Ev Sahipleri, Ödüllü Olduğunuz Parayı Alın
Yazmaya koy
Güvenlik teminatı ile ilgili tüm bilgiler, kira sözleşmenizde bir hüküm olarak yer almalıdır. Şunları içermelidir:
- Alınan güvenlik teminatı tutarı .
- Kiracının kira sözleşmesinin tüm şartlarına uyması halinde, iade edilebilir bir depozitodur.
- Devletinize, ilçe ve / veya şehir güvenlik prosedürlerine göre depolanacaktır. Örneğin; Ayrı bir faizli banka hesabına yerleştirilecektir. Banka'nın adı “X”, bankanın adresi “X” ve faiz oranı “X” olarak hesaplanmıştır.
- Ayrıca, mülk sahibine, kiracının normal yıpranma ve yıpranma ve rantın ödenmemesi nedeniyle mülke yapılan hasarlar gibi bir kiracının güvenlik teminatı gibi yasal olarak izin verilebilmesinin sebeplerini de dahil etmek isteyeceksiniz. Bir kiracının depozitosunun tutulmasına izin verilebilecek yasal nedenler , kiralık mülkünüzün bulunduğu eyalet, ilçe ve kente göre değişiklik gösterecektir.
Kiracıların Hareket Etmeden Önce İçeride ve Dışarıdaki Resimleri Çekme
Resimleri yazdırın. Kiracı içeri girdiğinde, taşındıktan sonra mülkün durumunu kabul etmek için her resmin arkasını imzalayıp tarihlendirmelerini isteyin.
Kiracı İle Birlikte Hareket Ettirin ve Bunları Kontrol Listesinde Harekete Geçirin
Kiracının mülkün durumunu gösteren resimleri imzalayıp tarihine ek olarak, kiracıyı mülk üzerinden de gezmek isteyeceksiniz.
Sobayı açın, dondurucuyu açın, pencereleri açın, kapatın ve kilitleyin, muslukları çalıştırın ve tuvaletleri yıkayın.
Taşınan kontrol listenizde dairedeki eşyaları ve koşullarını içermelidir. Bazı örnekler şöyle olurdu:
- Çalışma düzeninde ocak
- Tüm çıkış kapakları yerinde
- Tüm pencereler kilit
- Tüm pencerelerde ekranlar
- Çalışma düzeninde buzdolabı
- Çalışma düzeninde dondurucu
- Iki duman dedektörü
- İki karbon monoksit dedektörü
- Çalışma düzeninde duman dedektörleri
- Çalışma düzeninde karbonmonoksit dedektörleri
Kiracı her bir öğeyi onayladığı için, yanında bir onay işareti yerleştirin. Daha sonra kiracı işaretini imzalayın ve malın iyi, yaşanabilir durumda olduğuna dair anlaşmayı kabul eden formun altını doldurun . Oturma odasında parke zemininde büyük bir çizik gibi bilinen herhangi bir kusur varsa, burada belirtilmelidir.
Kiracının güvenlik teminatını faizli bir banka hesabına koyun (eğer varsa).
Taşındıktan sonra kiracıyı yazılı olarak bilgilendirin
Kiracının, “X” tarihine kadar geçen süre içerisinde (devletinizin belirlediği tarihte (genellikle 14 ile 30 gün arasında), bankanın adının, bankanın adresinin ve faiz oranının yazılı olarak bildirilmesi. Güvenlik depozitolarının tutulduğu (sizin durumunuzda geçerliyse).
Kiraya verdikleri yıllık faiz ödemelerini kiracıya (sizin durumunuzda geçerliyse) bildirin.
Kiracı hareket etmeden önce, onlara bir çıkış prosedürü listesi verin.
Örneğin, tüm çöpleri çıkarmalı, mülk süpürgesini temiz bırakmalı ve anahtarları size, mülk yöneticisine veya bina sorumlusu durumuna geri vermelidirler.
Kiracı Dışarı Çıktıktan Sonra Mülkiyetin Fotoğraflarını Çekin
Bu resimleri imzala ve tarihle. Tesise verilen herhangi bir hasarın not alın.
Taşındıktan Sonra Yazanın Kiracıya Bildirilmesi
Kiracıya, “X” miktarındaki hareketlerini ( devlet kanunlarına göre belirlendiği) bir gün içerisinde gönderin. Kiraya verilen miktardaki güvenlik teminatı iade edilir. Herhangi bir teminatın tamamını veya tamamını sakladıysanız, neden parayı tuttuğunuzu açıklayan ayrıntılı bir harcama listesi vermelisiniz.
Kiracı, 30 gün içinde size bir gönderim adresi vermemişse, güvenlik teminatı iade etmek yasal olarak mümkün olmayabilir.
Kiracınızın tuttuğunuz herhangi bir parayla yarışabilme yetisine sahip olduğunu fark edin
Kiracı, küçük mahkemelerde parayı denemek ve kurtarmak için bir dava açabilir. Eyalet, ilçe veya şehir yasalarına tam olarak uymadıysanız, aksi halde muhafaza etme hakkınız olsa bile, güvenlik teminatı geri alabilir. Örneğin, bazı eyaletlerde, bir kiracıya, teminatlarının yapıldığı banka adı, adresi ve faiz oranı konusunda yazılı bir bildirim yapmadıysanız, borcunuzun ödenmesine izin verilmeyebilir.