Florida'da Ev Sahibi Misilleme ve Kiracı Hakları

Bir Ev sahibinin Neden Mücadele Edebileceği ve Bir Kiracının Ne Yapabileceği

Florida'nın ev sahibi kiracısı yasası, kiracılarını evsahipleri tarafından misillemeden korur. Misilleme, size karşı işlenen bir eylem için birilerine geri dönme girişimidir. Ev sahibinin eylemlerinin Florida yasaları uyarınca misilleme olarak kabul edildiğini ve bir ev sahibinin intikam peşinde koşması halinde bir kiracının yasal olarak ne yapabileceğini öğrenin.

Ev Sahibi Misillemeyi Tetikleyebilecek 7 Kiracı Eylemi

Kiracının ev sahibini tahriş edeceği birçok şey var.

Florida'nın yasası, ev sahibinin, kiracılarına karşı intikamın ciddi bir şekilde eyleme geçmesinin en yaygın nedenlerinden bazılarına odaklanır.

Bir kiracı iyi niyetle aşağıda listelenen eylemlerden herhangi birini yapmış olmalıdır. Bu, onları, ev sahiplerine karşı misilleme yapmak için bir yol olarak göstermedikleri anlamına gelir.

1. Bir kiracı bir üye oldu, bir kiracı birliğini veya başka bir kuruluşu destekledi ya da oluşturdu.
2. Kiracı, mülkte görünen bir bina, sağlık veya güvenlik ihlali hakkında bir hükümete veya başka bir konut makamına şikayette bulunmuştur.
3. Kiracı bir bakıcıdır ve kiracı, ev sahibine, bir sözleşmeye dayalı bir kira sözleşmesini feshetmek için gerekli bildirimi, istasyonda bir değişiklik, aktif görevden serbest bırakma veya Florida'nın ev sahibi kiracısı kanununun §83.682.
4. Kiracı, Federal yasalar uyarınca, Florida'nın ev sahibi kiracısı eylemi altında veya kira sözleşmesinin kendisi tarafından verilen başka bir yasal haktan yararlandı.

1. Kiracı, yerel veya Federal Fuar Konutu yasaları tarafından kendilerine tanınan bir hak peşinde koştu.
2. Kiracı, ev sahibinin ev sahibinin kiracı hukuku kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemesi konusunda ev sahibine veya başka bir hükümete veya yerel bir ajansa şikayette bulunmuştur.
3. Kiracı, ev sahibinin bunu yapmadığı için kiracı kirayı ödemesini talep ettikten sonra bir apartman dairesine veya diğer ev sahibi kuruluşlara kira ödedi.

Florida'da Misillemeyi Düşünülebilecek 5 Ev Sahibi Eylemler

Bir Florida ev sahibinin, kiracının rantını arttırmak gibi belirli eylemlerde bulunma hakkı vardır. Ancak, bu eylemler bir kiracıya karşı intikam almak amacıyla yapılırsa, eylem bir misilleme eylemi olarak değerlendirilecektir. Ev sahibi aşağıdakiler gibi eylemler için yasal sonuçlarla karşılaşabilir:

1. Ev sahibi kiracının rantını arttırır.
2. Ev sahibi kiracıya hizmetleri azaltır.
3. Kiracı tahliye edilecek ev sahibi dosyaları. Bu bir misilleme tahliye olarak kabul edilir .
4. Ev sahibi gerekli onarımları yapmayı reddediyor .
5. Ev sahibi kiracıyı terketmek için kiracıyı taciz etmeye veya sindirmeye çalışır. Eylemler, kiracıların kapılarındaki kilitleri değiştirmeyi veya kiracıların mallarını kendi birimlerinden kaldırmayı içerebilir.

Florida'da Misilleme Olarak Değerlendirilmesi Yasası İçin Zaman Çerçevesi

Florida'nın ev sahibi kiracısı eylemi, ev sahibinin eyleminin misilleme olarak kabul edilmesi için fiili bir süreyi listelemez. Bu nedenle, kiracı herhangi bir zamanda misilleme talep etmekte serbesttir, ancak bu iddiayı destekleyecek kanıt bulmak onlara kalmış durumdadır.

Kiracı, genellikle, mülk sahibinin eyleminin kiracının eylemine yaklaştığını daha fazla misilleme iddiasıyla daha iyi bir şansa sahiptir.

Örneğin, bir kiracının kiracının bir kiracıya katılmasından bir yıl sonra kiracıyı kiralayan bir mal sahibinin misillemede bulunmasını kanıtlaması zor olabilir. Kiracının kiracının birliğini kiracı birliğe kattıktan sonra bir hafta kiracıyı kaldırdıysa, kiracının misillemeyi kanıtlaması daha kolay olabilir.

Evsahibi Savunması Misilleme Yasası

Bir ev sahibi, misilleme iddiasını çürütmeye çalışarak, eylemi gerçekleştirme konusundaki yasal hakkını nasıl bulduğunu gösterebilir. Ev sahibi misilleme yapmakla suçlanıyorsa, örneğin ev sahibi , tahliyeye başvurmak için “iyi neden” olduğunu gösterebilir. İyi sebep şunları içerebilir:

• Kiracı kiralarını ödemiyordu.
• Kiracı, kira sözleşmesinin şartlarını ihlal etmişti.
• Kiracı, ev sahibi kiracı kanunu uyarınca gerekli yükümlülüklerini yerine getirmemiştir.

Misilleme için Kiracı Telafiler

Bir kiracı, ev sahibinin kendisine karşı misilleme yaptığını düşünürse, kiracı ev sahibine karşı yasal işlem yapabilir. Kiracı, bir şekilde ayrımcılığa uğradıklarına dair kanıt gösterebilmelidir. Kiracı, mal sahibinin onları kiraya verdiğini ve tüm kiracılar için aynı prosedürleri takip etmediğini göstermelidir.

Ayrımcı Eylemler şunları içerebilir:

• Kiracı kira bedeli diğer kiracılara göre ücretlendirilir.
• Kiracının diğer kiracılara kıyasla aldığı hizmetler.
• Kiracının diğer kiracılara kıyasla ev sahibinin aldığı aksiyonlar.

Ev Sahibi Misilleme Suçunu Kurduysa:

Ev sahibinin bir misilleme eylemi gerçekleştirmiş olduğu tespit edilirse, mahkeme kiracıya, eğer seçmişlerse, kirayı seçtikleri takdirde ve / veya maddi tazminatlarını feshetme kabiliyetinde kiraya verebilme kabiliyetini verebilir.

Florida'nın Ev Sahibi Misilleme Yasası

Florida'nın ev sahibi misillemeyle ilgili ilk devlet statüsünü görmek için lütfen Florida Notları §83.64'e bakınız.