Kapsam, Çizelgeler ve İnşaat Maliyetleri Anahtardır
Sağlam bir sözleşme oluşturmak, ne inşa ederseniz edin, projenizin başarısına yönelik ilk adımlardan birini temsil eder. Bu liste, tipik olarak her inşaat sözleşmesinin bir parçası olan belgeleri açıklar. Bu belgelerle birlikte kullanabileceğiniz çok sayıda başka sergi veya form da vardır.
01 - Sözleşme Anlaşmaları ve Sözleşmeler
02 - İş Bildirisi (SOW)
Katılan işin sağlam bir kapsamı, ihale sürecinde ve daha sonra inşaat sırasındaki işler sırasında yararlı olacaktır. Projeyi tamamlamak için gereken iş miktarını belirlemek için iyi tanımlanmış bir alan kullanılabilir.
03 - Genel Koşullar
Bu sözleşme belgesi, projenin yürütülmesi ve her bir tarafın haklarına ilişkin yükümlülükleri tanımlar. Genel masraflar, talep edilmesi gerekenler ve haklarınız sözleşmenin bu kısmına dahil edilmelidir.
04 - Özel Koşullar
Bu genellikle sözleşmenin bir uzantısı ve genel koşullara bir ek. Her bir proje veya işe ait belirli koşulları ve maddeleri belirtmelidir. Çalışmanın nasıl gerçekleştirileceğine dair özel talimatlara ve gereksinimlere özellikle dikkat edin.
05 - Adet Faturası
Bu belge, inşaatın bir kısmını oluşturacak olan çeşitli esnaf ve materyallerin listesi ile oluşturulmuştur. Bazen bu belge sözleşme görevlisi tarafından istenmez.
06 - Çizimler
Tüm sözleşmeler, yapılacak işin bir parçasını oluşturan bir dizi çizim içermelidir. Bu çizimler genellikle en yeni ve en güncel olanlardır ve yüklenici tarafından başlangıç tarihinden önce alınmalıdır. Tüm çizimleri danışmanlardan almalılar ve sözleşmeli olan tüm projeyi oluşturacaklar.
07 - CSI MasterFormat Anahat
Bu, her küçük görevi tamamlamak, yürütmek ve / veya gerçekleştirmek için gerekli olan veya inşaat projesine dahil edilen her malzemeyi tedarik eden teknik gereksinimdir. İnşaat çizimlerine zeka katacak, ortak standartlar belirleyecek, kabul edilen sapmaları açıklayacak, kabul edilen detay malzemelerini ve tüm materyaller için gerekli olan testleri sunacaktır. Teknik özellikler genellikle inşaat standartları ve kodları referans alınarak yapılır.
08 - İnşaat Takvimi Oluşturmak
İnşaat programı belgenin önemli bir bileşenidir. İdare ofisi, bu bölümü gözden geçirerek projenin nasıl ve ne zaman tamamlanacağını bilecektir. İnşaat sözleşmeleri bazen inşaat ilerlemesi boyunca güncellenmiş çizelgeler gerektirir ve bunlar aylık ya da mutabık kalınan ödeme döneminin bir parçasını oluşturabilirler.
09 - İnşaat Sektöründe Maliyetler
Bu, inşaat projesine dahil edilen tüm öğelerin bir dökümüdür. Genellikle ödeme için uygulamanın temeli. Öğe başına veya tek tek öğeleri belirtmeyen bir toplu ödeme formunda ayrıntılı olabilir.
10 - Ortak İnşaat Sigortacılığının Listesi
Bu, sözleşmenin vazgeçilmez bir parçası olduğu için, yüklenicinin inşaat sözleşmesi şartlarına göre yerine getirecek araçları ve ekonomik yedeği olduğu mal sahibine bir garanti vermektedir. Belli türdeki harcamalar, gerekli bağlar ve mal sahibine, yükleniciye ve üçüncü taraflara ait tüm sigorta korumalarını içerecektir.