Mülk Kiralaması
Kira kontratı, bir ücret karşılığında, kira sözleşmesinde belirtilen amaçlar için belirli mülkleri kullanma hakkını verir.
Bir mülkün kiralanması, sigortalı bir sözleşme olarak nitelendirilir. Bununla birlikte, bu terimin tanımı, binaya verilen yangın hasarına karşı bir ev sahibini tazmin etmeyi kabul ettiğiniz herhangi bir kira sözleşmesinin özel bölümünü kapsam dışı bırakmaktadır.
Örneğin, Tom'dan bir bina kiraladığınızı varsayalım. Kira kontratı, (kiracı) kira süresi boyunca binaya verilen herhangi bir hasar için Tom'u tazmin etmenizi gerektirir. Bir gece geç saatlerde, serseriler binaya zarar veren bir yangın başlatırlar. Yangın ihmalinizden kaynaklanmadı. Yine de, ev sahibine tazminat ödemesi için kiraya verme yükümlülüğü altındasınız. Eğer Tom size karşı bir tazminat davası açıyorsa, bu durumda tazminat yükümlülüğü sizin için geçerli değildir. Tesis sahibinin, yangının zarar görmesi için tazminat anlaşması, sigortalı bir sözleşme değildir.
Önceki örnekte, bir çalışanın çöp tenekesine yanan bir sigarayı bıraktıktan sonra yangının patlak verdiğini varsayalım.
Bu durumda, yangının firmanızın ihmalinden kaynaklandı (şirketiniz çalışanların ihmallerinden sorumludur). Ortak hukuka göre (sözleşmeden dolayı değil) yasal olarak yükümlü olduğunuz kiralık binalara verilen yangın , Bedensel Yaralanma ve Mülkiyet Hasar Sorumluluğu kapsamındadır. Bu teminat sözleşme yükümlülüğünden ayrıdır.
Sidetrack Sözleşmesi
Bir sidetrack , ana yola bağlanan kısa bir demiryolu kesitidir. Demiryolu için iş kolaylığı sağlar. Bir sidetrack sözleşmesi , bir demiryolunun bir iş tüzel kişiliğinin yanları kullanmasına izin verdiği bir sözleşmedir. Buna karşılık, iş, işin 'yolsuzluğun ihmalkar kullanımından doğan herhangi bir dava için demiryolunu tazmin etme sözü veriyor. Yani, işin ihmali ve demiryoluna dava açması nedeniyle yan yolda bir kişi yaralanırsa, iş dava masrafını ödeyecektir.
İrtifak veya Lisans Anlaşması
İrtifak , bir başkasının sahip olduğu mülkün kullanılmasına izin verir. Örneğin, Bill'in ana yoldan ticari mülküne doğrudan erişimi yoktur. Jeff, Bill'in bitişiğindeki ticari mülkiyete sahip. İkili, Jeff'in Bill'in Jeff'in araba yolunu Bill'in mülküne erişim aracı olarak kullanmasına izin verdiği bir anlaşma anlaşması imzaladı. Bill başka bir amaç için araba yolunu kullanamaz.
Bir lisans , belirli bir amaç için mülkü kullanma izni verir. Örneğin, bir şehir, belirli şartlar yerine getirildiği sürece, bir kişiye belirli bir yerde bir berber dükkanı işletmek için bir lisans verir.
Bir Belediyeyi Tazminat Kararnamesinde Zorunlu Yükümlülükler
Bir işletme, bir şehrin içinde tehlikeli bir faaliyete girdiğinde ve faaliyet bir kimseye zarar verdiği zaman, yaralanan taraf hem iş hem de şehri dava edebilir.
Kendilerini korumak için, şehirler genellikle işletmelerin ihmalinden doğan üçüncü taraf davalarına karşı onları tazmin etmelerini gerektiren yönetmelikler geçirir.
Örneğin, özellikle yüksek binalarda pencere yıkama potansiyel olarak tehlikelidir. Dolayısıyla, bir şehir tüm cam yıkayıcılarına tazminat yükümlülüğü getiren bir yönetmeliği yürürlüğe koyabilir. Eğer bir pencere yıkayıcı birisini kazara yaralarsa veya birisinin malını işini yaparken zarar verirse ve sonuç olarak dava edilirse, cam yıkayıcı kıyafetle ilgili masrafları ödemek zorundadır. Düzenleme nedeniyle, cam yıkayıcı şehirle özel bir sözleşmesi olmamasına rağmen şehri tazmin etmelidir.
Asansör Bakım Sözleşmesi
Bina sahipleri genellikle asansörleri binalarında tutmak için asansör hizmeti veren yüklenicileri işe alırlar.
Tipik bir asansör bakım sözleşmesinde, yüklenici, bir kişinin kazara bir kimseye kazara zarar vermesi veya maddi zarara neden olması durumunda, mal sahibini tazmin etmeyi kabul eder ve yaralanan taraf mal sahibini dava eder.
Battaniye Yükümlülüğünün Battaniye Varlığı
Bu, sizin ( isim verilen sigortalı ) bir başkasının haksız fiilini üstlendiği tüm sözleşmeleri içeren bir tüm yakalama kategorisidir. Yani, ihmaliniz nedeniyle bedensel yaralanmaya veya mal hasarına uğramış bir kişi tarafından başka bir tarafın bir tazminat bedeli veya karşı tarafın aleyhine tazminat ödemeyi kabul ettiğiniz herhangi bir sözleşmeyi de içerir.
Örneğin, Larry's Landscaping'in Edwards Equipment'tan bir çim biçme makinesi kiraladığını varsayalım. Edwards, Larry'nin bir tazminat sözleşmesi içeren bir sözleşme imzalamasını şart koşuyor. Anlaşmada Larry, Larry's Landscaping'in çim biçme makinesini kullanırken üçüncü şahıslara yanlışlıkla bedensel zarar vermesine veya mal hasarına yol açması halinde Edwards'ı tazmin etmeyi vaat ediyor ve yaralanan taraf Edwards Equipment'ten geri çekilmek istiyor. Sözleşme, peyzaj firmasının sözleşme yükümlülüğü sigortası kapsamındaki teminat şartlarını karşılamaktadır.
Son kapsanan sözleşmeler grubu için sağlanan teminat genellikle battaniye sözleşmesel sorumluluk kapsamı olarak adlandırılmaktadır. Yukarıda özetlenen açıklamayı karşılayan tüm sözleşmeleri içerdiğinden battaniyenin kapsamı olarak adlandırılır. Bu sözleşmeler otomatik olarak kapsanmaktadır ve politikada listelenmemesi gerekmektedir.
Tüm sözleşmelerin tümü kategorisi, aşağıdakiler haricinde başka bir tarafın tazmin edilmesiyle ilgili neredeyse her anlaşmayı içerir:
- Herhangi bir demiryolunun 50 metre uzağında, inşaat veya yıkım işlemlerinden kaynaklanan bedensel yaralanma veya mülk hasarları için bir demiryolunu tazmin etme anlaşması . Örneğin, bir kaldırım yüklenicisi olduğunuzu varsayalım. Firmanız bir tren yolu geçmekte olan bir yolu kurtarmak için bir şehir tarafından işe alındı. İşe devam edebilmeniz için, demiryolunu davalardan koruyan bir tazminat anlaşması imzalamanızı gerektirir. Sözleşmeyi imzalayarak, işinizin sonucu olarak yaralanan üçüncü tarafların herhangi bir dava masrafı için demiryolunu tazmin etme sözü vermiş oluyorsunuz. Tazminat anlaşması, sorumluluk politikanız kapsamında sigortalı bir sözleşme değildir.
- Bir mimar, mühendis veya sörveyörün profesyonel davranışlarından kaynaklanan zararlar için tazminat anlaşması . Mesleki sorumluluk , genel sorumluluk politikanız kapsamında değildir.
- Bir başkasını, mimar, mühendis veya sörveyör olarak profesyonel davranışlarınızdan kaynaklanan zararlardan tazmin etmek için yapılan sözleşmeler . Profesyonel davranışlar, sizin veya başka bir kişinin taahhüt edip etmedikleri genel sorumluluk politikanızın kapsamına girmez.