Gerekli özellikleri
Bir yasal sözleşme oluşturmak için, bir sözleşmenin aşağıdaki 5 özellikten hepsine sahip olması gerekir:
- Yasal amaç Bir sözleşmenin uygulanabilmesi için yasal bir amacı olmalıdır. Örneğin, Steve Paul'u Susan'ı öldürmek için işe alır. Steve, Paul'un sorumluluklarını, yani bir silah edinmeyi ve başını Susan'ı vurduğunu anlatan bir anlaşma hazırlıyor. Anlaşma, Steve'in öldüğü zaman Pavlus'un Paul'e ödeyeceği miktarı da belirliyor. Kiralık bir cinayet sözleşmesi yasa dışıdır. Pavlus anlaşmadaki yükümlülüklerini yerine getiremezse, Steve Paul aleyhine rücu olmayacaktır. Steve'in hazırladığı anlaşma, uygulanamaz.
- Karşılıklı Anlaşma Sözleşmenin tüm tarafları "akılların buluşması" na ulaşmış olmalıdır. Yani, bir taraf diğer tarafların kabul ettiği bir teklifi uzatmış olmalıdır. Örneğin, Jim, Tom'un Ağaç Kırpma ile bir sözleşme imzaladı. Sözleşme, Tom'un Jim'in mülkünde gerçekleştireceği çalışmanın kapsamını özetliyor. Jim ve Tom, yapılacak iş ile ilgili karşılıklı bir anlaşma var.
- Göz önünde bulundurulması Sözleşmeye taraf olan her tarafın, bir fayda karşılığında bir şeyden vazgeçmeyi kabul etmesi gerekir. Örneğin, otoyolunuzu yeniden yüklemek için bağımsız bir yüklenici kiralıyorsunuz. Siz ve kaldırım yüklenicisi, serme işi karşılığında bir miktar para ödemeye söz verdiğiniz bir anlaşma imzalarsınız. Hem siz hem de yüklenici, değerli bir şeyden vazgeçmeyi kabul etti. Para ödemeyi kabul ettiniz ve yüklenici kaldırım işini yapmayı kabul etti.
- Yetkili Taraflar Bir sözleşmenin tarafları yetkili olmalıdır. Yani, yasal yaştan, yasal yaştan ve uyuşturucu veya alkol tarafından engellenmemiş olmaları gerekir. Eğer küçük veya çılgın bir kişi ile sözleşme yaparsanız, sözleşme yürürlüğe girmez.
- Orijinal Onay Tüm taraflar sözleşmeye serbestçe katılmalıdır. Bir veya daha fazla tarafça hata yapıldığında bir sözleşme uygulanmayabilir. Benzer şekilde, bir tarafın sahtekarlık yapması veya başka bir ülkeye aşırı etkide bulunması durumunda bir sözleşme iptal edilebilir. Örneğin, evinizi bir sonraki kapı komşunuza 1 $ karşılığında satmayı kabul ettiğiniz bir sözleşme imzalarsınız. Sözleşmeyi imzaladığında, komşunuz kafana bir silah doğrultuyordu. Açıkça anlaşmayı zorlama altında yaptınız, bu yüzden sözleşme geçerli değil.
Bazı sözleşme türleri yazılı olmalıdır. Bir örnek, mülkünüzü başka birine satmayı kabul ettiğiniz bir sözleşmedir. Gayrimenkul satış sözleşmelerinin icra edilebilir olması için yazılması gerekmektedir.
İki Taraflı veya Tek Taraflı
Çoğu sözleşme iki taraflıdır. Bu, her partinin diğerine bir söz vermiş olduğu anlamına gelir. Jim, Tom's Tree Trimming ile sözleşmeyi imzaladığında, iş tamamlandığında yükleniciye belirli bir miktar para ödemeyi taahhüt etti. Tom, buna karşılık, Jim’in anlaşmaya göre açıklanan çalışmaları tamamlaması için bir söz verdi.
Tek taraflı bir sözleşmede, bir taraf diğer tarafça yapılacak bir hareket karşılığında bir söz verir. Sigorta poliçeleri tek taraflı sözleşmelerdir. Sorumluluk sigortası ya da başka bir tür poliçe satın aldığınızda, sigorta şirketinin gelecekteki alacaklarını ödeme sözü vermesi karşılığında bir primi (fiil) ödersiniz.
Sözleşmenin ihlali
Taraflardan biri, sözleşmedeki görevlerini yerine getiremezse, o taraf sözleşmeyi ihlal etmiştir. Örneğin, restoranınızın dışında bir tuğla veranda inşa etmek için duvarcı bir yüklenici tuttuğunuzu varsayalım. Yükleniciye, üzerinde anlaşılan fiyatın yarısını ödersiniz. Yüklenici işin dörtte birini tamamlar ve durur. İşe geri dönüp işi tamamlayacağına dair umut vaat ediyor ama asla yapmıyor.
Sözünü yerine getirememesi nedeniyle yüklenici sözleşmeyi ihlal etti.
Bir taraf bir sözleşmeyi ihlal ederse, karşı taraf bir maddi zarara uğrayabilir. Önceki örnekte, işin% 50'sini ödediniz, ancak yalnızca bu kadarını aldınız. Tazminat almak için birkaç seçeneğiniz var.
- Hasar Suçları Yükleniciyi tazminat davası açabilirsiniz. Örneğin, işi bitirmek için başka bir yükleniciyi işe alma maliyetinden ve gecikme nedeniyle maruz kaldığınız masraflardan dava açabilirsiniz.
- Özel Performans Yükleniciyi sözleşmenin gerektirdiği işi tamamlaması için zorlayabilirsiniz.
- Diğer İhtilaflar Yüklenici sizi sözleşmeyi imzalamak için kandırdıysa veya zorladıysa, mahkemeyi sözleşmeyi feshetme veya şartlarını değiştirme konusunda ikna edebilirsiniz.
Bir sigorta poliçesinin şartlarının yerine getirilmemesi, sözleşmenin ihlali anlamına gelebilir.
Bir sigorta poliçesi hem siz hem de sigortacınız için yükümlülükler yükler. Sigorta şirketi, teminat taleplerini ödemekle yükümlüdür. Sigortacı bu görevden ayrılırsa, sigorta şirketinin sözleşmeyi ihlal etmesi için dava açabilirsiniz. Aynı şekilde, bir hak talebinde bulunduğunda sigorta şirketinizle işbirliği yapma yükümlülüğünüz vardır. Bir talepte bulunup sigorta şirketinin soruşturması ile işbirliği yapmayı reddederseniz, işbirliği yapmayı reddetmeniz sigorta sözleşmesinin ihlali anlamına gelebilir. Sigortacınız , politikanın ihlali iddiayı reddetmek için bir dayanak olarak güvenebilir.