İnşaat ihale dünyasının terminolojisini öğrenir.
Müşteriler bazen teklif terimini kullanır ve birbirinin yerine kullanılabilir. Müteahhitler, diğer yandan, her bir kelimeye genellikle özel anlamlar ekler. İki tanım, bir yüklenicinin iç maliyetlerini hesaplama sürecinin farklı bölümlerine karşılık gelir ve müşteriye yüklenecek nihai fiyatı tanımlar. İnşaat şirketiniz daha büyük projeler veya kamu sektörü inşaatı için çalışıyorsa, tahminler ve teklifler hakkında aşağıdaki bilgiler yardımcı olabilir.
Tahminler Maliyetler Hakkında
Müşteri işin fiyatını bilmek ister. Bir yüklenici olarak, önce işi yaparken hangi masrafları karşılayacağınızı bilmeniz gerekir - örneğin, malzeme ve işçilik maliyetleriniz. Müşteriye sunduğunuz fiyat (bir fiyat tahmini) ve masraflarınız (bir maliyet tahmini) arasındaki fark, toplam kârınız olacaktır. Bir fiyat tahmini müşteriye bilgi sağlar, ancak her iki tarafın da bir projeyle devam etmesi için bir taahhüt değildir.
Tahminlerde Doğruluk Seviyeleri
Bir müşteriye sunulan bir tahminin, bir işin fiyatının makul bir şekilde doğru olması beklenir. Bir iş için son fiyatın üzerinde ya da son fiyatın altında olan fiyat tahminleri, yüklenici olarak yetkinliğiniz konusunda şüpheler yaratabilir. Öte yandan, kendi iç tahminleriniz bir proje için planlarken doğruluk sırasına göre değişebilir.
- Ön tahmin (veya “top sahası” tahmini). Bu, bir projenin temel fizibilitesini veya ilgisini değerlendirmenize yardımcı olur. Bazı projeler yanlış boyutta olabilir ya da kabul etmemek için tercih ettiğiniz riskleri içerebilir. Öyleyse, ön tahmin, dikkatinizi diğer daha çekici projelere dönüştürebileceğinizi söyler.
- Kare-ayak tahmini. Proje 'yapılabilir' olarak görünüyorsa, bir sonraki tahmin düzeyi, metrekare başına düşen endüstri standardı birim maliyetlerini kullanmaktır. Bu, kare ayak sayısı (veya metrik / metrekare eşdeğerleri) ile çarpılır.
- Meclis tahmini. Bu, bir inşaat projesinin her bir bileşeni dikkate alınarak rakamları ve hesaplamaları iyileştirir. Örneğin, temeller, döşeme, çatı kaplama, pencereler ve sanitasyonun her biri, yukarıdaki kare ayak tahmininin genel 'tek bedene uygun' yaklaşımına kıyasla, farklı kaynak seviyeleri gerektirebilir.
- Son tahmin. Bu en ayrıntılı ve kesinliğe sahiptir. Ortaklardan ve alt yüklenicilerin yazılı taahhütlerini almayı içerebilir. Daha sonra, müşterinize yaptığınız kesin veya resmi bir taahhüdün temelini oluşturabilir (aşağıdaki 'İnşaat Teklifleri' bölümüne bakınız).
İnşaat Teklifleri
Bir projenin devam etmesi için müşterinize sağlam bir teklifte bulunmanız gerekecektir. Bu senin inşaat teklifin. İçinde, müşterinize belirli bir fiyatta ve belirli bir tarihte de belirli bir inşaatı sağlamayı taahhüt ediyorsunuz. Müşteri teklifi onaylarsa, taahhüdünüzü onurlandırmanız ve işi teklifte açıklanan şekilde gerçekleştirmeniz beklenir. Açıkçası, doğru fiyatı teklifinize eklemek ve işinizde tatmin edici bir kazanç sağlamak için en doğru maliyet tahminlerine ihtiyacınız vardır.
Onu şimdi istiyorum!
Özellikle büyük projeler için bazı tahminler ve teklifler önemli ölçüde zaman ve çaba gerektirebilir. Ancak daha küçük projeler için müşteriler daha hızlı bir karar almak isteyebilir. Bu hafta, gelecek hafta daha iyi bir fiyattan ziyade, makul veya “yeterince iyi” bir tahmin sunan bir yüklenici ile imzalayabilirler. Fiyat tahmini, her iki tarafça da, hemen işe başlaması için imzalanan teklif haline gelebilir.
Tahminleri ve Teklifleri Hazırlamada Zaman ve Enerji Tasarrufu
İnşaat tahminlerini hızlı bir şekilde yapmak için iyi bir çözüm, ancak yine de adil bir doğrulukla, bu nedenle bir yüklenici olarak daha iyi bir iş yapmanıza izin verebilir. Bunu yapmak için yazılım programları, yerleşik bir birim maliyet veritabanıyla kullanımı kolay uygulamaları içerir. Bulut tabanlı sürümlere, web üzerinden bir ödeme şeklinde temelde erişilebilir: yalnızca ihtiyacınız olan şey için kullanın ve sadece ödeyin.