Varlıkların Değerlenmesi, Varlık Kayıtlarının Tutulması, Varlıkların Değerlenmesi, Varlıkların Satılması
1. Varlıklar, onlara nasıl baktığınıza veya onlara baktığınıza bağlı olarak farklı şekilde sınıflandırılır.
En geniş iki işletme varlıkları kategorileri somut olan ve olmayan varlıklardır. Varlıklar, bir iş arabası veya bir ekipman parçası gibi gerçek veya somut olabilir. Ayrıca fikri mülkiyet (ticari markalar, telif hakları, patentler) veya şerefiye gibi maddi olmayan şeyler de olabilirler.
Muhasebe amacıyla, varlıklar işletme bilançosunda gösterilir. Varlıklar, likiditeye göre sınıflandırılır. Bu, varlığın nakde çevrilme kolaylığı ile ilgili bir terimdir, çünkü nakit en "likit" varlıktır. Alacaklar (işletmeye olan tutarlar) ve envanter de dahil olmak üzere mevcut varlıklar , en hızlı şekilde nakit olarak çevrilir. Mülk ve binalar gibi uzun vadeli varlıklar daha az likittir ve daha kolay nakde dönüştürülebilir.
Vergi amaçları için, IRS , amortismana tabi tutulup tutulmadığına bağlı olarak varlıklar arasında ayrım yapar . Yani, varlığın maliyeti zamanla yayılabilirse. Maddi duran varlıklar (arazi ve binalar) amortismana tabi tutulmazken, kişisel mallar amortismana tabi tutulabilir. Varlıkların amortismana nasıl karar verildiği, amortisman olarak adlandırılır.
Varlıkların satışı ile ilgili vergi amaçları için , IRS, satışa ilişkin kazancı , ya kısa vadede (varlık bir yıl veya daha az tutuluyorsa) ya da uzun vadeli olabilecek bir sermaye artışı olarak vergilendirir.
2. İş varlıkları farklı değerlenir ve değerler değişir
Tüm iş varlıklarının değeri vardır, ancak her bir işletme varlıkları farklı değerlenir ve şartlara bağlı olarak değer değişebilir. Varlıkların nasıl ve ne zaman satıldığına bağlı olarak farklı değerleri vardır. Hizmette olan bir varlığın değeri değerleme uzmanı tarafından belirlenerek, varlığın teminat olarak kullanılması ya da amortisman indirimlerinin onaylanması amacıyla değerlenmiş bir değer yaratılır.
Varlıklar tasfiye edilirse (örneğin bir iflas halinde satılırsa), borçların ödenmesi için satılırsa, tasfiye değeri , değerinden önemli ölçüde daha azdır. Diğer örnekte, IRS, felaket kaybı amaçları için varlıkların değerini talep etmek için özel kurallar belirlemektedir.
İş varlık değerleri yaş ve eskimeyle ya da sadece piyasa koşullarıyla değişebilir. Adil piyasa değeri, varlıklara değer biçmenin en yaygın yöntemidir. İşletme varlıkları genellikle değerlerini belirlemek için değerlenir.
3. Varlığı nasıl satın aldığınız önemli değil
Bir varlığın değeri veya amortismanı, varlığın satın alınma şekliyle ilgili değildir. Örneğin, nakit ile satın alınan bir şirket aracı gibi bir varlık değerlenir ve krediyle satın alınan bir varlık ile aynı şekilde amortismana tabi tutulur.
4. Bazı varlıklar amortismana tabi tutulabilir
Yukarıda belirtildiği gibi, bazı varlıklar amortismana tabi tutulabilir; Bunlara amortismana tabi varlıklar denir. Varlıkların amortismanı önemli bir defter tutma ve vergi konseptidir, çünkü amortisman bir varlığın değerini düşürebilecek bir masraftır ve hızlandırılmış amortisman vergi avantajları sağlayabilir. Amortisman hakkında daha fazla bilgi edinin .
5. İş varlıklarına mükemmel kayıt tutmak önemlidir
Varlığın satın alınmasından başlayarak ticari varlıklarda mükemmel kayıtların tutulması önemlidir.
Varlık maliyetleri, amortisman, kurtarma değeri, onarım ve bakım ve varlığın değerlemesi ile ilgili tüm bilgileri içerir. İşletme varlıkları için kayıt tutma hakkında daha fazla bilgi edinin.
6. Amortisman ve giderler talep etmek için varlığı kullanmalısınız.
IRS, masrafları ve amortisman indirimlerini talep etmek için varlığı "hizmette" bulundurmanızı gerektirir. Yakın tarihli bir Vergi Mahkemesi görüşü (TC Memo 2011-214) , "hizmete sokulduğu " nun, mülkün (yani, bir varlığın) ilk başta vergi mükellefinin ilk başta bir şart veya hazır bulunma durumu ve uygunluk durumu için yerleştirildiği süreyi ifade ettiği anlamına gelir. "Bir ticaret veya işte olduğu gibi ya da gelir üretimi için." Bir başka Vergi Mahkemesi davasında ( TC Memo 2013-275 ), bir işletme sahibi 30 Aralık tarihinde bir kez bir varlık kullandı, daha sonra bazı büyük tadilatlara kadar Ocak ayına kadar değil yapılmıştır.
Mahkeme, malvarlıklarının tadilat yapılıncaya kadar düzenli olarak kullanılamayacağına karar vermiş ve Ocak ayına kadar tam olarak hizmet dışı bırakılmamıştır.
7. Varlık satışlarındaki kazançlar, sermaye kazancı olarak vergilendirilebilir
Kâr için belirli varlıklar (“sermaye varlıkları” olarak adlandırılır) satıyorsanız, bu kar üzerinde sermaye kazanç vergisi ödemeniz gerekir; bu, varlık maliyetlerine ilişkin mükemmel kayıtları tutmanın bir başka nedenidir, böylece karı azaltabilirsiniz. Varlık satın alındıktan sonra 18 ay içinde satılmışsa, sermaye kazancı kısa vadelidir; aksi halde uzun vadeli sermaye kazancı oranını ödemelisiniz. Sermaye kazançları, sermaye kazançları vergi oranları dahil olmak üzere daha fazla bilgi edinin.
8. Bazı varlıklar aktifleştirilebilir
Bir varlığı , bir giderden bir varlığa dönüştürerek aktifleştirebilirsiniz . Örneğin, bazı başlangıç maliyetleri uzun vadeli maliyetler olarak kabul edilir ve aktifleştirilebilir. Bu masrafı bir yıldan fazla yayıyor.
9. Varlıklar, bir işletme kredisi için teminat olarak kullanılabilir.
Bir işletme kredisi için bir varlığın teminatını vermeniz istenirse, varlığa karşı rehin konulur. Borçlunun ipotek sahibine ilk olarak mal varlığını verir ve varlığın satışını yapıp paranızı alabilmeniz için kredinin ödenmesini gerektirir.
10. Şirket karlılığını göstermek için varlık oranları kullanılabilir.
Bir şirketin gelir elde etmek için varlıklarını nasıl kullandığı, karlılığını gösterebilir. Varlıkların net getirisi olarak adlandırılan bir finansal oran, şirketin varlıklarını nasıl işe koyduğuna dair iyi bir ölçüdür. İş Finans Rehberi'ndeki karlılık önlemleri ve diğer finansal oranlar hakkında daha fazla bilgi edinin.