İnşaat Şirketleri için 9 Essentials Bonds ve Sigorta
Bir müteahhit olarak çalışıyorsanız, kesinlikle müşterinizin ve yatırımınızın korunması için bir çeşit kanıt veya sigorta kanıtı sunmanız istenecektir. Hemen hemen her inşaat projesinde inşaat malzemeleri gerekmektedir ve bazı durumlarda sözleşme yükümlülükleri ile ilgilidir. İnşaat tahvillerinin anlaşılması, kefaletler ve sigorta şirketlerinden en iyi anlaşmaları alabilmek için hakim olmanız gereken önemli bir alandır. Bu, tüm inşaat sözleşmelerinin bir parçası olarak gereken en yaygın inşaat bağlantılarının bir listesidir.
01 - Bir Teklif Bonosu Nedir ve Neden Gerekir?
02 - Performans Bonosu: Maliyet, Gereksinimler ve Faydalar
Bir taahhütname, yüklenicinin gerçekleştirdiği ve sözleşme hükümleri uyarınca projeyi teslim edemediği veya teslim edemediği durumlarda mal sahibini olası zararlardan koruyacaktır. Bazen yüklenici, iflas ederken kendisini temerrüt eder veya beyan eder ve sonra bu durumlarda, mal sahibini zararlar için tazmin etmek sorumludur .
03 - 3 Bekleme Zararsız Anlaşması ve Ne Zaman Kullanılacağı
Zararsız anlaşma koruması , sözleşmenin yürütülmekte olduğu yargı yetkisine bağlı olarak değişecektir . Bazı durumlarda, zararsız anlaşma, yükleniciyi anlaşmaya dahil olmayan şirketlerin veya şirketlerin getirdiği iddialardan koruyacaktır.
04 - Bir Mekanik 'Lien Nasıl ve Ne Zaman Dosyalanmalı?
Eğer bir taşeron, yüklenici veya projeyle ilgili herhangi bir inşaat acentesi, mal sahibiyle doğrudan bir sözleşme ilişkisine sahip değilse , belirlenen süre sınırları içerisinde bir Ön Bildirimi sağlamalıdır . Çoğu eyalette, yüklenici, bu ihbarnamenin ipoteğe geçirilmesinden en az 20 gün önce temin etmelidir.
05 - Ödeme Tahvilleri İnşaat Projelerinde Nasıl Çalışıyor?
Ödeme tahsisi, tüm alt yüklenicilerin, işçilerin ve malzeme tedarikçilerinin projenin ücretsiz olarak ayrılmasından ötürü ödeneceğinden emin olmak için Mal Sahibi, yüklenici ve kefalet arasında üç yönlü bir sözleşme oluşturur. Bir Ödeme Sadece Tahvil nadiren talep edilir ve genellikle normal primin yaklaşık% 50'si oranında faturalandırılır.
06 - Yüklenici Varsayılan Sigorta: Bir Yüklenici Akıllı Aracı
07 - Bir Builder Risk Sigortasının Kapsamını ve İstisnalarını Anlama
Kurucunun risk sigortası poliçesi, teminat limitine kadar hasarlar için ödeme yapar. Limit, yapının toplam tamamlanmış değerini doğru bir şekilde yansıtmalıdır (tüm malzeme ve işgücü maliyetleri , ancak arazi değeri dahil değildir) . İnşaat bütçesi, uygun sigorta limitini belirlemek için en iyi kaynaktır. Oluşturucunun Risk sigortası poliçeleri genellikle üç ay, altı ay veya 12 ay olarak yazılabilir .
08 - Ne zaman bir özellik sel sigortası ihtiyacınız var?
09 - Miller Yasası: Ödeme ve Performans Bono Gerekleri
Miller Yasası, federal bir projeye teklif veren her yüklenicinin, tüm işçilik ve materyalleri kapsayan bir performans bonosu ve ödeme bonosu göndermesini gerektirmektedir. Yasa, 100.000 ABD Doları'nı aşan sözleşmeyi veya ABD’nin herhangi bir binasında ya da mülkünde çalışmak üzere planlama yapmayı gerektirmektedir. Federal Satın Alma Yönetmeliği Akım, yüklenicilere 25.000 ila 100.000 dolar arasında sözleşmeli olarak ilave koruma veya tahvil talep edebilir.