Sağlık Departmanının Rapor Edecekleri ve Yapacakları Eylemler
Bir Ev sahibinin Sağlık Bölümüne Bildirilme Nedenleri
Bir kiracının sağlık departmanına şikayette bulunmasına neden olabilecek belirli sağlık ve güvenlik sorunları vardır.
Bunlar şunları içerir:
- Zararlılar: Bir kiracı, bir apartman dairesi, bir apartman dairesi, fare, sıçan, hamamböceği, böcek ya da başka haşere istilası belirtileri gösteriyorsa, ev sahibini bildirebilir.
- Kalıp: Yaşam alanında kalıp, solunum problemlerine veya daha şiddetli reaksiyonlara neden olabileceğinden tehlikelidir.
- Kurşun : Kurşun boya, 1978'den önce inşa edilen evlerde yaygındır. Çarpma boyası gibi kurşun tehlikeleri, özellikle küçük çocuklarda sağlık riskleri doğurabilir.
- Akan Su, Elektrik veya Isı Eksikliği: Kiracıların dairelerindeki bazı hayati hizmetlere erişebilmeleri gerekir. Kiracılar, dairelerinde akan suyun bulunmaması durumunda ev sahiplerini bildirebilirler, eğer kışın ısıları yoksa veya ev sahibi faturaları ödemekten sorumlu ise ve tesiste elektrik yoksa.
- Sıhhi Tesisat Armatürleri: Kiracılar dairelerinde çalışma sıhhi tesisat hakkına sahiptir.
- Atık Giderme: Çöp ve diğer atıkların mülkten çıkarılmaması durumunda kiracılar ev sahibini bildirebilirler.
- Yapısal Sorunlar: Eğer bir çatı sızıntısı bir tavanın çökmesine neden oluyorsa veya kiracı mülkteki diğer yapısal konularla ilgili endişelere sahipse, kiracı sağlık departmanına başvurabilir.
Ev sahibine bir uyarı gönder
Çoğu durumda, önce sağlık bölümüne şikayette bulunmadan önce sorunun ev sahibine bildirmeniz gerekir.
Bu, ev sahibinin sorunu bilmiyorsa sorunu çözmek için bir şans vermektir.
Bu bildirim ev sahibine yazılı olarak teslim edilmelidir. Devletinizin ev sahibi kiracısı yasalarına dayanarak, ev sahibinin, daha fazla işlem yapabilmeniz için sorunu çözmesi ve düzeltmesi için belirli bir süreye sahip olması gerekir.
Şikayetinizi Sağlık Departmanı ile Dosyalayın
Ev sahibiniz sorunu çözmek için herhangi bir adım atmadıysa, yerel sağlık departmanınıza şikayette bulunabilirsiniz. Şikayetinizle aşağıdaki bilgileri eklemeniz yararlı olacaktır:
- Adınız
- Emlak Adresi
- Ev Sahibi veya Mülk Yönetimi Şirketi Adı
- Şikayetin Doğası
- Sorun İlk Başladığında
- Ne Kadar Uzun Süredir Gitti / Ne Sıklıkta Oluşuyor
- Ev sahibiyle iletişim kurduysanız
- Ev sahibinin cevabı
Sağlık Bakanlığının Yapacağı Eylemler
Yerel sağlık departmanınızla bir şikayette bulunduktan sonra, bölüm iddianızın doğruluğu olup olmadığını belirlemek için adımlar atacaktır. Bir sağlık müfettişi:
- Mülkün İncelenmesi : Mülkün denetlenmesi için sağlık biriminden bir yetkili gönderilecektir. Yetkili, mülkünde gerçek bir sağlık ihlali olup olmadığını belirlemek için kiracının şikayetini araştıracaktır. Ayrıca, müfettiş, ziyaretleri sırasında karşılaştıkları mülkteki diğer sağlık ihlallerini de dikkate alabilirler.
- Bulgularının Raporunu Hazırlayın: Sağlık yetkilisi bulgularını mülkiyette bir araya getirecektir. Rapor, mülk adresini, muayene tarihini, mülkte bulunan sağlık ihlallerini ve ev sahibinin ihlalleri düzeltmek zorunda olduğu zaman çerçevesini içerecektir.
- Ev sahibine İhlal Bildirimi / İhlallerin Gönderilmesi: Sağlık görevlileri mülk üzerinde herhangi bir ihlal tespit ettiyse, yetkili, muayene raporunun bir kopyasını ev sahibine gönderecektir.
- Ev sahibinin Düzeltme Süresine Yanıt Verme: Ev sahibine, bekleyen sorunları gidermek için ihlal bildirimini alması için belirli bir gün verilecektir. Ev sahibi sağlık ihlallerini düzelttikten sonra, ev sahibi, mülkün yeniden denetlenmesi için denetçinin çıkmasını sağlamak üzere sağlık departmanına başvurabilir.
- Mülkiyeti Yeniden İnceleyin ve Uygunluk Belgesini Düzenleyin: Müfettiş, sağlık ihlallerinin düzeltildiğini doğrulamak için mülke geri dönecektir. Ardından ev sahibine mülkün şimdi uygun olduğunu belirten bir mektup çıkarır.
- İyi Ev Sahibi: Ev sahibi sağlık ihlallerini düzeltmemişse veya tahsis edilen süre içerisinde bunu yapmazsa, sağlık birimi ev sahibini cezalandırabilir.
İstisnalar
Bir ev sahibi kiracı tarafından neden olunan mülkteki sağlık ihlallerinden sorumlu değildir. Kiracılar, kiralık birimlerini korumak ve belirli sağlık ve güvenlik kodlarını takip etmekle sorumludurlar. Kiracıların kötüye kullanımı, ihmali ya da bir kiracının dairesindeki pis yaşam koşullarından kaynaklanan haşere istilası gibi kirli yaşam koşullarından kaynaklanan sorunlardan ev sahipleri sorumlu değildir.