Ne zaman ve neden ihtiyacınız var?
Çıkma Bildirisi Nedir?
Bir kiracıyı tahliye etmek için dosya göndermeden önce, bunları Çıkmak için bir Bildirim ile sunmalısınız. Bu bildirim, mülkü boşaltmak için “X” gün sayısına sahip olduklarını bildirir ya da onlara karşı tahliye işlemlerine başlarsınız.
Bir Kiracıya Neden Çıkmak İçin Bir Bildirim Vermelisiniz?
Çıkmak için bir Bildirim ile bir kiracıya hizmet vermenin birkaç nedeni vardır. Bir Kiracı, kira sözleşmesinde bir hükmü ihlal ettiği için veya kiracıya ilişkin herhangi bir kusur olmaksızın, konut kullanımı nedeniyle emekliye ayrıldığından dolayı bir İhraç Bildirimi verilebilir. Sebebi ne olursa olsun, Çıkmakla İlgili Bildirimi doldurmanız, Bildirimde açıkça belirtilmelidir. Kiraya Çıkma Bildirimi ile bir kiracının sunulmaması, ev sahiplerinin yaptıkları ortak bir tahliye hatasıdır .
Ayrıca bakınız : Bir Kiracı Ayırabilmeniz İçin 5 Neden DahaÇıkmak İçin Kimin İsmine Gelmesi Gerekir?
Kiracıya Hizmet Vermeye Başlarken, Bildirime uygun kiracıları dahil ettiğinizden emin olmalısınız. Ünitede yaşayan tüm yetişkin üyeler Bildirimde belirtilmelidir. Ayrıca, mülkün adresini, dairenin bulunduğu katı ve kiracıların bulunduğu birim numarasını belirtmeniz gerekir.
Ev sahibi veya ev sahibinin bir temsilcisi, bu Bildirimi imzalamalı ve tarihlendirmelidir.
Çıkmak için bir bildirimi nasıl sunuyorsunuz?
Her eyalet farklıdır, bu yüzden eyaletinizin tahliye yasalarını kontrol etmelisiniz. Bazı devletler, ev sahibinin veya ev sahibinin temsilcisinin şahsen çıkarma bildirimini sunmasını gerektirir. Çoğu zaman, kiracıyı şahsen sunmak yerine birinci sınıf sertifikalı postayla Çıkacak Bildirimi gönderebilirsiniz.
Diğer eyaletlerde, bir kiracı bu Bildirime resmi olarak sunulmalıdır. Bu durumda, bu Bildirime hizmet etmek için bir eyalet memuru ödemelisiniz.
Ne Zaman Vazgeçmek İçin Bir Bildirim Yapmalı?
Bir kiracıyı tahliye etmenizin sebebi, tahliyeye ne kadar zaman ayıracağınızı belirleyecektir. Hemen her durumda, bu Bildirime, bir tahliye için başvurmadan önce en az üç gün önce sunulmalıdır. Bazı nedenler bir yıl kadar ilan gerektirebilir.
Çoğunlukla, bir Çıktının Bildirilmesi ile hizmet verebilmeniz için önce bir Kiraya Son Verme Bildirimi olan bir kiracıya hizmet vermeniz gerekir. Örneğin, binadaki diğer kiracıları engelliyorsa, bir Kiraya Son Verme Bildirimi olan bir kiracıya hizmet verebilirsiniz. Bu Davranışı Durdurmak için Aldıktan sonra bu davranışı sürdürürlerse, bunları Çıkmak için Bildirim ile sunabilirsiniz.