Kiracı Pet Şikayetini Çözmek İçin 4 Adım

2 Ayaklı ve 4 Ayaklı Kiracılarınızı Mutlu Tutmak

Evcil hayvanlar, ev sahipleri için her türlü soruna neden olabilir. Kiracıların ortak şikayetleri, sürekli havlama, evcil hayvan kokuları ve kısır hayvanlardır. Ev sahibi olarak, mülkünüzdeki sorunlu evcil hayvanlarla ilgilenmek sizin sorumluluğunuzdadır. Başarılı bir çözüm için dört adımı öğrenin.

1. Adım: Evcil Hayvan Şikayeti'ni dinleyin

Kiracı, mülk sahibi bir hayvanla ilgili bir sorunu olduğunu size bildirir.

2. Adım: Şikayetin Ciddiyetini Belirleyin

Bazı şikayetler diğerlerine göre daha fazla dikkat gerektirecektir.

Evcil hayvan hakkındaki şikayeti duyduktan sonra, kiracının şikayetine acil, yüksek, orta dereceli veya düşük bir derece atamalısınız.

• Acil Durumlar Bu şikayetler, alındıkları anda ele alınmalıdır.
  • Örnek: Hayvanın neden olduğu herhangi bir yaralanma türü.
• Yüksek Aciliyet Şikayetleri Kiracının güvenliğinin tehdit altında olduğu, bir kiracının davranışının kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ettiği veya kiracının kendisine karşı çok sayıda şikayeti olduğu durumlar. Bu şikayetler derhal ele alınmalıdır.
  • Örnek:
    • Çoklu şikayetler.
    • Sakinlerin herhangi birinin güvenliği için bir tehdit olan bir hayvan.
    • Binadaki yasadışı hayvan.
    • Binada tehlikeli köpek ırkı.
    • Egzotik hayvan.
• Orta Derecede Acil Durum Şikayetleri Kiracının meşru bir endişe ifade ettiği konulardır, ancak herhangi bir güvenlik sorunu veya tekrarlı suç içermez. Bu şikayetler çabucak çözülmeli, ancak bunları çözmek için her şeyi bırakmanız gerekmez. Gerekirse bir iki gün bekleyebilirler.
  • Örnek:
    • Sürekli havlama.
    • Sabit meowing.
    • Ortak alanlarda binalarda hayvan dışkısı veya idrar.
    • Sahibi, binanın dışındaki hayvanlardan sonra toplanmaz.
    • Daireyi tuvalet olarak kullanan bir hayvan.
    • Aşırı evcil hayvan kokuları.

• Düşük Aciliyet Şikayetleri Bugün veya bir hafta içinde ele alındığı takdirde, gerçek haklara sahip olan veya olmayanlar veya hiçbir fark yaratmayacak olanlar
  • Örnek:
    • Pet saç
    • Evcil hayvanın sahibi bir kerelik bir kaza geçirdi.
    • Köpek postacıda günde bir kez havlıyor

Adım 3: Şikayet Meşru mu?

Mülkte bir sorun olabileceğinin farkında olduktan sonra, şikayete gerçek bir hak olup olmadığını belirlemelisiniz.

Şikayetin acil veya yüksek bir aciliyet olması durumunda, şikayete haklı olup olmadığına karar vermek için zamanınız olmayacaktır, çünkü hemen harekete geçmelisiniz.

Diğer durumlarda, suçluyu ele alıp, şikayetin ne olduğunu söyleyin ve davranışları düzeltmelerini isteyin. Mümkünse, hayvanla benzer sorunların olup olmadığını belirlemek için mülkteki diğer kiracılar ile konuşmak isteyebilirsiniz.

4. Adım: Harekete Geçin

Yapacağınız eylem, şikayetin ne kadar ciddi olduğuna ve kira sözleşmenizin şartlarına bağlı olacaktır. Ya evcil hayvanlara yönelik bir politikaya sahip değilsiniz ya da kiracılarınızın evcil hayvanlarına sahip olmalarına izin veriyorsunuz.

Evcil hayvana izin vermemeniz veya şikayetin evcil hayvan türüne izin vermemesi durumunda, kiracı, evcil hayvanınızın mülkünüze girerek kira sözleşmesinin şartlarını ihlal etmektedir. Kira sözleşmesine bağlı olarak kiracı kendi kararınızı imzaladı ve şunları yapabilirsiniz:

• Kiracıdan hayvanı çıkarmasını isteyin. Hayvanı çıkarırlarsa, başka sonuç olmayacaktır.
• Kiracıyı, yasadışı olarak hayvan sahibi olmak için kira sözleşmenize bağlı olarak önceden belirlenmiş bir tutarı tamamlayın. Kiracıdan hayvanı araziden çıkarmasını isteyin.
• Kiracıyı, yasadışı olarak hayvan sahibi olmak için kira sözleşmenize bağlı olarak önceden belirlenmiş bir tutarı tamamlayın. Kiracının hayvanı tutmasına izin ver. Kiracı ilk taşındığı ve şimdi mülkünüzde evcil hayvan sahibi olmanız nedeniyle, politikanızı değiştirmiş olabilirsiniz.
  Durum böyle ise, kiracıyı orijinal kira sözleşmesini bozmak için para cezasına çarptırırsınız, ancak kiraya bir evcil hayvan ek taahhüdünü imzaladıkları sürece, hayvanı korumasına izin verebilirsiniz. Bu ek, faaliyet gösterecekleri tüm şart ve koşulları ve bu yeni şartları ihlal ederse sonuçları ortaya çıkaracaktır.

Kiracılarınızın evcil hayvanlarına izin vermesi durumunda, bir sonraki adım, kiracıya ve evcil hayvanına yönelik şikayetin kiracının imzaladığı evcil hayvan ekinin ihlali olup olmadığını belirlemektir.

Öyleyse, uygun eylemi evcil hayvan ekinin şartlarına ve yerel yasalarınıza göre yapabilirsiniz. Örneğin:

• İlk kez suç: Bir uyarı ile inebilir.
• İkinci ve üçüncü bir suç: Para cezasına yol açabilir.
• Dördüncü bir suç: Evcil hayvanın kaldırılması veya tahliyeyle sonuçlanabilir. Kiracıya veya evcil hayvana karşı çoklu şikayetleriniz varsa ve durum düzeltilmediyse, kiracıyı evcil hayvanı mülkiyetten çıkarmayı öneren ya da eğer şartları çiğnediyse, daha kesin kararlar almak zorunda kalabilirsiniz. Kiracıyı kiraya vermek.
• Şiddetli bir suç: Başka bir kiracıyı yaralayan bir hayvan gibi, evcil hayvanın para cezasına ya da tahliyesine yol açabilir.

İstisna: Bir hizmet hayvanına sahip engelli kiracılar, mülkünüzdeki evcil hayvanlar için normal politikanızın ne olduğuna bakılmaksızın hayvanı tutmasına izin verilir. Bir evcil hayvan olarak kabul edilmez; Bu gibi kiracılar için bir gereklilik olarak görülüyor. Böyle bir hayvandan kurtulmak için hizmetli bir hayvanla kiracıyı zorlamaya teşebbüs ederseniz, Adil Konut Yasası kapsamında ayrımcılıkla suçlanabilir .

Ev sahibi olarak amacınız kiracılarınıza yaşanacak güvenli ve sessiz bir ortam sağlamaktır ve bu güvenlik veya huzur tehdidi altındaysa gerekli adımları atmalısınız.