Güvenlik teminatı limitleri ve kesinti yapabileceğiniz 4 neden
1. Ev sahibinin Ohio'da bir Güvenlik Depoziti olarak ne kadar biriktirebilir?
2. Ev sahibinin bir Kiracının Ohio'daki Güvenlik Depozitini Tutması İçin 4 Sebep
3. 2 Kez Güvenlik Mevduat Faiz Kazanmalıdır
4. 30 gün iade para yatırma
5. Mülkünüzü Ne Zaman Satıyorsanız Ohio'daki Güvenlik Para Yatırma
Bir ev sahibi Ohio'da bir depozito olarak ne kadar para toplayabilir?
Ohio eyaletinde, bir mal sahibinin bir kiracıyı bir güvenlik teminatı olarak ne kadar borçlandırabileceği konusunda eyalet çapında bir sınır yoktur.
Ev sahibinin bir kiracının Ohio'daki güvenlik depozitosunu tutmasının 4 nedeni
Ohio eyaletinde, bir kiracının güvenlik temininin tamamını veya bir kısmını aşağıdaki nedenlerden dolayı tutabilirsiniz:
- Ödenmeyen Kira
- Normal Aşınma ve Yıpranma Fazla Hasar
- Ödenmeyen Yardımcı Programlar
- Geç Ücretler
2 kez güvenlik teminatı Ohio'ya ilgi duymalı
Ohio eyaletinde, belirli güvenlik depolarının depolanması için özel şartlar vardır. Mevduatlar:
- Hangisi daha büyükse, 50 dolardan ya da bir aylık kiradan daha büyük,
ve - Altı ay veya daha uzun süreli bir kira sözleşmesinin parçası
Yıllık yüzde 5 oranında, 50 $ 'dan fazla ya da bir aylık kiranın üzerindeki miktar kadar faiz almalıdır.
Ev sahibinin bu faizi yıllık olarak kiracıya ödemesi gerekmektedir.
Ohio'daki iade para yatırma işlemine 30 gününüz var
30 gün:
Ohio'da, mal sahipleri kiracıların taşınmasından sonraki 30 gün içinde bir kiracının güvenlik teminatı iade etmelidir.
Yazılı Ürün Listesi:
Ev sahibinin kiracının güvenlik teminatı için herhangi bir kesinti yapması halinde, ev sahibi, tüm kesintileri ve tahsil edilen miktarları belirten yazılı bir yazılı liste içermelidir.
Ev sahipleri, kesintileri listelerken özel ve kapsamlı olmalıdır.
Örneğin, bir ev sahibi “temizlik” için teminattan para düşerse, bu mahkemede yer almayabilir. Ev sahibinin “normal yıpranma ve aşınmadan kaynaklanan hasarlar için temizlik” anlamına gelebilse de, bu durum yazılı olarak listelenen listede özellikle belirtilmemişse, temel temizlik maliyetleri için paranın ödenmediği para olarak yorumlanacaktır. güvenlik teminatı üzerinden izin alınabilir.
Yönlendirme Adresi:
Buna ek olarak, kiracı ev sahibine yazılı olarak güvenlik teminatı gönderilebilecek bir yönlendirme adresi vermelidir. Kiracı ev sahibine bir yönlendirme adresi vermeyi başaramazsa, ev sahibi 30 gün içinde depozitoyu iade edemediği için cezalandırılmayacaktır.
Ancak, kiracı ev sahibine uygun bir yönlendirme adresini yazılı olarak verdiyse ve ev sahibi, kiracının 30 günlük süre zarfında güvenlik teminatını iade etmediği takdirde, kesinti yapıldıysa, kiracı yazılı bir liste halinde kesinti yapılır. kendilerine borçlu olduğu paraya, ayrıca paraya eşit miktarda paranın zarara uğratılmasının yanı sıra herhangi bir avukatın ücreti hakkına sahiptir.
Mülkünüzü Ohio'da satarken güvenlik teminatı aktarma
Ohio'da bir ev sahibi kendi malını satıyorsa, o da şunları yapmalıdır:
- Güvenlik teminatı kiracıya iade edilmeli ve yeni sahibine güvenlik teminatının kiracıya iade edildiği bildirilmelidir.
Veya - Güvenlik teminatını yeni sahibine aktarın ve kiracıya, yeni sahibinin şu anda güvenlik teminatı elinde olduğunu yazılı olarak bilgilendirin.
Ohio'nun güvenlik depo yasası nedir?
Ohio eyaletindeki güvenlik depo yasasını düzenleyen asıl metin için lütfen Ohio Revize Kodu §5321.16.