Times, güvenlik teminatı üzerinden kesinti yapabilirsiniz
1. Kuzey Carolina Güvenlik Mevduat Limiti Kira Süresine Bağlı
2. Kuzey Carolina'da bir güvenlik teminatı tutabileceğiniz 8 neden
3. Kiracının Güvenlik Depozitesini Döndürmek İçin 30 Gün Sonra
4. Bir Güven Hesabına Para Yatırma veya Bono Kaydetme
5. Kuzey Carolina'da Güvenlik Deposunu Topladıktan Sonra Yazılı Uyarı Gerekli
6. Kuzey Carolina'da Yürümek Denetimi Gerekmiyor
7. Kuzey Carolina'da Mülkiyet Satırken Getiri veya Teminat Transferi
Kuzey Carolina Güvenlik Mevduat Limiti Kira Süresine Bağlı
Kuzey Carolina'da bir güvenlik teminatı olarak alabileceğiniz maksimum tutar, kira süresinin uzunluğuna bağlıdır.
- Haftadan Haftaya Kiracılar İçin : Alabileceğiniz maksimum miktar iki haftalık kiradır.
- Aylık Aylık Kiracılar İçin : Alabileceğiniz maksimum miktar bir buçuk aylık kiradır.
- Aylıkdan Ay Ayına Her Yerde Kiracı : Alabileceğiniz maksimum miktar iki aylık kiradır.
- Evcil Hayvan Mevduatı : Evcil hayvan dostu özelliklere sahip Kuzey Carolina'daki ev sahipleri , aynı zamanda kiracının “makul, iadesi mümkün olmayan” bir evcil hayvan deposunu da talep edebilir.
Bir kiracının Kuzey Carolina'daki güvenlik depozitosunu tutabileceğin 8 neden
Kuzey Carolina eyaletinde, mal sahipleri aşağıdaki nedenlerden dolayı kiracının güvenlik temininin tamamını veya bir kısmını tutabilirler:
- Ödenmeyen kira
- Ödenmeyen hizmet faturaları
- Normal aşınmadan ve yıpranmadan kaynaklanan hasarlar
- Kira ihlali
- Üniteyi yeniden kiralama maliyetleri
- Bir tahliye sonrasında kiracının mallarını kaldırma ve saklama maliyetleri
- Mahkeme masrafları
- Kiracının kira sözleşmesi sırasında, mülke karşı ipotek verilmesine neden olabilecek herhangi bir ödenmemiş ek faturalar.
Kiracının Güvenlik Depozitesini Döndürmek İçin 30 Gün Sonra
Kuzey Carolina'daki bir ev sahibinin, kiracının güvenlik teminatı, postayla veya şahsen iade edilmesi için normal olarak kiracıdan 30 gün sonra vardır. Ev sahibinin 30 gün içinde masrafları doğru bir şekilde hesaplayamaması durumunda, ev sahibinin depozitini ya da depozitonun bakiyesini kiracıya iade etmek için 60 günü vardır. Ev sahibinin depozitoyu iade etmek için 60 günü olsa bile, ev sahibi kiracıya kiracıyı 30 günlük süre içerisinde bir tahminde bulunacaktır .
Yazılı Ürün Listesi:
Güvenlik teminatı dengesinin yanı sıra, mal sahibinin ayrıca bir hasar veya kesinti listesi vermesi gerekmektedir. Kiracı, Kuzey Carolina'nın Kiracı Güvenlik Mevzuatı Yasası'nda belirtildiği gibi uygun prosedürleri takip etmemişse, ev sahibine karşı dava açabilir.
Yönlendirme Adresi:
Kiracı, ev sahibine bir yönlendirme adresi vermemişse, ev sahibinin, 30 gün sonra güvenlik teminatı üzerinden yasal kesinti yapmasına izin verilir ve kiracının toplanması için altı ay boyunca depozitin kalan kısmını muhafaza etmesi gerekir.
Mevduatın bir Güven Hesabına Depolanması veya Bono Verilmesi
Kuzey Carolina eyaletinde, bir ev sahibinin bir kiracının güvenlik depozitosunu depolamak için iki seçeneği vardır:
- Güven Hesabı - Hesap , Kuzey Carolina'da bulunan lisanslı ve sigortalı bir banka veya finans kurumunda olmalıdır.
- Tahvil - Bir ev sahibi, güvenlik teminatı tutarı için tahvil göndermeyi seçebilir. Tahvil, Kuzey Carolina'da bir işletme ruhsatına sahip bir sigorta şirketi tarafından verilmelidir. Ev sahibi, Kuzey Carolina eyaletindeki güvenlik teminatı tutarı için bir tahvil gönderirse, o zaman güvenlik teminatları seçtikleri takdirde devlet dışındaki bir güven hesabında tutmakta serbesttirler.
Kuzey Carolina'da Güvenlik Deposunu Topladıktan Sonra Yazılı Uyarı Gerekli
Teminatın alınmasından sonraki 30 gün içinde ev sahibi, depozitin tutulduğu bankanın veya finans kurumunun ismini ve adresini veya tahvili veren sigorta şirketini kiracıya bildirmelidir.
Kuzey Carolina'da Yürümek Denetimi Gerekmiyor
Kuzey Carolina eyaletinde denetim yoluyla bir yürüyüş gerekli değildir.
Kuzey Carolina'da Gayrimenkul Satırken İade veya Transfer
Kira mülkünüzü satıyorsanız veya mülkiyeti başka bir şekilde devrederseniz, 30 gün içinde aşağıdakilerden birini yapmanız gerekir:
- Güvenlik teminatı, yasal olarak herhangi bir kesinti yapılmadan yeni sahibine aktarılır. Ayrıca, kiracıyı, yeni sahibin adı ve adresi ile birlikte havale göndererek yazılı olarak bilgilendirmeniz gerekir.
- Kiracıya, güvenlik teminatı, yasal olarak herhangi bir kesinti yapılmasına izin verilmez.
Kuzey Carolina'nın güvenlik teminatı kanunu nedir?
Kuzey Carolina eyaletindeki güvenlik depolarını yöneten orijinal metin için lütfen North Carolina Genel Yönetmeliği §§ 42-50'ye bakın. Kiracı Güvenlik Mevzuatı Yasası olarak bilinen