Mülkler nelerdir?
Kiraya Verilmiş Size Ait Olan Hasarları Kavramak için, kelime binalarının anlamını anlamalısınız.
Yasal olarak, tesisler arazi ve araziye bağlı olan herhangi bir yapı veya yapı anlamına gelir. Kiralanan binalar bir bina veya bunun bir parçası olabilir. Birçok küçük işletme, tüm yapıdan ziyade bir binanın bir bölümünü kiralar. İster bir binanın tamamını isterse bir kısmını kiralayın, kiralık mülkünüzün fiziksel adresi, sorumluluk politikanızın beyannameleri bölümünde belirtilmelidir.
Birinde İki Kapsam
Kiraya Verilmiş Olanlar İçin Verilen Hasarlar Kapsama kapsamı kafa karıştırıcı olabilir çünkü Kapsam A kapsamında bulunan belirli istisnalara istisnalar sağlanmıştır. Buna ek olarak, aslında iki ayrı harcamadan oluşur:
- Kiralanan binalarda yangın hasarından doğan hak talepleri veya davalar için teminat
- Yangından başka herhangi bir sebepten, yedi gün veya daha az bir süre kiraladığımız binalardan veya içeriklerinden kaynaklanan hasarlardan doğan hak talepleri veya davalar için teminat.
Bu kapsamların her biri aşağıda açıklanmıştır.
1. Kiralanan Binalarda Yangın Hasarı
Kiralanan binalardaki yangın hasarından doğan talep veya hak talepleri, Kapsam A kapsamında listelenen istisnaların çoğuna (ancak hepsine değil) bir istisna kapsamındadır. Bu istisna genellikle Kapsam A istisnalarının sonunda ortaya çıkar. Mülkünüzün kiraladığı mülklere veya sizin tarafınızdan kiralanan mülklere , mal sahibinin izniyle kira sözleşmesi olmaksızın mal hasarından doğan hak talepleri veya davalar için teminat sağlar.
Sadece binaya verilen yangın hasarları karşılanmaktadır. İşte bu kapsamın ele almayı amaçladığı iddia türünün bir örneği.
Örnek
Ted Thompson, tarım aletleri için metal parçalar üreten bir makine dükkanı olan Thompson'ın Talaşlı İmalatı'na sahiptir. Ted'in işi Pleasantville'in endüstriyel bir bölümünde kiraladığı bir binadan çalışır. İşleri, standart bir genel yükümlülük politikası kapsamında sorumluluk için sigortalıdır .
Bir öğleden sonra, Ted'in bir çalışanı hasarlı bir metal parçayı onarmak için bir kaynak meşale kullanıyor. İşçiyi fark etmeden, kaynak torçundan gelen bir kıvılcım yakındaki bir çöp kutusuna aktı. Çöp artık yanmaya başladı, ama dükkanda kimse dumanı fark etmiyor.
Ted'in çalışanları gün için ayrıldı ve Ted dükkânı kilitledi. İki saat sonra, çöp tutuşur. Yangın yere ve dükkanın bir duvarına yayılıyor. Yangın bir saat sonra söndüğünde, bina 75.000 $ 'lık yangın hasarına uğradı. Ted daha sonra ev sahibinden binayı tamir etme bedelini ödemek için bir talep alır. Neyse ki Ted için, kayıp, makine mağazasının genel sorumluluk politikasının altında ele alınmalıdır.
Sadece Yasal Yükümlülükler
Kiraya Verilmiş Olanlar İçin Verilen Hasar kapsamında sağlanan yangın hasarı kapsamı, sadece zarardan yasal olarak sorumluysanız geçerlidir.
Yani, kiraladığınız (veya işgal ettiğiniz) binalara yapılan yangın ihmali ihmalinizden kaynaklanmış olmalıdır.
Yukarıda açıklanan Thompson'un Talaşlı İmalat senaryosunda, Thompson'un Talaşlı İmalatı, bir çalışanın ihmalinden dolayı yangına sebebiyet verdiği için kiralık binadaki yangın hasarından sorumludur. Çalışan, bir kaynak torçunun kıvılcım üretebileceğini bilmeli ve bir kıvılcımın çöp kutusuna girmesini engelleyemedi.
Kiralanan Tesislere Verilen Hasar, sizin suçunuz olmayan hasarı kapsamaz. Örneğin, beş yıllık bir kiraya göre bir binada ofis kiraladığınızı varsayalım. Bir gecenin sonunda, şiddetli bir fırtına patlak verdi. Yıldırım binaya çarpıyor ve ofis alanınızda yangına neden oluyor. Yıldırım, yasal olarak yükümlü olmadığınız bir Tanrı eylemidir. Böylelikle, politikanız, yangın hasarını ödemek için size karşı herhangi bir talebi karşılamayacaktır.
Sözleşmesiz Yükümlülük Kapsamı Yok
Kiraya Verilmiş Olanlara Ödenen Hasarların Ödenmesini Sağlama İstisnası, Bedensel Yaralanma ve Mülkiyet Hasar Sorumluluğu kapsamında sözleşme yükümlülüğü hariç tutulmasına uygulanmaz. Bu dışlama hala geçerlidir. Böylelikle, kiraya verilmiş mülklere verilen yangın nedeniyle ev sahibini tazmin etmek için bir kira sözleşmesi kapsamında üstleneceğiniz yükümlülükler için teminat verilmemektedir. Yani, sadece imzaladığınız bir sözleşme (ve yasal yükümlülüğünüzden dolayı değil) nedeniyle bir binaya verilen yangın hasarını ödemekle yükümlü olmanız durumunda, sorumluluk politikanız sonuçlara ilişkin herhangi bir talebi karşılamayacaktır.
Örneğin, bir bina kiraladığınızı varsayalım. Kira sözleşmeniz süresince binaya verilen herhangi bir yangın hasarının sorumluluğunu üstlendiğiniz bir kiralama sözleşmesi imzalarsınız (yangının ihmalinizden kaynaklanıp kaynaklanmadığına bakılmaksızın). Binadaki hatalı kablolama, yapıya zarar veren bir yangına neden olur. Kira kontratı altındaki sözleşmeyi tamir etmekle yükümlü olabilirsiniz. Bununla birlikte, onarım masrafları, sorumluluk politikanız kapsamında olmayacaktır çünkü yangından yasal olarak sorumlu değilsiniz.
Aşırı Kapsama Sadece
Yukarıda açıklanan yangın hasarı kapsamı, ticari mülkiyet sigortasının yerine geçmez. Tesiste mevcut herhangi bir yangın sigortası için fazladan geçerlidir. Bu, hasarlı binanın bir mülk politikası kapsamında sigortalanması durumunda, mal sigortasının kullanımından sonra sorumluluk sigortanız size tazminat ödeyecektir. Ev sahibiniz (veya kiralamanız gerekiyorsa), bir ticari mülkiyet politikası satın alarak binanın fiziksel hasar görmesini sağlamalıdır.
2. Kısa Dönem Kiralama
Kiraya Verilmiş Olanlara Verilen Hasarlarda yer alan ikinci teminat, Mülk Hasar başlığı altında bulunan üç istisna dışında istisnalar ile karşılanır. Bu istisnalar aşağıda listelenmiştir.
- Kiraya veya mülk sahibi olduğunuz mülke maddi hasar
- Size verilen mülke verilen maddi hasar
- Bakım, gözetim veya kontrolünüzde kişisel eşyalara maddi hasar
Bu istisnalar, yedi veya daha az bir süre boyunca kiraladığınız bir binaya (veya içeriğine) yangın dışındaki bir tehlikeyle mülk hasarına uygulanmaz.
Kapsanan Nedir
Yukarıda belirtilen istisnalar haricinde, bir yükümlülük politikası, bir hafta veya daha kısa bir süre için kiraladığınız tesislerdeki maddi hasarlardan doğan hak taleplerini veya davaları kapsar. Binada bulunan maddi hasarlar da kapsam dahilindedir. Teminat, yalnızca zarardan yasal olarak sorumluysanız geçerlidir. Politika , mülk sahibine gönüllü olarak yaptığınız ödemeleri kapsamaz. Üç istisnanın istisnası, yangın dışındaki bir nedenden kaynaklanan zararlar için geçerlidir.
Aşağıda, yukarıda açıklanan kısa vadeli teminat kapsamında ele alınacak olan iki iddia örneği bulunmaktadır.
örnek 1
Çalışanlarınızın iş yerinizin yakınındaki bir ofis kompleksinde saha dışı bir eğitim oturumu düzenlersiniz. Eğitim ardı ardına üç günlüğüne kiraladığınız bir konferans salonunda gerçekleşir. Eğitim oturumu sırasında, bir çalışan başka bir çalışan için bir zımba atıyor. Ne yazık ki, onun amacı kötüdür ve zımba büyük bir aynaya çarpmaktadır. Ayna kırılır. Kimse incitmez ama ofis kompleksi daha sonra kırık aynayı değiştirmenizi gerektirir.
Hasar, yedi gün veya daha az kiraladığınız mülkün içeriğinde meydana geldi. Hasar, yangın dışındaki bir tehlikeden kaynaklandı. Çalıştığınız kişinin ihmalinden dolayı firmanız zarardan yasal olarak sorumludur. İddia, yukarıda listelenen istisnalar haricinde kaldığı için, muhtemelen firmanızın borç politikasının kapsamına girer.
Örnek 2
Şirketiniz masaüstü yazıcılar için mürekkep kartuşları üretmektedir. Potansiyel müşterileri ziyaret etmek için üç günlük bir iş gezisindesiniz ve mürekkebinizin örneklerini getirdiniz. Seyahatinizin son günü ve otel odanızdasınız. Hatalı bir kartuş patladığında numunelerinizi evrak çantasına paketliyorsunuz. Kırmızı mürekkep, tavanın, duvarların, halının ve örtüdeki her yerinden püskürtülür.
Mürekkep fiyasko için otelden özür dilerim. Yine de, otel müdüründen mürekkebi, otel odanızdan ve içeriğinden çıkarmak için ücret talep eden bir mektup alırsınız. Hasar yedi ya da daha az günlüğüne kiraladığın mülkte meydana geldi ve ateşten başka bir nedenden kaynaklandı. Hatalı ürününüzden kaynaklanan hasar nedeniyle yasal olarak sorumlu olursunuz . İddia, sorumluluk politikanız tarafından karşılanmalıdır.
Kapsama Gapı
Bir iş toplantısı için birkaç günlüğüne bir otel konferans odası kiraladığınızı varsayalım. Toplantı sırasında, yanlışlıkla ateş açtığınızda gösteride bir çakmak kullanıyorsunuz. Yangın, konferans salonundaki mobilyalara zarar veriyor ve otel 25.000 dolar karşılığında sizi dava ediyor. İddia, sorumluluk politikanız tarafından karşılanacak mı?
Cevap hayır. Yukarıda açıklanan yedi günlük teminat, hasarın yangından kaynaklanmadığı durumlarda, kiralık binaların içeriğine uygulanır. Bu politika kiralanan binalara verilen yangın hasarını kapsamaktadır, ancak diğer mülklere yapılan yangın hasarları karşılanmamaktadır.
limit
Kiralanan Tesislere Ait Her bir Hasar Tesisinde, beyanlarda belirtilen özel bir sınırlama vardır. Bu sınır 100.000 $ veya daha fazla olabilir. Her Oluşum sınırından daha küçüktür.
Kiralanan Binalarda Hasar için bir limit seçerken, kiraladığınız bir binanın yangından zarar görmesi halinde (ya da yedi gün ya da daha az bir süre kiralamanız durumunda başka bir tehlikeyle karşılaşırsanız) sorumlu tutulabileceğiniz tutarı dikkate almalısınız. Sorumluluk politikanızın limiti bir hak talebini karşılamak için yeterli olacak mı? Cevabı bilmiyorsanız, yardım için sigorta acentenize veya aracı kurumunuza danışın.