Hızlı Harekete Geçin ve Kanunları Tanın
Durum:
Kiracılarınızdan biri başka bir kiracıya ait bir köpek tarafından ısırılırsa, hemen harekete geçmelisiniz.
Evcil hayvan dostu bir mülke sahip olmaya karar verdiklerinde her evin sahibinin kabusu.
Köpek Isırığının Kurbanı ile konuşun:
Bir kiracının köpeğinin evinizde birisini ısırdığını biliyorsan, kurbanla konuşmalısın.
- Kiracı daha önce yapmadıysa, kiracının gerekli olduğunu düşündüğü takdirde tıbbi yardım alması gerektiğini bilmesini sağlayın.
- Kurbanı, yerel hayvan kontrolüne başvurma seçeneğine sahip olduklarını bildirin.
- Mağdura, hem kayıtlarınız için hem de polis raporları veya sigorta tazminatları gibi herhangi bir yasal konu ile ilgili olarak, herhangi bir tanığa şahitlik etmesini önerin.
- Kiracı tıbbi yardım aldıktan sonra, gerekirse, olayla ilgili olarak onlarla konuşun. Köpeğin onlara saldırdığını iddia edebilirler ve hayvanın kaldırılmasını isterler ya da yanlış anlaşılma olduğunu söylerler ve başka bir eylemin yapılması gerektiğine inanmazlar.
Köpeğin sahibiyle konuşun:
Her hikayenin iki yönü var, bu yüzden kurbanın hikayesine katılıp katılmadıklarını ya da inkar edip etmediklerini görmek için köpeğin sahibi olan kiracıyla konuşmanız önemlidir.
Farklı bir öyküye sahip olabilirler ve "kurban" ın bir şekilde köpeği kışkırttığını veya kötüye kullandığını hissedebilirler.
Binadaki Diğer Kiracılar ile Konuşun:
Başka kiracılarınız varsa, köpek hakkındaki fikirlerini de almak isteyeceksiniz. Başkalarının bakış açısını duymak, size durumun daha iyi bir görünüm kazandırmasına yardımcı olabilir.
- Olayı gördüler mi?
- Hayvan tarafından hiç tehdit altında hissettiler mi?
- Hayvan sergisi agresif davranışını gördüler mi?
- "Kurban" ın hayvanı kışkırtdığını gördüler mi?
Harekete geç:
Alınacak uygun bir sonraki adım bir kaç faktöre bağlı olacaktır.
Mağdurların Dilekleri
Köpek ısırığının kurbanı, hayvanın gitmesini isteyebilir ya da mülkte kalan hayvanla ilgili hiçbir problemi olmayabilir. Özellikle de köpeği tehdit edici olarak görmediklerini söylerlerse, kurbanla görüşmeli ve dileklerini yazılı olarak bildirmelisiniz.
Örneğin kurban, bir kiracının dört yaşındaki oğlu olabilirdi. Çocuğun köpeğin kulaklarına çekilmesi ve kuyruğuna basması durumunda, kiracı köpeğin doğal bir reaksiyon sergilediğini ve başka bir tehdit oluşturmadığını belirleyebilir. Bunun yerine, kiracı köpeğin sahibini karşılamaya gitti ve köpek toprak sahibi oldu ve kiracıyı ısırdı, kiracı artık hayvan çevresinde güvende hissetmeyebilir ve mülkten kaldırılmasını ister.
Kira Sözleşmeniz, Devlet ve Yerel Yasalar
Yapabileceğiniz eylem, kiracınızın imzaladığı kira sözleşmesi koşulları ile eyalet ve yerel yasalarınızla sınırlı olabilir.
Kiracıyı miras aldınız:
Var olan kiracılara sahip bir mülk satın aldıysanız bu durum ortaya çıkabilir.
Kiracı ve köpeğini devralmış olmanız halinde, imzaladıkları orijinal kira sözleşmesinin şartlarına uymanız ve eylemlerinizin 'Dikkatli Köpek' işaretlerini koymakla sınırlı kalabilirsiniz. Kiracını, hayvanlarının diğer kiracılarınızın ve etrafınızdakilerin güvenliği için bir tehdit oluşturduğu gerekçesiyle tahliye edebilir ve tahliye edebilirsiniz, ancak başarılı olacağınızın garantisi yoktur.
Sizinle bir Kira İmzaladılar:
Kiracı sizinle bir kira sözleşmesi imzaladıysa, kiralamanızın şartları alabileceğiniz eylemi belirler. Bir kiracının bir evcil hayvan ekinin imzalanması neden bu kadar önemlidir. Bu ekin, kiracının hayvandan kurtulmasını gerektiren bir maddeye veya hayvanın diğer kiracılara karşı bir tehdit oluşturması halinde kiracı hayvanla birlikte hareket etmelidir. Isırma veya ısırmaya teşebbüs etme gibi hangi davranışların tehdit edici olarak kabul edileceğini hecelemelisiniz.
Kiracı, kira sözleşmesinin bir parçası olarak herhangi bir evcil hayvan ya da güvenlik şartı imzalamadıysa, hayvandan kurtulmak daha zor olabilir. Yerel hayvan kontrolü, bir tehdit olarak gördüğü takdirde hayvanı çıkarmaya çalışabilir veya başkalarının güvenliğini tehdit ettikleri için kiracıyı tahliye etmeyi deneyebilirsiniz.
Bu gibi durumların meydana gelmesi talihsiz bir durumdur, ancak ev sahibi olarak, tüm kiracılarınızın ve içinde yaşadıkları topluluğun refahına bakmak sizin sorumluluğunuzdur. Bir hayvan ısırdığında, hayvan etrafındakilere karşı bir sorumluluk ve tehlike haline gelmiştir . “Dikkatli Köpek” işaretlerini yayınlama, hayvanın binadan çıkarılması, kiracının dışarı çıkması veya onları tahliye etmesi gibi gerekli önlemleri almalısınız.