Saygısızlık özellikleriyle karşılaştırıldığında, ev sahibi, zamanınızın zorlu gereksinimleriyle uzun vadeli bir taahhüttür. Bir ev sahibinin işine doğru atılmadan önce, yeteneklerinizi ve arzularınızı inceleyin ve buna bağlı olduğunuzdan emin olun. Eğer öyleyseniz, bu harika ve karlı bir deneyim olabilir.
01 - Ev sahibi olmak için kesiyor musunuz?
Yatırım için gayrimenkul mülklerini seçme, satın alma ve satma konusunda size hizmet eden tüm bu çığır açan beceriler değerlidir. Ancak, ev sahibinin rolünü üstlenir almaz, insanlar becerileri de oldukça önemlidir.
Ev sahibi-kiracı ilişkileri çoğu zaman birçok yasal şey tarafından karmaşıklaşmaktadır, ancak sonuçta daha fazla müşteri ilişkileri vardır. Kiracınız mutlu ise, genellikle sorun yaratmazlar ve kira ödemelerini yaparlar.
02 - Yatırımınızın Sizi Yönetmesine İzin Verme - Ev sahibi Tükenmişlikten Kaçın
Konut ve ipotek kazası tüm hızıyla ilerlediğinde, yatırımcılar da oyundan çıkarıldı. Ancak, genel olarak, fiyatlar düşmeden önce gevşemedikleri çevirme anlaşmalarında aşırı uzatılmış veya takılıp kalmış kişilerdi.
03 - Bir Kiracı Seçmeden Önce Düzgün Hazırla
Bugünlerde, kiracıların kontrolünde, kredi kontrollerinden tam arkaplan incelemelerine kadar uzmanlaşmış çok sayıda çevrimiçi şirket var. Ücretler, özellikle tahliye maliyetiyle karşılaştırıldığında makul olabilir.
04 - Kirayı Kurmak - Tüm Üsleri Kapatmak
Bazıları, bir mülkün kira tutarına karar vermenin sadece piyasa oranlarını eşleştirmek meselesi olduğunu düşünebilir. Bu önemli bir faktördür, ancak kira fiyatının diğer faktörlere göre manipüle edilmesi için yer vardır. Kira tutarını başlangıçta değiştirmenin kiracı tercihlerini ve uzun süreli kullanımını nasıl etkileyebileceğini öğrenin.
Bu sadece bir kerelik bir etkinlik değil. Aslında, özellikle kira süreleri bitmeden önce en az yıllık olarak piyasa rantı analizi yapmalısınız.
05 - Şeyler Arası - Plan ve Bütçesi
Kiralarınıza yapılan bütçe onarımları ve bu parayı tamir için bir hesapta saklayın. Harcama alışırsanız, ROI'nize zarar veren bazı sürprizlerle karşılaşabilirsiniz.
06 - Sen Kalıp Hakkında Çağrı Aldığınızda Panik Don't - Ama Hızla Yasası
> Yazar: Chris Smith, yatırımcılar ve emlak uzmanları için çevrimiçi referansın kurucusu ve Kurumsal Finans Dergisi, Euromoney ve Business Journal Network'te makaleler yayınlayan gayrimenkul yatırımcısıdır.