Beklemesiz Bir Anlaşmanın Önemi
Bir sözleşme belgesinde zararsız bir sözleşme hükmü, yükleniciyi veya amaçlanan tarafları korumak için belirli bir dile sahip olmalıdır. Anlaşma, inşaat projesinde herhangi bir sorun veya ihtilaf ortaya çıkarsa, yükleniciye herhangi bir hak talebini, zararları, kayıpları, masrafları veya diğer herhangi bir davaya ilişkin ihmalleri de içermelidir.
Zararsız anlaşma koruması, sözleşmenin yürütülmekte olduğu yargı yetkisine bağlı olarak değişecektir. Bazı durumlarda sözleşme, yükleniciyi anlaşmaya dahil olmayan şirketlerin veya şirketlerin getirdiği iddialardan koruyacaktır.
Tutma Zararsız Sözleşmelerin Üç Temel Türleri
İnşaat sektöründe üç temel Zararsız Sözleşme Anlaşması vardır: Geniş Form, Sınırlı Form ve Ara Form.
Geniş Form Hold Zararsız Anlaşması
Sigortalı olan alt yüklenici, kazalar, kendi ihmali, genel yüklenicinin ihmali ve hem yüklenicinin hem de taşeronun ihmali ile ilgili tüm sorumlulukları üstlenir.
Bu, geniş terimler nedeniyle önerilen bir anlaşma değildir ve birçok yargı alanı bu zararsız anlaşma şeklini yasaklamaktadır. Bazı durumlarda, bu tür bir anlaşmayı doğrulamak için taşeron, kendi sorumluluğunu ek bir sigorta poliçesi ile finanse etmelidir.
Ara Form Türü
Bu anlaşmaya göre alt yüklenici, kaza ve ihmal için tüm sorumluluğu üstlenir.
Taşeron, ilgili faaliyetlerinden sorumludur ve genel yüklenicinin kazaları veya ihmallerinden sorumlu tutulmayacaktır. En yaygın kullanılan zararsız anlaşma tiplerinden biridir. Alt yüklenicinin hatası olup olmadığına bağlı değildir; Sadece kazayı yürüten kişiye veya ihmalkar bir şekilde hareket eden kişiye bağlıdır. Her iki tarafın da ihmalkar olması durumunda, taşeron, eylemlerinden sorumlu tutulacak ve eylemleri ve ihmallerinden sorumlu olacaktır.
Zararsız Anlaşma Sınırlı Form
Zararsız bir sınırsız anlaşma için, taşeron sadece kaza veya ihmal nedeniyle hesap verebilir, ancak sınırlı bir şekilde. Alt yüklenici, sorumluluğunun yalnızca orantılı kısmı için sorumluluk üstlenecektir. Bu tür bir anlaşma, taşeronun sorumluluğunu yalnızca kendi sorumluluğuna indirecek ve diğerlerini, kaza veya ihmalin ilgili kısımları için kendi zararsız anlaşmalarına tabi tutacaktır.
Teminatsız Anlaşmaya Dahil Edilecek Öğeler
Normalde, Bir Beklemesiz Anlaşma, belirli bir dil içerecektir ve çoğu durumda bu belge, sigorta şirketiniz ya da sözleşme veren kuruluş tarafından sağlanabilir.
Elinizde zararsız bir anlaşma varsa, bunlardan biri olduğundan emin olun:
- Terimler Tanım
- tazminat
- Tazminat İstisnası Listesi
- Talep Bildirimi
- Tazminat Yetkisi
- Savunma Varsayımı
- Savunmasızlık
- Yerleşim ve Rıza (her iki taraf için)
- İşbirliği
- giderler
- Ödeme
- zorlama
- Sigorta
- süre
- Halefiyet
- Değişiklikler
- Her iki tarafın hakları ve yükümlülükleri
- Yükümlülük
- Uyarılar
- Geçerli Kanun
- yargı
- Genel Hükümler
- Diğer
İfade bakımından, madde aşağıdakilere benzer olacaktır:
“Yüklenici, bedensel yaralanma, ölüm, maddi hasar, hastalık, hastalık veya daha az zarardan dolayı mal sahibini ve ______________________ (borç veren) ve (Şehir / Eyalet / İlçe) zararlarını ve tazminat taleplerini savunmaya, tazmin etmeye ve tutmaya karar vermelidir. Yüklenicinin bu anlaşma kapsamındaki Yüklenicinin Performansının, Mal sahibinin rehabilitasyon kredisi gelirleri için ödenmesi gereken konut rehabilitasyonunu kurmak veya inşa etmek için yarattığı masraflar. Yüklenici, Mal Sahibi ile ilgili olarak bağımsız bir Yüklenici'nin kapasitesinde hareket eder.
Her ilçe, söz konusu sorunları ele almak için potansiyel olarak belirli bir dil gerektirebilir. Bu nedenle, söz konusu şartların ve sözleşme dilinizin geçerliliğini doğruladığınızdan emin olun.