Kabul Etmek ve Önlemek
Kaçınmak için 3 Ödeme Yolları
Kiracılarınızdan kabul etmemeniz gereken belirli ödeme şekilleri vardır.
Bu formları kaydetmek zor hatta sahtekarlığa yol açabilir. Üç tip şunlardır:
- Nakit-Kiracınızın kira ödemelerini nakit olarak yapmasına izin vermeyin. Kiracı size tam kira tutarını nakit olarak verdiklerini iddia edebilir, ancak parayı sayarken, 20 dolarlık bir miktarın olduğunu fark edebilirsiniz. Bir kiracının sizin için bir zarf para bırakmasına izin verirseniz, bu özellikle tehlikelidir. Tam kira tutarı zarfın içinde değilse, o zaman zarfın içinde ne kadar nakit olduğunu kanıtlamak için hiçbir şekilde anlaşmazlık olmadığını söyledi.
- Kredi Kartları - Kiracılarınızın kredi kartı kullanarak kira ödemesine izin vermeyin. İlk olarak, genellikle bir çeşit işlem ücreti ödemek zorunda kalacaksınız. İkinci olarak, kiracı her zaman bu ücreti kredi kartı şirketine hileli olarak bildirme fırsatına sahip olur ve durum düzeltilinceye kadar size herhangi bir ödeme yapılmaz, umarım lehinize kalır.
- Bankacılık Hesabınıza Doğrudan Para Yatırma - Kiracıların aylık kiralarını doğrudan bankacılık hesabınıza yatırmasına izin vermeyin, çünkü bu sizin hesap numaranızı ve yönlendirme numaranızı vermeniz anlamına gelir. Bu bilgiyi kullanarak hesaba para koyabiliyorlarsa, bu bilgileri kullanarak hesaptan da para çekebilirler. Çoğu insan dürüst ve bu tür bir suç işlemeyecek olsa da, bu riske değmez. Özellikle de başka, daha güvenli, kira toplama yöntemleri olduğundan.
Dikkate Alınacak 1 Kira Ödeme Şekli
Kira ödemesini yapıp hesabınızda yeterli para olmadığını ve çekinin geri döndüğünü fark edinceye kadar aşağıdaki kira ödemesi formu doğru görünebilir.
- Kişisel Çek - Kiracılarınızdan kişisel çekleri kabul etmenizi tavsiye etmese de, birçok toprak sahibi hala geçerli. Kişisel çekler ile, çekin gerçek olup olmadığını kontrol etmenin bir yolu yoktur, ya da çekleri yatırmaya çalışana kadar para mevcutsa ve aslında temizlemez. Kiracınız daha güvenli bir yöntem kullanarak ödeme geçmişini oluşturduktan sonra, güven düzeyini oluşturdukları için kişisel çekleri kabul etmeye karar verebilirsiniz.
Kiraya Kabul Etmenin 4 Yolu
Kiracıların ev sahipleri için en iyi bahis olan rantı ödeyebilmesinin dört yolu vardır. Bu yöntemlerin doğrulanması ve daha güvenli olması kolaydır.
- Sertifikalı Çek - Bir banka tarafından onaylanmış bir çek verilir. Kiracının banka hesabının, çek yazılan tarihte gerekli fonlara sahip olduğunu belirtecektir. Ancak, çekleri gerçekten yatırdığınız zaman bu paraların hala hesaba kalacağı garantisi yoktur. Bu nedenle, bu ödeme şekli kişisel çeklerden daha güvenli, ancak kasiyer çeki kadar güvenli değil.
- Kasiyer Kontrolü - Bir kasiyer çeki, para düzenine çok benziyor. Ancak, kasiyer çeki ile ilişkili daha büyük bir ücret vardır ve bunlar sadece bir banka hesabınızın bulunduğu bir banka tarafından verilir. Banka, parayı kiracının banka hesabından çekecek ve daha sonra kasiyerin kontrolünün yapılacağı tutarın garantörü olacaktır. Banka bu tutarı garanti ettiğinden, çekini ödemeye çalışmadan önce bir kişisel hesabından para çeken bir kiracı için endişelenmenize gerek yoktur.
- Para Emri - Genellikle bir bankada, yerel postanede veya başka bir markette küçük bir ücret karşılığında para siparişi alabilirsiniz. Kiracı, para emri almak için para transfer etmek zorunda kaldı, bu yüzden bir hediye kartı kira almak gibi. Mesela: kiracı 1000 dolarlık bir para siparişi istiyor, bu yüzden postaneye 1000 dolar nakit veriyorlar. Postane daha sonra kiracıya size verdikleri 1000 dolarlık para siparişini verir.
- Çevrimiçi- Kişisel bankacılık bilgilerinizi herhangi bir kiracıya vermenizi gerektirmeyen çevrimiçi ödemeler iyi bir seçenektir. Hızlıdır, fonlar genellikle hemen veya bir iki gün içinde transfer edilir ve çok az çaba gerektirir, ev bilgisayarında oturabilir ve banka hesabınızın büyümesini izleyebilirsiniz. ERentPayment, RentMatic ve RentMerchant gibi birçok online kiralama ödeme sitesi vardır.