Her Üreticinin Neden Sözleşmelerde Tazminat Anlaşmaları Olması Gerekir?
Bir Tazminat anlaşması sizi korur ve başkalarının zararlarla ilgili masrafları karşılamasına izin verir. Bir tazminat sözleşmesi, inşaat risklerinizi azaltır ve toplam yasal masraflarınızı kontrol etmede bir faktör olabilir. Anlaşmanın kendisi, yasal ücretler de dahil olmak üzere, kapsanan zarar türlerini açıklamak önemlidir. Bazı eyaletler tazminat anlaşmalarını desteklemez ve inşaat sözleşmelerinde tazminat hükümlerine sınırlama getirmez.
Anlaşmanın tazminatın kapsamını ve kapsamını belirlemesi çok önemlidir. Bu tür bir anlaşma, yükleniciyi aşağıda açıklandığı gibi belirli bir ticaret ya da olaylar dizisi altında koruyarak çalışır.
Tazminat Hükümleri Türleri
Her tazminat anlaşması, yürütülmekte olan projenin türüne göre hazırlanmalıdır. En yaygın tazminat maddeleri şunlardır:
Geniş Form Tazminatı - Bu fıkra uyarınca, Hakem kendi ihmalinden ve bir üçüncü tarafın ihmalinden sorumludur. Bu, tazminatın tamamen ihmalinden sorumlu olabileceği anlamına gelir. Kaliforniya gibi bazı eyaletlerde, tazminat, tek ihmalkarlığı veya kasıtlı suiistimalden kaynaklanan zararları Maliye'ye devredemez.
İkinci tür anlaşmaların orta şekli ise. Bu, her bir risk ile ilgili riskleri varsayar, ancak risk, tazminat yükümlülüğü değilse.
İnşaat endüstrisinde tercih edilen hükümdür ve sahibin ihmalkar fiil veya ihmallerinden kaynaklanan her türlü iddiadan zararsızdır. Tamamen veya hiç bir şey tazminat gerektirir.
Tipinin üçüncüsü olan karşılaştırmalı form maddesi, ihmalin karşılaştırılmasını gerektirir.
Bu fıkra uyarınca, Indemnitor, uygun eylemlerinden kaynaklanan zarardan sorumlu tutulur. Bu tür bir anlaşma, Amerika Birleşik Devletleri'nde yaygın olarak kabul edilen ortak hukuk prensiplerine dayanmaktadır. Tazminat, tazminatın taahhüt ettiği doğrudan ihmalden sorumlu değildir.
Diğer Tazminat Hükümleri
Nadiren kullanılan işle ilgili bir madde ihmal veya ihmal eylemi gerektirmez. Sadece işin taşeron tarafından gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğine bağlıdır.
Karşılıklı bir fıkra, her bir tarafa, Kıdemliye ve tazminatlara aynı standardı uygular.
Tazminat Alacak İddialarını Ne Zaman Kullanabilirsiniz?
Bir tazminat aşağıdaki amaçlar için kullanılabilir:
Sözleşmenin ihlali
İhmalden Sorumluluk
Yaralanma veya mal hasarları nedeniyle tazminat
Zarar iddiaları
Her türlü mülkiyet ihlali
Yasal masraflar ve ilgili masraflar
Kar kaybı
Yüklenicinin ödemesi gereken vergi ve menfaatler
Tazminat Madde Sözleşme Formları
A20 Belgesi A201 ' Yüklenici ve Taşeron Arasında Standart Sözleşme Anlaşması' , inşaat sözleşmelerinde en çok kullanılan maddelerden biridir. İfadesine göre, yükleniciyi alt yüklenicilerin ve taşeronların, sözleşmeyi içeren diğer tarafların, vekiller, çalışanlar veya vekiller, zararlar, kayıplar ve avukatlar dahil ancak bunlarla sınırlı olmayan masraflara karşı ilgili diğer taraflar olduğunu belirtir. 'ücretler.
Alt yüklenicinin, taşeron tarafından üstlenilen ve taşeron tarafından yönetilen veya taşeronun yükümlülüklerini yerine getiremediği masraflar ve masraflar için yükleniciyi tazmin etmesi gerekir. Bunun istisnası, eylemin kendi ihmalinden kaynaklandığı zaman, onların maliyetlerini ve masraflarını karşılamaları gerekecektir.
Eğer ConsensusDOCS 'Yüklenici ve Alt Yüklenici Arasında Standart Sözleşme Anlaşması', ConsensusDocs 750'yi kullanmaya karar verirseniz, bölüm 9.1.1 ve 9.1.2'de belirtilen bir tazminat senediyle de karşılanacaktır.
Bu sözleşme formlarının ikisi de taşeronun yükleniciyi tazmin etme yükümlülüğünü sınırlandırmaktadır . Bu son form, AIA A201 formu kapsamında olmayan ek tazminat yükümlülükleri yükler. Bu maddelere ek olarak, diğer tüm sigorta gereksinimlerini dikkate almak çok önemlidir.
Mümkün olduğunda yüklenici, sorumluluklarını kontrol edebilecekleri ve sigortalı olabileceğimiz ürünlere sınırlamaya çalışmalıdır. Bazen karşılıklı tazminat talep edilir, ancak iyi bir anlayış ve açık bir sorumluluk kapsamının hazırlanması gerekir, böylece hukuk danışmanları durumu ele alabilir.