Makbuzu Tutmaya Yönelik Kurallar
1. Bölüm 8 Uygun Konut Birimini Bulun
Bölüm 8 ofisi, Bölüm 8 kiracısının kirasını ödeyecektir, ancak kiracının bir birimin içinde bulunmasını bulmaktan sorumlu değildir.
Kiracı, fişinin onaylandığı belirli şehir veya ilçede özel konutlar için kendi aralarında arama yapmalıdır.
Socialserve.com, mülk sahiplerinin Bölüm 8 kiracılarını kabul eden birimler gönderebilecekleri ulusal bir Bölüm 8 web sitesidir. Yerel Bölüm 8 ofisi, Bölüm 8 kiracılarının bölgedeki mevcut kiraları görüntüleyebileceği kendi listelerine veya web sitesine sahip olabilir.
Bununla birlikte, ilgilendikleri mülkleri görmek ve ev sahibine ve Bölüm 8 ofisine gerekli evrakları sağlamak için bir randevu ayarlamak kiracının sorumluluğundadır. Kiracı bir birim seçtiğinde, Bölüm 8 ofisi, birimin HUD Konut Kalitesi Standartlarına uyup uymadığını belirlemek için denetlemekten sorumludur.
2. Ünitede Canlı
Bir Bölüm 8 kiracısı, konut makbuzunu almak için belirli yeterlilikleri yerine getirmiştir. Kuponun verildiği kiracı, konut biriminde yaşamalıdır. Kiracı, üniteyi aile üyeleri de dahil olmak üzere başka birine devredemez.
Bu sahtekarlık sayılacak ve Bölüm 8 makbuzunun feshine yol açacaktır.
3. Ödeme Para Yatırma
Bölüm 8 makbuzları, güvenlik teminatı için bir miktar içermemektedir. Bu nedenle kiracı bu depozitonun ev sahibine verilmesinden sorumludur. Güvenlik teminatı ile kendi başına gelmekte zorluk çeken kiracılar, kiracının güvenlik teminatı ödemelerine yardımcı olabilecek diğer yardım programlarına başvurabilirler.
4. Kiraların Kiralarını Ödeyin
Bölüm 8, bir kiracının rantının büyük bölümünü öderken, çoğu zaman bunu ödememektedir. Kiracı, yıllık gelirlerine göre kira bedelini ödemekle sorumlu olabilir.
Kiracının kendi başına ödemek zorunda olduğu tutar, kiracıdan kiracıya büyük ölçüde değişecektir. Bununla birlikte, genellikle rantın küçük bir kısmıdır. Örneğin, üç yatak odalı bir apartman dairesi 1200 dolara kiraya verirse, kiracı ayda 150 dolar ödemekten sorumlu olabilir.
Kira sözleşmesine göre kiracı, her ay kendi paylarını zamanında ödemelidir. Bir kısımlarının ödenmemesi ya da sürekli olarak geç ödenmesi , kiracının bir 8. Bölüm nüshasını almaya devam etme yeteneğini tehlikeye atabilir.
5. Kira Sözleşmesi Kurallarına uyun
Diğer kiracılar gibi, Bölüm 8 kiracıları da kira sözleşmesinin şartlarını yerine getirmelidir. Diğer herhangi bir kiracı gibi, Bölüm 8 kiracısı da kira sözleşmelerini ihlal etmek için tahliye edilebilir .
Aşağıdakileri de içeren kira sözleşmesini takip etmelidir:
- Kiralarını zamanında ödemek.
- Ünitelerini temiz tutmak.
- Üniteye veya mülke zarar vermemek.
- Binadaki diğer kiracıların sessiz zevkini bozmamak.
- Mülkün herhangi bir suçlu veya yasadışı kullanımından kaçınmak.
- Ev sahibine herhangi bir bakım, sağlık veya güvenlik sorununu bildirmek.
6. Gelir veya Aile Boyutunda Değişikliklerin 8. Bölümüne Bildirim
Kiracının 8. Bölümden aldığı tutar, hanehalkının gelirine ve ailenin büyüklüğüne bağlıdır. Bunlardan herhangi birinde değişiklik olursa, kiracı bu değişikliklerin yerel kamu konutu yetkilisine bildirilmesinden sorumludur.
Örneğin, eğer bir kiracı zam aldıysa, gelirleri arttı, bu nedenle Bölüm 8 kiracının kirayı her ay ödemesi gereken kısmı artırabilir. Başka bir örnek olarak, bir kiracının bir bebeği varsa, ancak gelirde herhangi bir artış olmamışsa, Bölüm 8, ailenin alabileceği 8. Bölümün miktarını artırabilir.
Bu nedenle, kiracı, her ikisinde de ikamet fişinin miktarını artıracak olan ve ikamet fişinin miktarını azaltabilecek değişikliklere dair konut ajansına bildirimde bulunmalıdır.
Değişikliklerin 8. Bölümüne bildirilmemesi, hile olarak kabul edilebilir ve kiracı, kuponlarını tamamen kaybedebilir ve hatta yasal işlemle karşı karşıya kalabilir.
7. Taşınırken Konut İdaresi ve Ev Sahibi Bilgilendirme
Bir Bölüm 8 kiracısı bir birimin dışına çıkmak istediğinde, sadece ev sahibini bilgilendirmekle kalmamalı, aynı zamanda yerel Bölüm 8 ofisini bilgilendirmelidir. Normal şartlar altında, bir Bölüm 8 kiracısı sadece kira süreleri dolduğunda ya da aydan aya kiralamaya kadar, 30 ya da 60 gün içinde uygun bildirimi verirken hareket edebilir.
Yıllık kiralamalar için, kiracı ev sahibine taşınmadan önce 30 gün önceden bildirimde bulunmalıdır. Bu ihbar, ev sahibinin yeni bir kiracı bulmak için yeterli zamana sahip olması ve böylece konut makamının konut kuponunu o ev sahibine göndermeyi ne zaman keseceğini bilmesi için verilmiştir.