Bir Sözleşme Anlaşmasının Önemli Parçaları ve Hükümleri
Sözleşme Sözleşmeleri Bölümleri
Bir sözleşme sözleşmesi aşağıdaki bölümlere sahip olmalıdır:
- Proje Açıklaması - Sözleşme sözleşmesinin bu bölümü, projenin neyle ilgili olduğunu gösteren bir açıklama veya özü içerir. Ele alınan sorunun en önemli fikri veya açıklaması. Öğelerin bir özeti veya çözülmesi gerekenleri tanımlayan bir paragraf olabilir.
- Sözleşme Bedeli - Bu alan, ihale edilen sözleşme fiyatının türünü ve sözleşme yapılan toplam para miktarını tanımlayacaktır. Ayrıca sözleşmeye olası eklemeler veya kesintiler ve bunların nasıl serbest bırakılacağı da belirlenecektir. Doğru fiyatlandırma yapısına nasıl müzakere edileceğine dair birçok varyasyon ve farklı planlar vardır.
- Ödeme Temeli- Paranın yükleniciye nasıl ödeneceği. Aylık olarak veya herhangi bir ödeme yöntemi tercih edilirse, ödeme için her başvuruda ne kadar paranın saklanması gerektiğini de belirtmelidir. Ayrıca ödemenin ne zaman yapılacağını, geç ödemelerin cezasını, tahakkuk eden faizi ve ödeme ve faturalandırma koşullarıyla ilgili diğer geçerli durumları da tanımlayacaktır.
- İnşaat Takvimi veya Takvim - Toplam günler veya proje çizelgesinin nasıl bölüneceği. Takvim günlerini veya iş günlerini açıklamalı ve bir BGBM, Gantt Grafiği veya yalnızca bir çubuk grafik aracılığıyla sunulabilir.
- Sözleşme Belgesi Listesi - Sözleşme sözleşmesinin bir parçasını oluşturan tüm sözleşme belgelerinin bir listesi. Çizimler, sergiler, teknik özellikler ve ek koşullar bu listenin bir parçası olabilir.
- İnşaat Kapsamı - Projenin bir bölümünü oluşturacak şeylerin bazı tanımları dahil olmak üzere tüm inşaat faaliyetlerinin tanımı. Kapsam normal olarak ölçülebilir veya ölçülebilir.
- Yapım Koşulları ve Sorumlulukları - Koşullar ve sorumluluklar bölümü, mal sahibi ve yüklenici için sorumlulukları ve belge ve bilgi sağlamaktan sorumlu olanların sorumluluklarını belirleyen bölümdür. Borçlar, cezalar, stopaj, tahkim kuralları ve iddiaların nasıl işleneceği ve ihtilaflarla nasıl başa çıkılacağına dair özel talimatlar için özel şartlar içerir.
- Sözleşme Yasaları - Geçerli yasalar, iadeler, talep prosedürleri, tahkim prosedürleri, sigorta, önemli tamamlama şartları, kesin tamamlama ve tasfiye edilen zararlar. Ayrıca, işin nasıl sonlandırılacağı veya askıya alınacağı veya yüklenici ile anlaşmanın nasıl sağlanacağı hakkında prosedürler de sağlayabilir.
Sözleşme Sözleşmesi Neden Önemlidir?
Bir sözleşme sözleşmesi, çalışma kapsamınızı tanımlayacak ve ödeme koşullarını da içeren, mal sahibini hizmetinize bağlayacak gerçekten önemli bir belgedir. Sözleşme anlaşmasında belirtilen işin kapsamını anlamanız, işin planlandığı şekilde faturalandırılması, belirtilen talimatlar doğrultusunda faturalandırılması ve son olarak ödeme alabilmeniz için kullanılan araç olması önemlidir.
Ancak, sözleşme anlaşmaları:
- Yazılı Olmak
- Sunulan ürün veya hizmetin bir açıklamasını içerir
- Her iki taraf arasında anlaşılmış ve anlaşılır
- Anlaşılan hizmetleri açıkça dahil edin
- İptal veya sonlandırma politikasını dahil et
- Finansal şartları netleştirin
Sözleşme Sözleşmesi Türleri
Sözleşme sözleşmeleri, yürütülmekte olan sözleşmeye bağlı olarak değişebilir veya çeşitli değişiklikler yapabilir. Örneğin:
- Express - Bu tür bir anlaşma, sözleşmenin amacını ve kapsamını çok iyi tanımlar. Bu alternatif altında, sözleşmenin hükümleri ve şartları her bir bölüm tarafından açıkça anlaşılmaktadır.
- Yürütülen - Bir sözleşme sözleşmesi bir garanti süresi veya arıza sağlar. Bu anlaşma kapsamında, hizmetler verilmiş, ancak sözleşme, diğerinin performansı hatalı veya hatalı kurulum için uygun garantiyi sağlamadığı zaman bir tarafı korur.
- Şartlı - Koşullu bir sözleşme sözleşmesi, sözleşmenin imzalandığı tarihte hizmetlerin sağlanamadığı durumlarda kullanılan bir sözleşmedir. Belli şartların yerine getirilmesi durumunda hizmetlerin ne zaman verileceği, gelecekteki bir tarihi şart koşar.