Kiralık Mülkünüzü Okula Dönüş
Öğrenci Renter Profili
Açıklama: Bir öğrenci bir kolej veya üniversiteye kayıtlı bir kişidir. Lisans dersleri alabilirler veya bir yüksek lisans programına kayıtlı olabilirler.
Yaş: Bir lisans öğrencisi kiracısı genellikle 17 ve 24 yaşları arasındadır. Yüksek lisans programlarına kayıtlı olanlar için yaş aralığı çok daha fazladır. Seçtikleri takdirde, yüzyılı aşkın bir kişi bir yüksek lisans programına kayıtlı olabilir.
Gelir: Pek çok lisans öğrencisi tam zamanlı iş olarak okula giderler ve yarı zamanlı iş veya iş çalışma programlarından ek gelir elde edebilirler.
Medeni Durum: Lisans öğrencilerinin çoğunluğu bekar, bekar bireylerdir.
Öğrenciler Kiralamada Aradıkları 10 Şey
1. Kampüs'e Yakınlık: Bir öğrenci kiralayıcısının okul yılı için yaşanacak bir yer seçerken aradığı bir şey kiralamanın üniversite kampüsüne ne kadar yakın olduğudur.
2. Uygun fiyat: Bir öğrenci listesindeki diğer bir yüksek öncelik, kira maliyetinin ne kadar olduğudur. Para sıkı olabilir ve yaşanacak bir yere ihtiyaçları olsa da, yemek için paralarını ve arkadaşlarıyla dışarı çıkmak isterler.
Daha pahalı ve yenilenmiş bir daireye orta fiyatlı bir kiralık kiralamayı tercih edebilirler. Oda arkadaşlarıyla yaşamak ve aylık rantı bölmek de masrafları azaltmaya yardımcı olabilir.
3. Yakınlık İmkanına Yakınlık: Şehre yakın olmak öğrencinin istek listesindeki bir başka yüksek öncelikli kalemdir. Eğlence, alışveriş ve yemek mekanlarına hızlı erişim, bir kiralamada istenir.
4. Toplu Taşımacılığa Erişim: Birçok üniversite öğrencisinin arabaları yoktur, bu yüzden toplu taşıma araçlarına erişim şarttır. Bu tren, otobüs ve taksileri içerebilir.
5. Güvenlik : Kolej öğrencileri ve ebeveynleri, evde güvenli olduklarını bilmek isterler. Düşük suç alanları en çok istenen yerlerdir. İyi aydınlatılmış daire dış mekanı bir artı. Kapılarda sürgü ve camlarda çalışma kilitleri gereklidir.
6. Özel Alan: Bir öğrenci oda arkadaşlarıyla yaşıyor olsa bile, kendi özel alanını ister. Bu, birçok özel yatak odasının ve oda arkadaşlarının paylaşabileceği bir oturma odası ve mutfak gibi ortak bir alanın bulunmasıyla başarılabilir.
7. Çamaşırhane: Kolej öğrencileri apartman binasında veya evde yerinde çamaşır yıkama yapmayı tercih ederler, ancak bu bir zorunluluk değildir.
8. Komşular: Öğrenciler belli bir mahallede bir daire kiralamak isteyebilirler. Bazı öğrenciler, ağırlıklı olarak diğer üniversite öğrencilerine kiralanan evlerin bulunduğu bir bölgede yaşamak isterler. Diğer öğrenciler tam tersini istiyorlar ve diğer öğrencilerden ayrılmış sessiz bir yerleşim bölgesinde yaşamak istiyorlar.
9. Güncellemeler: Eğer bir kiralık ünite, paslanmaz çelik aletler veya yeni döşenmiş banyo gibi güncellemelere sahipse ve öğrencinin bütçesinde ise, bu kiralamayı güncellenmiş olmayan benzer fiyatlı bir kiralama üzerinden seçecektir.
Çoğu öğrenci için güncellemeler bir avantajdır ve bir gereklilik değildir.
10. Temizlik: Çoğu öğrenci, temiz ve kemirgenler ve diğer zararlılardan arınmış bir kiralık tesiste yaşamayı tercih eder.
10 Tanınmış Kolejler
Amerika Birleşik Devletleri'nde çok sayıda öğrenciye ev sahipliği yapan birçok şehir var. Bu kasabalarda yaşam genellikle kolej veya üniversitenin etrafında ortalanır:
- Atina, Gürcistan: Georgia Üniversitesi
- Ann Arbor, Michigan: Michigan Üniversitesi
- Austin, Teksas: Texas Üniversitesi Austin'de
- Chapel Hill, Kuzey Karolina: Kuzey Carolina Üniversitesi
- Charlottesville, VA: Virginia Üniversitesi
- Eugene, Oregon: Oregon Üniversitesi
- Gainesville, Florida: Florida Üniversitesi
- Madison, Wisconsin: Wisconsin Üniversitesi
- Eyalet Koleji, Pennsylvania: Penn State Üniversitesi
- South Bend Indiana: Notre Dame Üniversitesi
Öğrencilere Kiralama Yaparken Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Şeyler
Sessiz Saatler Politikası : Öğrenci rantı gürültülü olduğu için kötü şöhretlidir. Kira sözleşmenizin bir parçası olarak bir Sessiz Saatler Politikası eklemeniz gerekir, böylece kiracılar eğlencelerinin olduğu belirli zamanların olduğunu ve başkalarına daha saygılı olmaları gerektiğinde başka zamanların olduğunu bilirler.
Depozito Gereksinimleri: Öğrenci kiracıları da hasara neden olmaktan dolayı kötüye kullanılmaktadır. Kiracılar kiralamaya başlamadan önce, ilk ayın kirasına ek olarak bir teminat topladığınızdan emin olmalısınız, böylece bu depozitoyu oluşabilecek herhangi bir zarar için kullanabilirsiniz. Toplayabileceğiniz maksimum para yatırma miktarı eyaletinizin yasalarına bağlı olacaktır.
Öğrencilere 5 Kiralama Süreci
Üniversite öğrencilerine kiralamakla birlikte gelen bazı faydalar vardır. Burada, nüfusun bu segmentine kiralayarak karşılaşabileceğiniz beş benzersiz avantaj var.
1. Yüksek Talep: Birçok üniversite ve kolej, öğrencilere dört yıllık konut sunmamaktadır. Bu nedenle, bu öğrencilerin kampüste yaşayamayacakları yıllarda yaşamak için kampüs dışı konut bulmaları gerekmektedir.
Binlerce ve bazı yerlerde, on binlerce öğrencinin yaşamak için bir yer aradığı, dolayısıyla öğrenci kiralama talebinin yüksek olduğu görülüyor. Ayrıca, bu talep döngüseldir. Her yeni okul yılı, ev aramak için bir yer arayan yeni bir dizi öğrenciye sahip olacaksınız.
2. Daha Yüksek Kiralar: Öğrencilere kiralarken, daha yüksek bir rantı yönetebilirsiniz. Bu iki nedenden dolayı.
İlk olarak, öğrenciler genellikle yalnız kalmak yerine oda arkadaşlarıyla birlikte yaşarlar. Öğrenciler kira ödemesini böldüklerinden, genel nüfusa kiralamaktan onlardan birkaç yüz dolar daha kazanabilirsiniz. Örneğin, genel nüfusa üç yatak odasını kiralarken ayda 2000 dolar talep edebilirsiniz, ancak üç üniversite öğrencisine kiralarken 2250 $ kazanabilirsiniz, çünkü her öğrenci ayda sadece 750 dolar ödemekle sorumlu olacaktır.
Daha fazla para elde edebilmenizin ikinci nedeni, konut için sürekli bir talep olmasıdır. Üniversiteye giden ve kampüste olmayan öğrenciler, yaşayacakları bir yer arıyor olacaklar. Herhangi bir şey için talep yüksek olduğunda, bunun için daha fazla para talep edebilirsiniz.
3. Üçüncü Taraf Ödeme: Koleje giden bir öğrencinin kirasının bir başkasının ödemesi için çok yaygındır. Çoğu zaman, bir öğrencinin velisi rantı ödeyenler ve kira kontratı olarak eş-imza görevi göreceklerdir. Diğer öğrenciler ise kendi yaşam masraflarını maddi yardım paketinin bir parçası olarak ödeyeceklerdir.
Bu durumlardan herhangi birinde, her ay kiranızı alacaksınız. Ebeveynlerin tam bir sömestir kirasını bile peşin ödemeleri nadir değildir.
4. Ağız sözcüğü Boşlukları doldurur: Öğrenciler belirli kiralama özelliklerini çok istenen şekilde görebilirler. Bunlar, kampüse yakın, tesislere yakın, parti evleri olarak bilinen ya da başka sebeplerden dolayı olabilir.
Öğrencilerin istediği bir mülkünüz varsa, mevcut kiracılarınız dışarı çıkmadan önce kapınıza vuruyor olabilirler. Bunun gibi kiralar için, boş yer hakkında çok az endişelenmeniz gerekecek ve kiracıları aramak için fazla zaman harcamak zorunda kalmayacaksınız. Öğrencileri tam olarak incelediğinizden emin olmalısınız, böylece kira ödemelerini zamanında yapma ve daha az soruna neden olan kiracıları seçmelisiniz.
5. Daha Azıyla Memnun Olmak: Çoğu üniversite öğrencisi en yüksek bitiş bitişlerini aramaz. Yaşamak için güvenli ve uygun fiyatlı bir yer arıyorlar. Hatta , diğer kiracılardan daha azını, okullarının ve sosyal yaşamlarının daha çok, dairelerinin her bir inçlik köşesini incelemeye daha fazla odaklandıklarından şikayet edebilirler . Sahte bir pencere fark etmeyebilirler ya da mutfağın yalnızca iki metre karelik alana sahip olduğundan şikayet edebilirler.
7 Öğrencilere Kira Eksileri
Öğrencilere kiralamanın birçok faydası olsa da, farkında olmanız gereken bazı negatifler de vardır. Üniversite öğrencileri en olgun kiracılar olmayabilir. Hasar ve gürültü şikayetleri sık görülen konulardır.
1. Deneyim Kalıcılık: Kolej öğrencileri gencidir . Çoğunlukla, bu, kendi başlarına yaşadıkları ilk zamandır. Mülklerini sürdürmek onların deneyimsizliği bir mülk sahibi olarak size mal olabilir.
Öğrenciler kirliyse, kemirgenler veya diğer zararlılarla ilgili problemler yaşamaya başlayabilirsiniz. Küçük bir çatı sızıntısı gibi küçük bakım sorunları bildirmezlerse, bu küçük sorunlar hemen düzeltilmezse büyük sorunlara dönüşebilir. İhmalleri de onarılması gereken mülkte hasara neden olabilir.
2. Para Yönetimi ile Deneyimsizliği: Yine, öğrencilerin çoğunluğu için, bu, kendi başlarına yaşadıkları ilk zamandır. Para sıkı olabilir ve bir bütçeye bağlı kalmak zor olabilir. Arkadaşlarla geçirdiği bir gece, paralarını aylık rantlarına göre harcamak için daha iyi bir yol gibi görünebilir.
Ödeme yapmamanız için bir öğrenci kiracısı midyesi tahliye etmeniz gerekebilir. Öğrencilerin çoğunluğu yıl boyunca kiralarını buldukları için bu boşluğu doldurmak daha zor olabilir.
3. Sık Ciro: Öğrencilere kiralarken, yıllık cirosu ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Öğrenciler genellikle okul yılının uzunluğunu yöneten kısa vadeli kiralamaları imzalarlar. Daireye verilen zararı düzeltmeniz ve yeni kiracıları sık sık bulmanız gerekecektir.
4. Rekabet: Kiralamak isteyen öğrenciler olduğundan daha fazla kiralamanın olduğu bir durumla karşılaşabilirsiniz. Öğrenciler bu nedenle yaşadıkları yer hakkında daha seçici olacaklar. Bu durumda, öğrencilere mülkünüzde yaşamaya ikna etmek için kiranızı düşürmeniz gerekebilir.
5. Kiralama veya İstihdam Geçmişi Yok: Öğrencilerin taranması, diğer kiracıları taramaktan daha zor olabilir çünkü çok kısıtlı bir iş geçmişi ve kira tarihine sahip olmaları çok küçüktür. Bir ebeveynin öğrencinin kirasını ortak imzalaması yaygındır, böylece öğrencinin kirasını ödemeyi durdurması durumunda, ebeveyn kira ödemesini yapmaktan sorumludur.
6. Kirayı İhlal Etme: Öğrenciler, imzaladıkları kira sözleşmesiyle ilgili hükümlerin çoğunu göz ardı etme eğilimindedirler. Öğrenci kiracılarının gürültülü olma eğilimi vardır. Daireleri parti yapmak için kullanabilirler veya müziklerini düzenli olarak yüksek sesle çalabilirler.
Masrafları azaltmak için, kira sözleşmesinde listelenenlerden daha fazla insanın yaşadığı da olabilir. Sık ziyaret edenler ayrıca mülk üzerindeki aşınmayı ve yıpranmayı arttırabilir.
7. Yaz Boşlukları: Yaz ayları boyunca birçok öğrenci evine gittiğinden, okul oturumda olmadığında boş pozisyonları doldurmak zor olabilir. Buna karşı koymanın bir yolu, bir öğrencinin yaz için bölgede yaşamamış olsalar bile, tam bir yıl için kira kontratı imzalamasıdır.