçeleme yapıyoruz. Asıl nokta, gelecekteki giderleriniz hakkında oldukça yakın bir fikir ortaya koymaktır, böylece başarı için onları aşmak için hangi kaynaklardan gelir elde edeceğinizi planlayabilirsiniz.
Piyasada giderlerin ne olduğunu bilerek, size sundukları fayda paketlerinin aracılıklarını daha iyi karşılaştırabileceksiniz . Giderler sadece bir bileşendir ve en önemli değiller. Pazarlama eğitimi ve kaynakları sağlayan bir aracılık, masraflarınızı dengelemek ve cebinize kar koymak için kurşunlu üretiminizi ve gelir akışınızı yeterli parayla besleyebilir.
Yeni emlakçılarla büyük bir zihinsel bağlantıyı koparmanın, kendilerini bağımsız bir iş modeliyle bağımsız bir yüklenici olarak görememeleri olduğunu düşünüyorum. Evet, aracılıktan potansiyel müşterilere ve avantajlara sahip olabilirsiniz ve genellikle biriyle ortaklık kurmanız gerekir. Ancak, geliriniz bir dizi faktöre bağlı olacak ve masraf sadece bir tanesidir. Bununla birlikte, shingle'ı asmak istediğiniz yeri seçmek söz konusu olduğunda, bu maliyetleri bilmek istersiniz, böylece aracı kurumlar hakkında bilinçli bir karşılaştırma yapabilirsiniz.
İşiniz bittiğinde ve işlettiğinizde, işiniz ve kişisel harcamalarınız hakkında doğru bir tahminde bulunmanız daha da önemlidir.
Çok fazla ümit vaat eden gayrimenkul kariyeri, nakit akışı eksikliğinden kısa kesilir. Size yardımcı olması için Kimlik Belirleme Emlak Acentesi Giderleri ipuçlarını ve e-tablosunu kullanın.