Unutmayın: İş Başlıyorsunuz, Kariyer Değil
Neden İş değil, Kariyer mi?
Sen bağımsız bir müteahhitsin . Kendin için iştesin.
IRS bile bu gerçekleri tanıyan özel bir kategori oluşturdu. Ne yazık ki, tek bir gelirle yeni bir işe başlamanın yanı sıra, yeteneklerinize bağlı olarak ortaya çıkan tüm şüpheler, korkular ve güvensizlikler, sizin için iyi olmayabilecek bağımlılıklar yaratacaktır.
Neden bu bir iş ve kariyer değil; en azından benim görüşüme göre? Bir kariyer genellikle bir başkası için çalışıyor, ancak profesyonel bir kapasitede olabilirsiniz. Genellikle işin tüm yönleriyle ilgilenmiyorsunuz. Bağımsız bir yüklenici emlakçı olarak, işinizi bir komisyoncuya yürütmenin bazı sorumluluklarını yerine getirebilirsiniz , ancak takaslar vardır. Bir işletme sahibi olarak normalde ...
- İşletmenizi pazarlayın ve tanıtın.
- yürürlükteki tüm yasa ve yönetmeliklere uymaktan sorumlu olmak.
- Yapacağınız anlaşmaların türüne ve yasada nasıl işlem yaptığınıza karar verin.
- Tüm lisans ve sigortalardan sorumlu olmak.
- Pazarlama ve operasyonların tüm maliyetlerinden sorumlu olmak.
- Vergi ve devlet raporlamasından sorumlu olmak.
Bir Yönetim Brokerının Rolü
Şimdi, çoğu eyalette, bir aracı, hatta bir çok broker , bağımsız olarak çalışmak üzere lisanslandırılmamaktadır. Bir komisyoncu gözetiminde faaliyet göstermelidirler. Eğer bir seçenek değilse, o zaman öyle olsun.
Bu durumda, komisyoncu tarafından belirlenen kuralları uygularsınız ve komisyoncu tüm gelirleri alır ve sonra kararlaştırdığınız şekilde sizinle birlikte ayrılır. Genellikle devlet yasası tarafından zorunludur.
Aracı, aracı kurumun yalnızca alıcıları temsil ettiğini söylerse, o zaman listeleri kabul etmezsiniz. Aracılık ikili ajansın uygulanmayacağını söylerse, o zaman yapmayacaksınız. Kuralların işiniz için kötü olduğunu düşünmüyorsanız, bunların hiçbiri sorun değildir.
Brokerler ile görüşme ve hatta hukuki sınırlar içinde aracılık kurallarından bölmelere kadar her şeyi müzakere etme yeteneğine sahipsiniz. Bazı temsilcilerin gelecekteki ticari büyümeleri için yanlış başlangıçlara kapandıkları bir sponsor veya denetleyici broker seçiminde. Elbette, bu senin için yeni bir şey, ve güvensizliklerin var ve ipleri öğrenmede gerçekten yardıma ihtiyacın var. Lisans sınavı size işin nasıl yapıldığını öğretmiyor.
Para para para
Yeni ajanların bir hata yaptığı yerde, sadece para sorunlarına dayanan bir aracılık seçiminde. Sadece komisyon bölmelerinden daha fazlasını içerir. Genellikle pazarlama teklifi, reklam alanı, aracı kurumdaki yer ve diğer iş maliyeti kalemleri karar verici faktör olacaktır. Ancak, bu sübvansiyonlara bağımlı hale geldiğinizde, başka bir broker'a geçerek veya kendi başına çıkarak işinize fayda sağlamaya karar vermenizin zorlaşacağını unutmayın.
Tabii, para başlangıçta bir problem olabilir; çoğu zaman öyle. Yani, muhtemelen sübvansiyonları dikkate almanız gerekecektir. Ancak, ilk komisyondan, bir değişiklik yapmak istiyorsanız büyümek ve gelecekteki bir kaynak haline gelmesi gereken bir işletme hesabında bir kısım ayırın. Aracı kurumları çalmam ama motivasyonlarını düşünmüyorum. Yeni ajanları, süperstarlar olarak kutunun dışına çıkma beklentisiyle çok az şey üzerine koydular.
En iyi yapımcı olursanız, artıracak ve artıracak teşvikler sunarlar. Aracılık ne kadar iyi yaparsanız, genellikle daha büyük bölünmeler ve daha fazla pazarlama yardımı alırsınız. Ancak, her zaman kendi web sitenizi, kendi markanızı ve kendi pazarlama e-postanızı ve uygulamalarınızı almamanın daha sonra başka bir yoldan gitmeyi daha da zorlaştıracağını unutmayın.