Alabama Kiracıların 11 Sorumluluğu
Alabama ev sahibi kiracı kodu devletteki kiracıların haklarını korur. Kiracıların eyalette belirli hakları olsa da, Alabama kodu, kiracıların belirli yükümlülükleri olduğunu açıkça ortaya koymaktadır. Kiracıların sahip oldukları sorumluluklar, binadaki diğer kişilerin sessiz zamana saygı duymasından, zaman içinde kira ödemesine kadar her şeyi içerir. Alabama eyaletinde kiracıların 11 yükümlülükleri burada.
Zamanında Kira Öde
Alabama'da, tüm eyaletlerde olduğu gibi, bir kiracı, kirasını zamanında ödemek için temel yükümlülüğe sahiptir. Kira sözleşmesinin şartlarına bağlı olarak, bu, haftanın başında veya ay başında olabilir.
Ödemesiz bir döneme geldiğinde Alabama kodunun herhangi bir özel gerekliliği yoktur. Bu maddeyi kira sözleşmesine dahil etmek bir ev sahibine kalmış. Ev sahibi ödemesiz bir süreye izin veriyorsa, kira bedelinin ödenmesinden sonra beş gün sonra, kiracı bu kez cezaya kadar kira ödeyebilir. Ödemesiz dönem yoksa, kiracı vade bitiminde ya da ceza ile karşı karşıya kalmalıdır.
Alabama heykelinin geç ücretler için herhangi bir gereksinimleri yoktur. Bir ev sahibi kira sözleşmesinde geç ücret ibaresi eklemeyi seçebilir. Kiracı, ödemenin yapılmasından sonra rantı ödediyse, o zaman aylık rantına ek olarak bir geç ücret ödeyecektir.
Kiracı, rantın ödenmemesi nedeniyle tahliye ile karşı karşıya kalacaktır.
Ev sahibi kiracıya kirayı ödemediğine dair yazılı bir bildirimde bulunacak ve kiracı tam kira bedelini ödemediyse kira sözleşmesinin feshedileceğini bildirecektir.
Kira Sözleşmesinin Şartlarına Uymak
Kiracı, kiralık birimde yaşamak için bir kira sözleşmesi imzaladı.
Bu nedenle, kiracı o kira sözleşmesinin şartlarına uymayı kabul etti. Kira sözleşmesi bağlayıcıdır. Kiracı, kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ederse, para cezasına veya tahliyeye tabi olabilir.
Bu durum, ev sahibinin, bir mal sahibinin avukatının ücretlerini ödemekle sorumlu bir kiracı yapmak gibi Alabama eyalet yasaları uyarınca yasa dışı olan hükümler içermesi durumunda gerçekleşir. Mahkemenin kararına bağlı olarak, bir yasadışı madde tüm kira sözleşmesini geçersiz kılabilir veya yalnızca yasadışı maddeyi geçersiz kılabilir, ancak geri kalan kısım geçerli kalır.
Bina ve Konut Kodlarına Uygun
Kiracı, kiracının sağlık ve güvenliğini, binadaki diğer kiracıları veya etrafındaki komşuları etkileyebilecek tüm bina ve konut kodlarına uymakla yükümlüdür.
Üniteyi Temiz ve Güvenli Tutun
Alabama kiracısı, ünitelerini ünite izin verdiği kadar temiz ve güvenli bir durumda muhafaza etmekle yükümlüdür. Bir örnek, bir propan tankı gibi ünitede yanıcı materyal bulundurmamaktır.
Düzgün Çöpü atın
Alabama kiracılarının herhangi bir atıkları konutlarından uygun şekilde bertaraf etme yükümlülüğü vardır. Bu, ünitelerinde uygun çöp torbaları ve çöp kaplarına sahip olmak ve çöp toplama günlerinde bu çöp poşetlerini uygun dış çöp kutusuna taşımak anlamına gelir.
Sıhhi Tesisat Armatürlerini Korumak
Kiracılar, ünitelerinde herhangi bir sıhhi tesisat arızasını kötüye kullanmamalı ve temiz, çalışır durumda tutmalıdır.
Aletleri ve Diğer Tesisleri Korumak
Alabama kiracıları, üniteye dahil olan herhangi bir cihaza zarar vermemeye özen göstermelidir. Ayrıca, tüm elektrik tesisatını, sıhhi tesisatını, ısıtmayı veya soğutmayı makul bir şekilde kullanmaları ve taciz etmemeleri gerekir.
Mülkiyet Yok Etmek veya Hasar Etmemek Zorunluluğu
Alabama'nın ev sahibi kiracısı kodu uyarınca, bir kiracı kasıtlı olarak veya ihmalkar olarak, mülkün herhangi bir bölümünü “ihmal, hasar, bozulma veya çıkarma” veya bilgi veya ihmal yoluyla, başka herhangi bir kişiye bunu yapmasına izin vermez.
Başkalarının Sessiz Keyfine Saygı Göster
Kiracı, konut birimlerinden yararlanma hakkına sahiptir, ancak bu zevk, başka bir kiracının konutunu kullanmasını olumsuz yönde etkilemeyecek şekilde yapılmalıdır.
Birçok ev sahibinin belirli saatlerde 10: 00-8: 00 saatleri arasında gürültüyü belirli bir seviyede tutmaya yönelik ek gereksinimler getiren sessiz bir saat politikası vardır .
Yasadışı Faaliyetlerden Kaçın
Kiracı sadece üniteyi konut ünitesi olarak kullanabilir. Kiracı, bir işletmeyi işletmek veya kiralık mülk üzerinde yasadışı faaliyetlerde bulunmak için konutu kullanamaz. Bu şunları içerebilir:
- Yasadışı uyuşturucuların binalarda kullanımı veya satışı.
- Bir ateşli silahın binalarda boşaltılması (kendini savunma vakaları hariç)
- Mülkteki herhangi bir bireyin cezai saldırı (kendi kendini savunma durumları hariç)
Yasa dışı faaliyetler derhal tahliye gerekçesidir.
Kiracı Yetmezliği Başarısızlığı
Kiracının, sağlık ve güvenlik kanunlarına göre kiralık birimini sürdürememesi durumunda, ev sahibi, ihbarın ihbarın alınmasından sonra yedi gün içinde veya acil durumlarda derhal tespit edilmesi gerektiğini belirten yazılı bir bildirimi gönderebilir. İhlalin bu yedi gün içinde sabitlenmemesi halinde, ev sahibi üniteye girebilir, işin yapılmasına ve iş için kiracının faturalandırılmasına neden olabilir.
Kiracı Yükümlülüklerinde Alabama Yasası
Alabama'nın bir kiracının yükümlülüklerine ilişkin kodunu görmek için lütfen Alabama'nın Tekdüzen Konut Ev Sahibi ve Kiracı Yasası §§ Bölüm 35-9A-301 - 304, Kısım 35-9A-421 (d) ve Bölüm 35-9A-422'ye bakınız.