13 şey Bölüm 8 Müfettişler aramak için
13 Konut Kalite Standartları
On üç performans gerekçesi , Bölüm 8 programı için Konut Kalite Standartlarını oluşturur.
Bu şartlar Bölüm 8 müfettişleri için yönergelerdir. Bu gereksinimler şunları içerir:
- Sıhhi Tesisler
- Gıda Hazırlama ve Atık Bertarafı
- Uzay ve Güvenlik
- Termal ortam
- Aydınlatma ve elektrik
- Yapı ve Malzemeler
- İç Hava Kalitesi
- Su tedarik etmek
- Kurşun bazlı boya
- Erişim
- Site ve Mahalle
- Sağlık koşulları
ve - Duman Dedektörleri
Her Standardın Örnekleri
Bölüm 8 müfettişlerinin baktıkları on üç temel kategori olmakla birlikte, bu müfettişler kuralları belirli durumlarda yorumlamak için kendi yargı ve takdir yetkisini kullanmalıdır. Konut Kalite Standartları, bir maddenin HUD standartlarına uygun olup olmadığını belirlemesi için bir müfettişe yardımcı olabilecek kabul edilebilirlik standartlarını içerir.
İşte size, denetçinin aradığı şey hakkında fikir vermek için her bir performans gereksinimi için bazı örnek kriterler verilmiştir. Gereksinimlerin ve standartların tam listesi için, lütfen HUD Konut Seçimi Makbuzu Rehberi'nin Bölüm 10: Konut Kalite Standartlarına bakın.
1. Sağlık Tesisleri
Örnek Ölçütler:- Banyo, rezidanstaki özel bir odada yer almalıdır.
- Banyoda kızarma tuvalet, duş veya küvet ve lavabo bulunmalıdır.
- Duş veya küvet ve lavabo, sıcak ve soğuk suya sahip olmalıdır.
2. Gıda Hazırlama ve Atık Bertarafı
Örnek Ölçütler:- Ünitede fırın ve ocak veya bir dizi olmalıdır. Bir mikrodalga fırın ikame edilebilir.
- Ünite, sıcak ve soğuk suya ve uygun bir lavabo tuzağına sahip bir mutfak lavabosuna sahip olmalıdır.
3. Uzay ve Güvenlik
Örnek Ölçütler:- Birimde oturma odası, mutfak ve banyo bulunmalıdır.
- Dışarıdan erişilebilen tüm kapılar veya pencereler kilitlenebilmelidir.
4. Termal Ortam
Örnek Ölçütler:- Isıtma sistemi, her odaya güvenli bir şekilde ısı sağlamalıdır. Yerel PHA, yılın her ayında hangi sıcaklığın yeterli kabul edildiğini belirleyecektir.
- Soğutma sistemi her odayı güvenli bir şekilde soğutmalıdır.
5. Aydınlatma ve Elektrik
Örnek Ölçütler:- Oturma odası ve her yatak odası en az bir pencereye sahip olmalıdır.
- Mutfak en az bir adet çalışma çıkışına sahip olmalıdır.
- Oturma odası ve her yatak odası en az iki adet çalışma çıkışına sahip olmalıdır.
6. Yapı ve Malzemeler
Örnek Ölçütler:- Tüm tavanlar, duvarlar ve zeminlerde herhangi bir kabarma, burkulma belirtisi görülmemeli ve büyük delikler bulunmamalıdır.
- Çatı yapısal olarak sağlam olmalıdır.
- Dört veya daha fazla basamak olduğunda korkuluklar gereklidir.
7. İç Hava Kalitesi
Örnek Ölçütler:- Banyolarda açılabilen veya başka yeterli havalandırmaya sahip olması gereken bir pencere olmalıdır.
- Ünite karbon monoksit gibi tehlikeli kirleticilerden arınmış olmalıdır.
8. Su Temini
Örnek Ölçütler:- Su temini kirlilikten arındırılmış olmalıdır.
- Sıhhi tesisat boruları ve demirbaşları sızıntıdan arındırılmış olmalıdır.
9. Kurşun Bazlı Boya
Örnek Ölçütler:- 1978'den önce yapılan üniteler kurşun bazlı boya tehlikelerinden arındırılmış olmalıdır.
- Kırılma, çatlama veya soyulma boyası veya başka tehlikeler olmamalıdır.
10. Erişim
Örnek Ölçütler:- Üniteden çıkmak için iki yol olmalıdır. Bir yangın kaçış alternatif bir çıkış yolu olarak kabul edilir.
- Yangın çıkışı veya diğer acil çıkışlar engellenemez.
11. Site ve Mahalle
Örnek Ölçütler:- Mahallede aşırı gürültü veya çöp birikmesi olmamalıdır.
- Anormal miktarda hava kirliliği olmamalıdır.
12. Sağlık Koşulları
Örnek Ölçütler:- Kemirgen veya haşarat istilası olmamalıdır.
13. Duman Dedektörleri
Örnek Ölçütler:- Bodrumun da dahil olduğu her bir ünitede en az bir adet çalışma dumanı detektörü bulunmalıdır. Yerel kodların her yatak odasının dışında bir duman detektörü yerleştirilmesi gibi daha sıkı gereksinimleri olabilir.
- Tüm duman dedektörleri çalışır durumda olmalıdır.