Yaptığı İş ve Teklif Ettiği Ödüller
1. Ev sahibi olmak, 9 ile 5 arasında bir iş değildir.
Ev sahibi olmakla ilgili ilk şey, çoğu günün yapılandırılmış olandan daha spontane olmasıdır.
Sabah 9: 00'da çalışacağınız, öğle yemeğine gidip saat 17: 00'de ayrılacağınız bir yaşam türü değil. Bir saatlik bir işiniz olabilir, bir sonraki işinizde ise, on beşiniz olabilir. çalışma saati.
Günlük yükümlülükleriniz de bir kuruşta değişebilir. Kira toplamak için on dakikalığına mülkünüze gitmeyi bekliyor olabilirsiniz, ancak oraya vardığınızda kiracınızın küçük bir sıhhi tesisat sızıntısı olduğunu öğrenebilirsiniz. Üç seçeneğin var:
- İsteklerini göz ardı edebilirsiniz.
- Soruna bakmak için bir tesisatçı veya tamirci arayabilirsin.
- Sorunu hemen gidermek için zaman harcayabilirsiniz.
Sorunu hemen ele almaya karar verirseniz, on dakikalık kira koleksiyonunuz hızlıca üç saatlik bir çile haline gelebilir.
2. Bir ev sahibi çok şapka giyer
Bir ev sahibinin yaptığı şeyleri gerçekten tanımlamak zordur çünkü bir ev sahibi çok farklı şeyler yapar. Bir ev sahibi olarak, başarılı olmak için bu farklı rollere uyum sağlamalısınız.
Bir ev sahibinin oynadığı rollerin bazı örnekleri:
- emlâkçı
- Satis elemani
- Dedektif
- arabulucu
- Borç tahsildarı
- Tamirci
- Terapist / Danışman
- Danışman / Watchdog
Ayrıca bkz: Ev sahibinin rolleri
3. Takip Etmeniz Gereken Yasal Kurallar Var
Birçok insan düşünür, bir mülk alır, kiraya verir ve para kazanır; yeterince kolay.
O kadar kolay olsaydı, herkes bunu yapardı. Ev sahibi olduğunuzda uymanız gereken birçok yasal kural vardır.
Örneğin:
- Perspektif kiracılarla görüşürken yapabileceğiniz ve söyleyemediğiniz şeyler var.
- Ayrımcılık olarak nitelendirilenleri belirleyen Adil Konut Yasası vardır.
- Kiracının güvenlik teminatı ile uğraşmanızın belli yolları vardır.
- Sabit kablo duman dedektörleri veya kurşun bazlı boya tehlikesi ile uygun şekilde taşınması gereken mülkünüzün belirli konut güvenliği kodları vardır.
- Yapılması gereken sağlık kodları vardır - örneğin çalışan sıhhi tesisat ve böcek ya da kemirgen istilasından kurtulma gibi.
- Bir kiracıyı tahliye etmek için uygun ve yasal yollar da vardır.
4. Öğrenme Eğrisi Var
Çok zeki bir insan olabilirsiniz, ama eğer bir ev sahibi olmanızın tecrübesi yoksa, kaçınılmaz olarak yoldaki bazı çarpmaları ve maalesef bazı kraterleri de vuracaksınız. Okumaktan veya başkalarıyla konuşarak öğrenebileceğiniz çok şey var. Bu, gerçek hayat deneyiminin genellikle en iyi öğretmen olduğu kariyer türüdür.
Ev sahibi olarak, bir artı iki her zaman üç eşit değildir. Örneğin, kiracınız bir fare görür. Mantıken, problemden kurtulmak için bir yok edici çağırırsın.
Ancak, yok edici geldiğinde, emekleme alanına girerler ve aynı zamanda geniş bir küf geliştirmenize de dikkat edin. Açık ve kapalı bir fareden kurtulma durumunuz artık bir fare problemi ve bir kalıp problemi haline geldi ve muhtemelen sizin bütçeniz kadar pahalıydı.
Bir öğrenme eğrisinin başka bir örneği, mülkünüz için kiracıları seçmenizdir . İlk başladığınızda, bir kiracıyı taramak için tüm tipik adımları uygularsınız. Herşeyi doğru yaptığınızı düşünüyorsunuz, ancak bir ay sonra sorun yaşıyor ve kiracıyı tahliye etmeye zorlanıyorsunuz.
Bir süre ev sahibiniz olduktan sonra, mantıksal adımlara güveniyorsunuz, ama aynı zamanda, mülkünüz için doğru kiracıları seçmek için içgüdülerinize güveniyorsunuz. Craigslist'te kiralık reklamları yanıtlayan kiracıların, gazetelerde kiralık reklamları yanıtlayanlardan daha yüksek kalitede olduğunu veya hafta sonları veya normal çalışma saatlerinden sonra daireyi gören kişilerin, saat 13: 00'te görüntüleyenlerden daha yüksek kalitede olduğunu görebilirsiniz. bir hafta içi.
5. Çok Ödüllendirici İş
Evet, ev sahibinin hayatıyla gelen baş ağrıları ve mücadeleler var, ama aynı zamanda büyük ödüller de var. Elbette para ödülü var. Kendi patronunuzdan gelen kişisel özgürlüğün ödülü var. Ayrıca, sıkı çalışmanızla neler yapabildiğinizi ve sürdürdüğünüzü görmekten gelen gurur da var.
Kiracılarınızla kişisel ilişkiler geliştireceksiniz. Başka bir insana ev sahipliği yapabilmeniz, kendi başına bir başarıdır. Çocukların büyüdüğünü ve kiracıların gelip gittiğini göreceksiniz, ancak mülkünüzün tüm bu insanlar için bir ev sağladığından ve gelecek yıllarda bunu yapacağından gurur duyabilirsiniz. Diğerleri için bir ev sağlamanın yanı sıra, kendi aileniz için bir yuva yumurtası bırakmak için fırsat var.