Bir Kiracı Gürültü Hakkında İtiraf Ettiğinde Ne Yapmalı?
Kiracıların gürültülü komşularından şikayetçi olması durumunda yapmanız gereken adımlar.
Sorun
Kiracınız, komşularının bir veya daha fazlasının neden olduğu gürültüyle ilgili bir sorun yaşadıklarını söylüyor. Ortak şikayetler yüksek sesle müzik içerir; yüksek sesle televizyon, stomping veya ağır yürüyen yükü; bağırıyor; 10 pm'den sonra aşırı gürültü; oynayan çocuklar-ileri geri koşmak; ağlayan çocuklar; ön veya arka bahçede toplama sesi; partilerden gelen gürültü; Kiracı olmayan bölgedeki komşulardan gelen gürültü.
Çözüm
Gürültü Kiracınızın Birinden Oluyorsa
Kiracılarınızdan biri suçlu ise daha fazla seçeneğiniz var.
- Şikayete liyakat var mı?
Kiracının şikayetinde liyakat olup olmadığını belirleyin. Kiracı aşırı duyarlı mı yoksa gerçek bir sorun mu var? Doğrudan sözde suçluyla konuşun ve söyleyeceklerini görün. Ayrıca, tesiste sahip olduğunuz diğer kiracılarla görüşebilir ve tesiste aşırı veya yüksek sesler duyup duymadıklarını sorun.
- Şikayetin Ciddiyetini Belirleme
Gürültü bir kerelik bir suç mu yoksa devam eden bir sorun mu? Bir kiracının bir gecede aşırı gürültüye yol açan bir kaç kişi olabilirdi ya da müziklerini yüksek sesle çalabilirlerdi. - Her iki Kiracı adresi
Kiracı, kendilerine karşı bir gürültü şikayeti olduğunun farkında olsun. Eğer bu ilk suçlarsa, onları bir uyarı ile bırakabilirsiniz. Şikayet eden kiracıya, sorunu ele aldığınızı bildiğinizden emin olun.
- Gürültü devam ederse
Gürültü ihlalleri ve sessiz saatler ile ilgili olarak kira sözleşmenizde bir hüküm bulunmalıdır. Kiracı, tekrarlanan suçların, onları kira sözleşmesinde belirtilen cezalara tabi kılacağını bilmesini ister. İmzalanmış kiralarının bir kopyasını hatırlatma olarak verebilirsiniz. - Gürültüyü Sessiz Bir Saat Politikası Yapıyor mu?
Etkili bir saat politikanız var mı? Kiracınızın kira süresinin bir parçası olarak bir Sessiz Saatler Politikası imzalamasını sağlarsanız, kiracı bu sessiz saatler sözleşmesini ihlal ederse kirayı ihlal eder. Politikanızın ve yerel yasaların ve eyalet yasalarının tam metnine bağlı olarak, kiracıya sözleşmeye uymadığı veya kiracıyı kira sözleşmelerini ihlal ettiği için tahliye etmediği için belirli bir dolar tutarını para cezasına çarptırmanız mümkün olabilir. - Tedavi veya Çıkma Bildirimi
Tekrarlanan suçlar için, kiracıya belirli bir tarihte kontratı ihlal eden davranışı bırakma seçeneği veren bir Cure veya Quit Notice verilebilir veya tahliye işlemine tabi tutulabilirsiniz. - Gürültü Durdurmazsa:
Kiracıyı tahliye etmeniz gerekebilir. Davranışları diğer kiracıların yaşam kalitesini etkiliyorsa, sahip olduğunuz tüm diğer saygın kiracıları kaybetmek yerine, bu 'kötü tohumluk' mülkünüzü kurtarmak daha iyidir.
Gürültü Kiracınızın Birinden Değilse
Gürültü etraftaki bir komşu tarafından kaynaklanıyorsa, yapabileceğiniz eylemde sınırlı olacaksınız. Gürültü, size kira ödemeyen birinden kaynaklanıyorsa yapabileceğiniz çok şey var.
Suçluya hitap etmek için Kiracıya tavsiyede bulunun
Kiracının kibarca suçluya hitap etmesini önerin. İnsanlar çoğu zaman eylemlerinin dikkatini çekene kadar başkalarını etkilediğini fark etmede başarısız olurlar.Komşunun, kiracının penceresinin hemen altında bir cep telefonundan sürekli konuşması halinde, kiracının komşuya odada uyuyan ve ses tarafından sürekli uyandıran bir yaşındaki kızına anlatmasını önerebilirsiniz. Kiracı şöyle bir şey söyleyebilir:
“Eminim tamamen habersizsiniz, ama kızım aslında bizim üstümüzdeki odada uyur ve her küçük sesle uyandırılır. Bir anne olarak, bebeğinizin uyumaya ne kadar stresli olabileceğini biliyorsunuzdur. Cep telefonunuzda konuşmanız gerektiğinde, odanızdan uzaklaşmak için çaba göstermeye istekli olsaydınız çok memnun olurdum. Çok teşekkür ederim."
Amaç, saldırgan tarafa, eylemlerinin kendileriyle ve düşmanlık yaratmadan başkalarını olumsuz etkilediğini göstermektir.
- Sorun hala devam ederse
Gürültü faaliyeti hala kiracı tarafından karşı karşıya kaldıktan sonra davranışlarını durdurmadıysa, onlara da başvurabilir ve onlara başvurabilirsiniz. Rahatsız edici taraf bir kiralık evde yaşıyorsa, ev sahibine veya mülk sahibine başvurmayı denemelisiniz. Çoğunlukla daha duyarlı olacaklar çünkü mahallede kötü bir üne sahip olmak istemiyorlar. Eğer suçlu gerçek mülk sahibi ise, kiracıya talimat verdiğiniz gibi onları aynı nazik ve saygılı bir şekilde ele alın. - Hiçbir şey değişmezse
Komşunun bir tür yerel yasaya aykırı olup olmadığını belirle. Örneğin, saat 10'dan sonra aşırı gürültü yapıyorlarsa. Sabahın belirli bir saatinden önce, bir çeşit yerel gürültü yönetmeliğine aykırı olabilirler.
Ayrıca, mülkünüzdeki dış gürültüyü azaltmanın yollarını da düşünmek zorunda kalabilirsiniz. Shrubbery, ek yalıtım ve çift camlı pencereler bunu yapmak için tüm yollardır.